Huurwoningen Uilebomen, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Uilebomen, Den Haag

Uilebomen is een uitgesproken huurdersbuurt: maar liefst 78% van de bijna 2.000 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 21% koopwoningen. Van het huurbestand is 38% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 40% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije huursector hier stevig vertegenwoordigd is.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.849 per maand, met een bandbreedte van €711 tot €3.995. Bij een gemiddelde oppervlakte van 385 m² komt dat neer op circa €4,80 per m², wat relatief gunstig is voor centrumwoningen. Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur, waar de huren aanzienlijk lager liggen. De WOZ-waarde in Uilebomen bedraagt gemiddeld €389.000, hoger dan het gemiddelde van de wijk Centrum (€345.000) en de gemeente Den Haag als geheel (€354.000). Dat vertaalt zich in hogere huurprijzen dan je in veel andere Haagse buurten vindt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Uilebomen: binnenstad met Haags karakter

Uilebomen is het stuk binnenstad dat zich uitstrekt rond de Grote Marktstraat, de Voldersgracht en de Gedempte Gracht, ingeklemd tussen het Spui en het stadhuis. Het is een buurt die je niet snel verveelt: de drukte van het winkelgebied, de grachten, de markt op de Herman Costerstraat en de terrassen rond het Plein zijn allemaal op loopafstand. De bebouwing is een mix van vooroorlogse panden, naoorlogse wederopbouwflats en moderne appartementencomplexen. Veel woningen boven winkels zijn de afgelopen jaren gerenoveerd tot ruime huurappartementen, wat de gemiddelde oppervlakte in de vrije sector verklaart.

Wonen in Uilebomen voelt stedelijk en levendig. De buurt trekt vooral jongvolwassenen en werkende professionals: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.900 van de 4.070 inwoners). Bijna de helft van de bewoners is hoogopgeleid (48%) en het gemiddelde inkomen ligt op €45.000, ruim boven het Haagse gemiddelde van €38.600. Eenpersoonshuishoudens domineren (1.350 van de huishoudens), wat past bij het type woningaanbod: veel appartementen, weinig eengezinswoningen.

Voorzieningen in Uilebomen

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed: de Albert Heijn aan de Grote Marktstraat en de Jumbo bij het Spuikwartier zijn op een paar minuten lopen. Voor verse producten is er de Haagse Markt (iets verder, richting Transvaal) of de biologische winkels rond de Denneweg. Scholen in de directe omgeving zijn beperkt, maar basisschool De Walvis aan de Nieuwe Schoolstraat en de Hofstad Lyceum liggen op fietsafstand. Sportvoorzieningen vind je vooral net buiten de buurt: zwembad De Blinkerd in Loosduinen of de sporthal aan het Zuiderpark. Binnen Uilebomen zelf draait het meer om horeca en cultuur, denk aan het Filmhuis, Theater aan het Spui en de vele restaurants langs het Noordeinde en de Molenstraat.

Bereikbaarheid vanuit Uilebomen

Den Haag Centraal Station ligt op nog geen tien minuten lopen. Tramlijnen 1, 9 en 16 stoppen bij het Spui en de Grote Marktstraat. Met de trein ben je in 25 minuten op Rotterdam Centraal en in een klein uur op Amsterdam Centraal. De A12 bereik je via de Utrechtsebaan in ongeveer tien minuten met de auto, maar reken in de spits op vertraging. Fietsen is de snelste manier om je door het centrum te bewegen, al is het in de winkelstraten soms dringen. Parkeren is een aandachtspunt: je hebt een parkeervergunning nodig en de wachtlijsten zijn lang. Veel bewoners kiezen bewust voor geen auto. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van de gemeente Den Haag.

Bewoners van Uilebomen waarderen vooral de centrale ligging en de levendigheid. Op de buurtpagina van Uilebomen lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schreef: "Je hebt alles binnen handbereik, van de trein tot de beste restaurants. Alleen 's nachts kan het lawaai van uitgaanspubliek storend zijn." Die eerlijkheid is typerend: de buurt is fantastisch als je van stadsleven houdt, maar wie rust en stilte zoekt, is beter af in buurten als Voorhout of de Zuidwal, die net iets meer afstand bieden tot het uitgaansgebied. Vergeleken met Kortenbos is Uilebomen drukker en commerciëler, maar ook beter voorzien van winkels en ov.

Voor wie is een huurwoning in Uilebomen interessant?

Een huurhuis in Uilebomen past het best bij werkende singles en stellen zonder kinderen die de reuring van de binnenstad opzoeken. Met 48% hoogopgeleiden en een bovengemiddeld inkomen is het ook een populaire plek voor expats en young professionals die een appartement huren in Uilebomen. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkt: weinig ruime eengezinswoningen en beperkte speelruimte. Senioren die graag alles op loopafstand hebben, kunnen hier goed terecht, maar moeten rekening houden met de drukte. Wil je een woning huren in Uilebomen, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor, want beschikbare huurwoningen gaan snel. De gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden. Overweeg je toch liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Uilebomen.

Wat bewoners zeggen over huren in Uilebomen

De bewonerservaringen op Buurtje.nl geven een eerlijk beeld van het dagelijks leven in deze buurt. Bewoners scoren de centrale ligging en voorzieningen doorgaans hoog, terwijl geluidsoverlast en parkeerproblemen vaker als minpunten worden genoemd. Een andere bewoner merkte op: "Overdag is het gewoon een fijne, levendige buurt. Maar op vrijdag- en zaterdagnacht merk je dat je naast het uitgaansgebied woont." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van Uilebomen om te zien of deze buurt bij jou past.

Huurwoningen vergelijken in en rond Uilebomen

Twijfel je tussen Uilebomen en omliggende buurten? Kortenbos is rustiger en groener, maar biedt minder horeca. Voorhout heeft een vergelijkbaar centraal karakter, maar met iets meer woonrust. Zoek je buiten het centrum? Dan zijn wijken als Belgisch Park en Benoordenhout populair onder huurders die ruimte en groen verkiezen boven stadsdrukte. Vergelijk het complete aanbod te huur in de wijk Centrum of bekijk alle huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis huren in Uilebomen kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid.