Kampen-Zuid is een ruime buurt aan de zuidkant van Kampen, in de provincie Overijssel. De buurt ligt tussen de binnenstad in het noorden en Bovenbroek in het zuiden, met de IJssel en het groen van het rivierengebied in de buurt. Het is een buurt van tussenwoningen en hoekhuizen, met veel gezinnen en een rustig stratenpatroon.
Er wonen 2.415 mensen in 963 woningen. Bijna alle panden, 90%, zijn van voor 1950, en 74% van de woningen is een koopwoning.
De buurt hoort bij de wijk Kampen, in de gemeente Kampen, in Overijssel. Ten noorden ligt de Binnenstad Kampen, ten zuiden Bovenbroek, ten oosten het Industrieterrein IJsselmuiden en ten noordwesten Groene Hart.
Het landschap wordt bepaald door de ligging aan de IJssel, met de uiterwaarden en het groen van het rivierengebied. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de van der Mijlestraat, de Beukenweg, de Vloeddijk, de Bavinckstraat, de IJsseldijk, de Bovensingel en de Horstsingel. Het is een oude buurt: op 90% van de adressen staat een pand van voor 1950, en nieuwbouw is er nauwelijks.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype. In heel Kampen is 27% van de woningen een appartement, in Kampen-Zuid maar 12%. De rest zijn vooral tussenwoningen (53%) en hoekwoningen (27%).
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 28% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld: 31% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 20% lager dan landelijk.
Van de 963 woningen is 74% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Een deel daarvan, 20%, is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €318.000, lager dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook lager dan het gemiddelde in heel Kampen (€361.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €366.000 en waren gemiddeld na 27 dagen verkocht. Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Kampen-Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kampen-Zuid.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een basisschool ook op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km. Dat maakt de buurt prettig voor gezinnen met jonge kinderen.
Een treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km. Vanuit de buurt is de binnenstad van Kampen dichtbij, en via de wegen langs de IJssel is de rest van de regio goed bereikbaar.
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Kampen-Zuid ligt in de gemeente Kampen, in de provincie Overijssel. De buurt grenst aan de Binnenstad Kampen in het noorden, Bovenbroek in het zuiden, het Industrieterrein IJsselmuiden in het oosten en Groene Hart in het noordwesten.
Onder meer de van der Mijlestraat, de Beukenweg, de Vloeddijk, de Bavinckstraat, de Thomas Berentszstraat, de Apeldoornsestraat, de IJsseldijk, de Horstsingel, de Bovensingel en de Meulenkampstraat.
Het is een oude buurt met veel gezinnen: 90% van de panden is van voor 1950 en 43% van de huishoudens heeft kinderen. Er staan vooral tussenwoningen en hoekwoningen, en 74% van de woningen is een koopwoning.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en met 43% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Kampen.
Buurt Kampen-Zuid telt 2.415 inwoners. Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Kampen-Zuid is minder zuinig: 37% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 950 m³ per jaar.
Vanuit Kampen-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
