Zoek je een huurwoning in Kampen-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
BeschikbaarKampen-Zuid is overwegend een koopbuurt: 74% van de woningen is in eigendom, terwijl 26% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (20%), wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is (circa 6% van de totale voorraad). Dat maakt huurwoningen in Kampen-Zuid schaars, zeker als het gaat om vrije sector huur.
Op basis van verhuurde woningen in de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de afgelopen twaalf maanden op €823 per maand, met een bandbreedte van €765 tot €852 per maand. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 40 m², wat neerkomt op een prijs van circa €20,60 per m². Let op: dit zijn vrije sector cijfers; sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
De WOZ-waarde in Kampen-Zuid bedraagt gemiddeld €281.000. Dat ligt iets lager dan het wijkgemiddelde van Kampen (€289.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €314.000. Kampen-Zuid is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente huurprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Kampen-Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van de historische stad Kampen. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse en jaren-zeventig bebouwing: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele portiekflats. Het straatbeeld is ruim opgezet, met brede stoepen, veel groen en ruimte voor speeltuinen. Het is geen stadse buurt met terrassen en drukte, maar een buurt waar mensen lang blijven wonen en de buren elkaar kennen.
De buurt scoort goed op voorzieningen, zeker voor gezinnen. Er zijn meerdere speeltuinen, waaronder uitgebreide exemplaren met kabelbanen. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreide speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden, ganzen en andere dieren." Dat stadspark is een echte troef voor de buurt: groen, toegankelijk en geschikt voor een dagelijkse wandeling. Scholen voor basisonderwijs zijn op fietsafstand aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de nabijgelegen winkelgebieden aan de rand van de buurt of in het centrum van Kampen, dat op circa twee kilometer ligt. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn te vinden in de bredere omgeving van de wijk.
Kampen-Zuid ligt gunstig ten opzichte van de rest van Kampen. Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten in het historische stadscentrum. Per auto is de N50 snel bereikbaar, waarmee je Zwolle in circa twintig minuten rijdt. Het treinstation van Kampen ligt op iets meer dan twee kilometer, van waaruit je met de sprinter richting Zwolle en verder kunt reizen. Busverbindingen rijden door de buurt en verbinden Kampen-Zuid met het centrum en omliggende wijken. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat prettig is voor huishoudens met een auto.
De buurt heeft een gemengd karakter: jonge gezinnen, mensen van middelbare leeftijd en ouderen wonen naast elkaar. Met 44% gehuwde huishoudens en gezinnen met kinderen als grootste huishoudenstype voelt Kampen-Zuid aan als een buurt waar mensen wortels slaan. Bewoner Feròn van Leeuwen beoordeelt de buurt met een 7,9 en schrijft: "Een leuke gezellige wijk met veel voorzieningen voor kinderen en ouders. Als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld." Dat gevoel van onderlinge betrokkenheid komt terug in de score voor gemeenschap (7,0) en veiligheid (9,0). Meer ervaringen en alle buurtdata vind je op de buurtpagina van Kampen-Zuid.
Vergeleken met buurten als Binnenstad Kampen is Kampen-Zuid rustiger en gezinsgerichter, met minder horeca en meer groen. Hanzewijk/Greente heeft een vergelijkbaar karakter maar een ander woningaanbod. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kijkt beter naar de binnenstad; wie rust en ruimte voor kinderen wil, past goed in Kampen-Zuid. Voor een breder beeld van het huuraanbod in de omgeving, bekijk ook de huurwoningen in de wijk Kampen.
Kampen-Zuid is het meest geschikt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met een sterke buurtgemeenschap. De combinatie van speeltuinen, een stadspark, veiligheid (score 9,0) en betrokken buren maakt het een aantrekkelijke plek voor ouders met jonge kinderen. Starters die een appartement huren in Kampen-Zuid overwegen, moeten rekening houden met het beperkte vrije sector aanbod: in het afgelopen jaar werden slechts drie vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij de lokale woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Als huren niet lukt, zijn de koopwoningen in Kampen-Zuid een serieus alternatief, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden in vergelijking met de rest van de gemeente.
Kampen-Zuid krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0) en groen (9,0), wat goed aansluit bij het karakter van de buurt. Bereikbaarheid en gemeenschap scoren elk een 7,0. Bewoner Feròn van Leeuwen schrijft: "Ik vind het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden, ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt." Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Kampen-Zuid.
Wil je weten wat er te huur staat in de omgeving? Bekijk ook het aanbod in Brunnepe of de buurt Flevowijk voor een vergelijking binnen de stad. Buiten de stad zijn ook IJsselmuiden en Reeve interessante opties voor huurders die ruimte en rust zoeken. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie de pagina huurwoningen in Kampen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Kampen.
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kampen-Zuid de afgelopen twaalf maanden op €823 per maand, met een bandbreedte van €765 tot €852 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 40 m², wat neerkomt op circa €20,60 per m². Sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Ja, circa 20% van de woningvoorraad in Kampen-Zuid is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de regionale woningcorporatie die actief is in Kampen, zoals Beter Wonen. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt ten opzichte van de vraag.
Kampen-Zuid is een rustige, groene woonbuurt met een sterke gemeenschapszin. Bewoners waarderen vooral de veiligheid (score 9,0 van 10) en het groen (9,0), waaronder een stadspark met dieren en uitgebreide speeltuinen. De algehele buurtscore is 7,9 uit 10. Het is een kindvriendelijke buurt waar buren elkaar helpen, aldus bewoners.
Kampen-Zuid is een van de meest gezinsgerichte buurten van Kampen. Meer dan 44% van de huishoudens is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De buurt heeft meerdere speeltuinen, een stadspark en scholen op fietsafstand. Bewoners beoordelen de buurt voor onderwijs met een 8,0 en voor veiligheid met een 9,0.
Kampen-Zuid is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Kampen ligt op circa twee kilometer, goed bereikbaar per fiets in tien tot vijftien minuten. Per auto is de N50 snel bereikbaar, waarmee je Zwolle in ongeveer twintig minuten rijdt. Het treinstation van Kampen ligt op iets meer dan twee kilometer. Parkeren in de buurt is gratis. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7,0.
Kampen-Zuid heeft meerdere speeltuinen, waaronder uitgebreide exemplaren met kabelbanen, en een stadspark. Scholen voor basisonderwijs zijn op fietsafstand aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar aan de rand van de buurt of in het nabijgelegen stadscentrum. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 7,0 en het groen met een 9,0 van 10.
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Kampen-Zuid. Bewoners geven de buurt een score van 9,0 uit 10 voor veiligheid, wat aanzienlijk hoger is dan veel andere buurten in de regio. De rustige, overzichtelijke straten en de betrokken buurtgemeenschap dragen hieraan bij. De algehele buurtscore is 7,9 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
