Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wipstrik en ontdek wat bewoners zeggen over leven in deze rustige Zwolse wijk.
19 uur geleden ontdekt
D 
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
F Wipstrik is een koopwijk bij uitstek: 54% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover 46% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €369.000, wat merkbaar hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €344.000 voor Zwolle. Dat verschil weerspiegelt de populariteit van de wijk. In de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €380.292. De bandbreedte loopt uiteen van €215.000 tot €785.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere eengezinswoningen beschikbaar zijn. Het gemiddelde verkochte oppervlak lag op 82 m². Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Wipstrik kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het woningbestand bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleiner deel van het aanbod. Wie een koophuis zoekt met een tuin in een rustige straat, zit in Wipstrik vaker goed dan in de meer stedelijke wijken rondom de binnenstad.
Wonen in Wipstrik voelt anders dan wonen in veel andere Zwolse wijken. Bewoners geven de wijk een 8.2 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor veiligheid (9.4) en gemeenschapsgevoel (8.4). Dat zijn geen abstracte cijfers: ze komen terug in wat bewoners zelf schrijven. Ruben omschrijft de wijk als "netjes en rustig", met weinig overlast en veel gezinswoningen. "De mensen praten met elkaar", schrijft hij, en dat merk je ook als je er rondloopt. Kira benoemt haar straat als "gezellig en warm" en is zelf vrijwilliger bij het wijkcentrum. Dat soort betrokkenheid is niet vanzelfsprekend in een stad als Zwolle. Alle reviews en wijkdata vind je op de wijkpagina van Wipstrik.
De voorzieningen zijn degelijk zonder dat het een bruisend winkelgebied is. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op fietsafstand, waaronder winkels aan de Wipstrikkerallee. Kinderen in de wijk kunnen terecht bij meerdere basisscholen in of direct grenzend aan de wijk, al scoort onderwijs met een 6.6 als enige categorie duidelijk lager in de bewonersbeoordelingen, wat een aandachtspunt is voor gezinnen die hier een koopwoning overwegen. Voor groen is het Wipstrikpark een vaste plek voor bewoners, en de nabijheid van het Engelse Werk biedt extra ruimte voor een wandeling of fietstocht langs de IJssel. Sportverenigingen en het wijkcentrum zorgen voor sociale activiteiten door het jaar heen.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Zwolle Centraal ligt op enkele fietsminuten, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam, Utrecht of Groningen. Met de auto ben je snel op de A28 of A35. Meerdere buslijnen verbinden Wipstrik met het centrum en andere stadsdelen. De twee deelgebieden van de wijk, Wipstrik-Noord en Wipstrik-Zuid, verschillen licht in sfeer en woningtype, dus het loont om beide te verkennen als je kopen in Wipstrik serieus overweegt. Meer informatie over het gemeentelijk beleid en wijkontwikkeling vind je op de website van de gemeente Zwolle.
Wipstrik trekt vooral gezinnen en jonge tweeverdieners aan, en dat is zichtbaar in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De wijk is minder geschikt voor starters met een beperkt budget, want met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €380.000 en een krappe markt moet je rekening houden met overbieden en bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder aanbod. Is kopen nu niet haalbaar, dan zijn de huurwoningen in Wipstrik een alternatief om de wijk eerst te leren kennen.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt inhoudt. Vergelijk Wipstrik ook met aangrenzende wijken zoals Assendorp, Kamperpoort-Veerallee of de Binnenstad om te zien waar jouw wensen het beste passen. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Zwolle helpt je de markt in perspectief te zetten.
Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast. Veel gezinswoningen en veel jonge kinderen. Ik ben erg blij met hoe netjes het hier is.
We hebben echt een gezellig straatje. En ook altijd leuke dingen bij het wijkcentrum daar ben ik zelf ook vrijwilliger. Ons buurtje is zeker iets unieks. Van alle kanten
Ik woon hier nu an 20 jaar samen met mijn ouders. Mijn ouders zijn de langst wonende uit onze straat. Zij wonen hier inmiddels al ober 26 jaar. Ik hoop dit leuke huisje. En deze de gezellige straat en natuurlijk de mooie buurtje over te nemen. Als mijn ouders beslissen het huis te verlaten. Ik heb het hier al 20 jaar naar me zin ben niet van plan dat op tegeven. Ik heb hier als kind zoveel herinneren. In de houten speeltuin die vrij bekend staat in onze wijk het wijk gebouw met de leuke activiteiten. Daar ben ik ook vrijwilliger geworden van af dat ik niet meer mee kon doen met de activiteiten. Zo doe ik toch nog een beetje mee. En draag ik mijn steentje bij. Bv met NL doet, koningsdag, jeugdland en onderhoud aan de speeltuin, maar ook nog zoveel meer.Dit was mijn verhaaltje die ik wouw delen over mijn wijkje.
Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen. Lopend naar de stad voor een ijsje of terras, ook snel naar buitengebied om een rondje te wandelen
Toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken. Mensen proberen hun steentje bij te dragen aan de buurt.
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Wipstrik op €380.292, bij een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². De prijzen liepen uiteen van €215.000 tot €785.000, afhankelijk van woningtype en staat van onderhoud. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €369.000, wat hoger is dan het Zwolse gemiddelde van €344.000.
Wipstrik bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Daarnaast zijn er appartementen te koop, al vormen die een kleiner deel van het aanbod. Het gemiddelde verkochte oppervlak van 82 m² geeft aan dat het veelal middelgrote woningen betreft. Wie een appartement kopen in Wipstrik wil, heeft minder keuze dan in wijken dichter bij het stadscentrum.
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €380.000 loopt dat al snel op tot €8.000 tot €12.000 extra. Houd ook rekening met de mogelijkheid dat je in een krappe markt boven de vraagprijs moet bieden.
Wipstrik ligt op fietsafstand van station Zwolle Centraal, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Groningen en Enschede. Met de auto sluit je snel aan op de A28 richting Utrecht of Groningen en de A35 richting Enschede. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum en andere stadsdelen, wat de bereikbaarheid tot een van de sterkere punten van de wijk maakt.
In en direct rondom Wipstrik zijn meerdere basisscholen aanwezig. Bewoners beoordelen onderwijs echter met een 6.6, de laagste deelscore in de wijkbeoordeling op Buurtje.nl. Het is verstandig om vooraf te checken welke scholen beschikbaar zijn en wat de wachttijden zijn, zeker als schoolkeuze een belangrijke factor is bij het kopen in Wipstrik.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
