Hanzewijk/Greente is een overwegend sociale huurbuurt: 59% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan maar liefst 55% in handen is van een woningcorporatie. Slechts 3% valt onder overige verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier relatief klein. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector zeven woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.353 per maand. De bandbreedte liep van €770 tot €1.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 133 m². Dat komt neer op circa €10,20 per m². Sociale huurwoningen liggen hier doorgaans fors lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij de woningcorporatie.

De gemiddelde WOZ-waarde in Hanzewijk/Greente bedraagt €289.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Kampen, maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €314.000. Dat verschil geeft aan dat de woningwaarden hier wat bescheidener zijn dan in andere delen van de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Hanzewijk/Greente kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Hanzewijk/Greente, Kampen

Hanzewijk/Greente is een rustige, groengedomineerde woonbuurt aan de westkant van Kampen. De naam verraadt al iets van het karakter: de Greente verwijst naar het groene, landelijke randje dat de buurt heeft, terwijl de Hanzewijk wat meer een stedelijke naoorlogse uitstraling heeft. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat nieuwere eengezinswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de rustige sfeer en de relatief ruime opzet met groenstroken en pleintjes.

Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €27.600, duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €33.400. Dat weerspiegelt het sociale karakter van de wijk, waar veel corporatiehuurders wonen en de arbeidsparticipatie op 61% ligt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd met 705 inwoners. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep.

Voorzieningen in Hanzewijk/Greente

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de nabijgelegen winkelgebieden van Kampen, zoals de winkels aan de Nieuwe Australiëweg of het centrum. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Sportief gezien biedt de buurt toegang tot diverse verenigingen in Kampen, en de nabijheid van de IJssel en het omliggende polderlandschap maakt wandelen en fietsen aantrekkelijk. De buurt heeft geen eigen winkelstraat, maar dat is voor veel bewoners geen bezwaar gezien de korte afstand tot het stadscentrum.

Bereikbaarheid

Kampen beschikt over een eigen treinstation, station Kampen, dat op fietsafstand ligt vanuit Hanzewijk/Greente. Van daaruit rijd je in circa twintig minuten naar Zwolle, dat een belangrijk knooppunt is voor treinverkeer richting Amsterdam, Utrecht en Groningen. Per auto sluit je via de N50 en de A28 snel aan op het snelwegennet. Naar Zwolle ben je in een kwartier. De fietsverbindingen zijn goed; het centrum van Kampen is op zo'n tien minuten fietsen bereikbaar. Parkeren is in Hanzewijk/Greente doorgaans geen probleem: in de meeste straten kun je gratis parkeren voor de deur.

Op de buurtpagina van Hanzewijk/Greente vind je bewonerservaringen en gedetailleerde buurtdata. Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en overzichtelijk, je kent je buren en de kinderen kunnen veilig buiten spelen." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de gedateerde uitstraling van een deel van de woningvoorraad.

Vergeleken met Binnenstad Kampen, waar het stedelijker en levendiger is maar ook drukker en duurder, heeft Hanzewijk/Greente een rustiger en meer residentieel karakter. Brunnepe heeft een vergelijkbare naoorlogse sfeer maar ligt dichter bij het water. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan ook kijken naar Groene Hart. Voor huurwoningen in Hanzewijk/Greente geldt dat het vrije sectoraanbod beperkt is; wie wil huren in Hanzewijk/Greente doet er goed aan ook de sociale huursector te overwegen.

Past huren in Hanzewijk/Greente bij jou?

Hanzewijk/Greente is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, senioren die rust zoeken en huurders die bewust kiezen voor een betaalbare, groene woonbuurt buiten de drukte van het centrum. Starters die een appartement huren in Hanzewijk/Greente overwegen, moeten rekening houden met het beperkte vrije sectoraanbod: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts zeven vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer dus snel als er een huurhuis te huur staat dat je aanspreekt. Voor sociale huur is inschrijving bij de plaatselijke woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Hanzewijk/Greente bekijken. Expats of internationale werknemers zullen de buurt waarschijnlijk te rustig vinden zonder eigen vervoer.

Wat bewoners zeggen over Hanzewijk/Greente

Bewoners van Hanzewijk/Greente beoordelen de buurt over het algemeen positief als het gaat om veiligheid, rust en de groene omgeving. Minder enthousiast zijn ze soms over het voorzieningenniveau direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het wonen in Hanzewijk/Greente als volgt: "Een rustige buurt waar je prettig woont, maar voor winkels en horeca moet je toch even de fiets pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Hanzewijk/Greente. Buurtje.nl verzamelt ervaringen van echte bewoners, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je beslist.

Huurwoningen vergelijken in en rond Hanzewijk/Greente

Wil je het aanbod breder bekijken? Naast de beschikbare huurwoningen in Hanzewijk/Greente kun je ook terecht in aangrenzende buurten. Kampen-Zuid biedt een vergelijkbaar woonmilieu met iets meer nieuwbouw. Ook Flevowijk is het verkennen waard als je wat meer stedelijke voorzieningen wilt. Voor een breder overzicht van het huurmarktaanbod in de stad zijn de huurwoningen in Kampen een goed startpunt. Meer over de gemeente en het woningaanbod in de regio vind je op de pagina van de gemeente Kampen. Actuele informatie over wonen, vergunningen en corporaties vind je ook op de website van de gemeente Kampen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Hanzewijk/Greente, Kampen?

In de vrije sector werd er in Hanzewijk/Greente de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.353 per maand betaald voor een huurwoning, met prijzen tussen €770 en €1.500 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 133 m², wat neerkomt op circa €10,20 per m². Sociale huurwoningen liggen fors lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij de woningcorporatie.

Zijn er sociale huurwoningen in Hanzewijk/Greente?

Ja, Hanzewijk/Greente heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 55% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de lokale woningcorporatie die actief is in Kampen, zoals Beter Wonen IJsselstreek. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten aanzienlijk kunnen oplopen.

Hoe is het om in Hanzewijk/Greente te wonen?

Hanzewijk/Greente is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Kampen met voornamelijk naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de rust, de betaalbaarheid en de veilige omgeving voor kinderen. Het voorzieningenniveau direct in de buurt is beperkt, maar het stadscentrum van Kampen is op fietsafstand.

Is Hanzewijk/Greente geschikt voor gezinnen met kinderen?

Ja, Hanzewijk/Greente is zeker geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de rustige, overzichtelijke opzet met groenstroken maakt het aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar en parkeren is doorgaans gratis voor de deur.

Hoe is de bereikbaarheid van Hanzewijk/Greente?

Hanzewijk/Greente is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Station Kampen ligt op fietsafstand en biedt een treinverbinding naar Zwolle in circa twintig minuten. Per auto sluit je via de N50 en A28 snel aan op het snelwegennet, met Zwolle op ongeveer een kwartier rijden. Het centrum van Kampen is op zo'n tien minuten fietsen.

Welke voorzieningen zijn er in Hanzewijk/Greente?

Hanzewijk/Greente heeft geen eigen winkelstraat, maar supermarkten en andere winkels zijn goed bereikbaar in nabijgelegen winkelgebieden van Kampen. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de bredere omgeving, en de nabijheid van de IJssel en het polderlandschap biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Voor uitgebreidere horeca en winkels ben je aangewezen op het stadscentrum.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hanzewijk/Greente?

Het vrije sectoraanbod in Hanzewijk/Greente is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts zeven vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen relatief snel worden opgepakt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring op orde hebt, en reageer snel als er een geschikte woning beschikbaar komt.