Huurwoningen Kampen
Zoek je een huurwoning in Kampen? Ontdek direct het actuele aanbod, van appartementen in de binnenstad tot eengezinswoningen in de groene wijken, inclusief ervaringen van echte bewoners.
De huurmarkt in Kampen: scherpe prijzen bij beperkt vrij aanbod
Wie op zoek is naar woonruimte in deze Hanzestad, komt in een interessante maar uitdagende markt terecht. De verhouding tussen koop en huur ligt in Kampen op 58% koopwoningen tegenover 42% huurwoningen. Dat lijkt een redelijke balans, maar schijn bedriegt enigszins voor de woningzoeker in de vrije sector. Van die huurvoorraad is namelijk het overgrote deel (28% van het totaal) in handen van woningcorporaties. Slechts 14% van de woningen valt onder de categorie 'overige verhuurders', oftewel de particuliere of vrije sector huurmarkt. Dit zorgt voor schaarste, maar als er iets beschikbaar komt, zijn de prijzen vaak gunstiger dan in de Randstad of grotere buurgemeenten.
Kijken we naar de harde cijfers van de afgelopen twaalf maanden, dan zien we dat een huurhuis in de vrije sector gemiddeld voor €1.064 per maand werd verhuurd. De bandbreedte is echter groot: van een compact appartement voor €524 tot riante vrijstaande woningen met uitschieters naar €3.850 per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze verhuurde woningen lag rond de 63 vierkante meter. Opvallend is dat de gemiddelde WOZ-waarde in deze wijk met €289.000 iets onder het gemeentelijke gemiddelde van €314.000 ligt. Dit suggereert dat huren in Kampen, en dan met name in de woonwijken buiten de duurste grachtengordels, nog relatief betaalbaar kan zijn. Voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid verwijzen we je naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Sfeerproeven: hechte gemeenschap met sociale controle
Cijfers vertellen maar het halve verhaal. Om echt te weten of je hier wilt wonen, moet je luisteren naar de mensen die er elke dag wakker worden. De bewonersbeoordeling op Buurtje.nl is met een 8.3 uit 10 ronduit positief, waarbij vooral de veiligheid (8.5) en bereikbaarheid (8.7) eruit springen. Het karakter van de wijk laat zich het best omschrijven als 'ons kent ons', met een sterke sociale cohesie. Henk van het Ende, die hier al twaalf jaar woont, noemt het zelfs een "Topbuurt" en roemt de "spontane buurtborrels, buurt BBQ en sociale controle". Hij stelt dat de buurt eensgezind en hulpvaardig is. "Ik had me geen betere buurt kunnen wensen," aldus Henk.
Die sociale controle heeft ook een moderne variant. Bewoner W.M. Lindeboom merkt op dat het een vrij nieuwe, hechte buurt is waar "iedereen zowat een video deurbel heeft". Via de buurtapp worden verdachte situaties direct gedeeld. Dit draagt bij aan het veiligheidsgevoel, maar het tekent ook de mentaliteit: men let op elkaar. Voor wie gesteld is op totale anonimiteit, kan dit even wennen zijn. Meer van dit soort ervaringen en gedetailleerde cijfers vind je terug op de wijkpagina van Kampen.
Toch is het niet alleen maar lofzang. Een terugkerend punt van kritiek in de reviews is de verkeersveiligheid in specifieke straten. Annelies geeft aan dat er "veel te hard over de Silene wordt gereden", een sentiment dat wordt gedeeld door een bewoner van het Penningkruid (in de buurt Cellesbroek), die opmerkt dat de snelheidslimiet met regelmaat wordt overschreden. Ook parkeren kan in sommige straten een uitdaging zijn. Daar staat tegenover dat de voorzieningen voor gezinnen uitstekend zijn. Feròn van Leeuwen beschrijft de omgeving als zeer kindvriendelijk, met "uitgebreide speeltuinen met kabelbanen" en een stadspark met eenden. Of je nu zoekt in de historische Binnenstad van Kampen of in de ruimere, groenere wijken zoals Hagenbroek, de gezinsvriendelijke sfeer overheerst.
Past een woning huren in Kampen bij jouw levensfase?
Gezien de demografie is Kampen bij uitstek geschikt voor gezinnen en jonge stellen die zich willen settelen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 10.000 inwoners) en er zijn maar liefst 6.000 huishoudens met kinderen. De aanwezigheid van scholen en veilige speelplekken maakt het aantrekkelijk voor deze groep. Ook forenzen weten de stad te vinden; met name rondom het Stationskwartier is de verbinding met de regio uitstekend. Ben je een student of starter die zoekt naar een bruisend nachtleven en anonimiteit? Dan is Kampen wellicht wat te rustig en sociaal gecontroleerd voor je. Omdat het aanbod huurwoningen beperkt is, wijken veel mensen uiteindelijk uit naar een koopwoning. Bekijk daarom ook zeker het aanbod koopwoningen in Kampen als alternatief.
Effectief zoeken naar woonruimte
Het vinden van een appartement huren of eengezinswoning vergt in deze regio wat doorzettingsvermogen. Buurtje.nl helpt je door het actuele aanbod van diverse bronnen samen te brengen, zodat je niet tien verschillende websites hoeft af te speuren. Zie je hier niets? Kijk dan ook eens naar de mogelijkheden in het aangrenzende IJsselmuiden aan de overkant van de IJssel, of informeer bij de gemeente Kampen naar lokale projecten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kampen?
In de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde huurprijs voor een woning in de vrije sector op €1.064 per maand. De prijzen variëren echter sterk, met een bandbreedte tussen de €524 en €3.850, afhankelijk van type en locatie.
Is er veel aanbod van huurhuizen in Kampen?
Het aanbod is relatief krap. Slechts 14% van de totale woningvoorraad bestaat uit particuliere huurwoningen. De sociale huursector is groter (28%), maar hiervoor gelden vaak wachttijden en inkomenseisen.
Hoe kindvriendelijk is wonen in Kampen?
Bewoners beoordelen de kindvriendelijkheid positief. Er zijn veel gezinnen (6.000 huishoudens met kinderen) en reviews noemen specifiek de vele speeltuinen, het stadspark en de sociale controle als pluspunten voor opgroeiende kinderen.
In welke buurten van Kampen kan ik het beste huren?
Dat hangt van je wensen af. Voor sfeer en voorzieningen is de Binnenstad populair. Zoek je meer ruimte, groen en nieuwbouw, dan zijn wijken als het Stationskwartier, Cellesbroek of Hagenbroek vaak geschikter voor een huurhuis.
Ervaren bewoners overlast in de wijk?
Over het algemeen wordt de wijk als veilig en prettig ervaren (score 8.3). Wel wordt in meerdere reviews geklaagd over te hard rijdend verkeer in specifieke straten zoals de Silene en rondom Penningkruid, en is parkeren soms lastig.
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
