Huurwoningen Benoordenhout, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Benoordenhout, met bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Benoordenhout?
Benoordenhout is een van de duurste wijken om te huren in Den Haag. Dat is geen verrassing als je kijkt naar de cijfers: de gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €624.000, bijna het dubbele van het Haagse gemiddelde van €354.000. Van de ruim 7.800 woningen in de wijk is 67% koopwoning. Slechts 32% is huur, en daarvan valt maar 3% onder een woningcorporatie. Het overgrote deel van de huurmarkt bestaat dus uit vrije sector, aangeboden door particuliere verhuurders en beleggers.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.678 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €7.000. Het gemiddelde huurhuis meet zo'n 122 m². De goedkopere woningen zijn vaak kleinere appartementen, terwijl aan de bovenkant ruime eengezinswoningen en herenhuizen de prijs opdrijven. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod. Vergelijk dat gerust met het bredere aanbod te huur in Den Haag om een goed beeld te krijgen.
Groen, rustig en wat vergrijsd: zo ervaren bewoners Benoordenhout
Op Buurtje.nl geven bewoners Benoordenhout een 8,5 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor onderwijs (9,7), groen (9,3) en veiligheid (9,0). Dat klopt met het beeld als je door de wijk fietst: brede lanen met oude bomen, het Haagse Bos op loopafstand en de duinen van Waalsdorp en Duinzigt om de hoek. Bewoner Sam omschrijft het als "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en noemt speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen, ondanks de hoge huurprijzen.
Toch is Benoordenhout niet voor iedereen even levendig. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 4.000 van de bijna 15.000 inwoners), en bewoner Michiel merkt eerlijk op dat het "super mooi" is, maar dat er "veel oude mensen wonen". Wie op zoek is naar een bruisend uitgaansleven of een jonge, diverse buurt, vindt dat eerder in de Archipelbuurt of Belgisch Park. In Benoordenhout draait het om rust, netheid en ruimte. De score voor gemeenschapsgevoel (7,7) en huisvesting (7,3) laat zien dat het sociale weefsel wat losser is en dat de woningen, hoewel ruim, niet altijd even modern zijn.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 8,7. Station Den Haag Centraal ligt aan de rand van de wijk, en via de Johan de Wittlaan en Bezuidenhoutseweg ben je snel op de snelweg. Het strand bij Scheveningen is op de fiets in tien minuten te bereiken, iets wat Michiel ook waardeert: "stad en strand dicht bij huis." In de Nassaubuurt en rond de Van Hoytemastraat vind je bakkers, kleine supermarkten en horeca, al is het aanbod bescheidener dan in het Haagse centrum. Voor uitgebreidere informatie over de wijk, alle bewonersreviews en gedetailleerde statistieken kun je terecht op de wijkpagina van Benoordenhout.
Huren in Benoordenhout: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €71.200, ruim twee keer het Haagse gemiddelde, wonen hier vooral tweeverdieners en gepensioneerden met een goed pensioen. Een appartement huren in Benoordenhout is vooral interessant voor expats die werken bij internationale organisaties in de buurt, voor gezinnen die waarde hechten aan goede scholen en een veilige, groene omgeving, en voor senioren die ruimte en rust zoeken. Ben je starter of heb je een modaal inkomen, dan is het aanbod hier nauwelijks bereikbaar. Je kunt dan beter kijken naar het aanbod in Oostduinen of andere Haagse wijken. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, vindt op de pagina met koopwoningen in Benoordenhout het actuele aanbod. Houd er rekening mee dat 74% van de bewoners hoogopgeleid is; de wijk trekt een specifiek profiel aan.
Huurwoning zoeken in Benoordenhout
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Benoordenhout, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Zo kun je gericht een woning huren in Benoordenhout die bij je budget past. Wil je de omgeving verkennen? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Westbroekpark en Duttendel of het nabijgelegen Van Stolkpark. Meer weten over de gemeente? Kijk op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Benoordenhout?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.678 per maand. De bandbreedte loopt van €325 voor kleine appartementen tot €7.000 voor grote woningen. Dit is exclusief sociale huur. De gemiddelde oppervlakte is 122 m².
Zijn er sociale huurwoningen beschikbaar in Benoordenhout?
Het aandeel corporatiewoningen in Benoordenhout is zeer klein: slechts 3% van de woningvoorraad. De kans op een sociale huurwoning is hier dan ook minimaal. Het overgrote deel van de huurmarkt (29% van alle woningen) bestaat uit vrije sectorhuur via particuliere verhuurders.
Hoe veilig is het om een huis te huren in Benoordenhout?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Benoordenhout met een 9,0 uit 10. Het is een rustige, overwegend residentiële wijk met weinig overlast. De brede lanen en lage bevolkingsdichtheid dragen bij aan het veilige karakter.
Is Benoordenhout geschikt voor gezinnen die een huurhuis zoeken?
Ja, bewoners geven het onderwijs een 9,7 en noemen speeltuinen en scholen in de directe omgeving. De wijk scoort hoog op groen (9,3) en veiligheid (9,0). Houd er wel rekening mee dat huurhuizen in de vrije sector hier flink prijzig zijn, met een gemiddelde van €2.678 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Benoordenhout?
De bereikbaarheid scoort een 8,7 bij bewoners. Station Den Haag Centraal ligt aan de rand van de wijk, en via de Bezuidenhoutseweg en Johan de Wittlaan zit je snel op de A12. Het strand van Scheveningen bereik je op de fiets in ongeveer tien minuten.
Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.
