Zwolle
OverijsselZwolle

Gemeente Zwolle

Gemeente in Overijssel

7.6
Bewoners geven Zwolle een goede beoordelingDeze score komt uit 76 reacties
Bekijk
Zwolle heeft 133.141 inwonersDe meeste zijn 25 tot 45 jaar oud
Er zijn 60.475 woningen in ZwolleMomenteel staan er 459 te koop en 142 te huur
Energielabel A komt het vaakst voor in ZwolleOp basis van geregistreerde woningen

Zwolle bevindt zich in de provincie Overijssel De gemeente heeft een totaal oppervlakte van 11.936 hectare, waarvan 11.067 hectare land en 869 hectare water is. De gemeente is gecodeerd als GM0193. Het postcodegebied is 8011AA-8045PB.

Inwoners

Zwolle telt 133.141 inwoners. Hiervan is 49,3% man en 50,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (28,2%). De overige leeftijden zijn 25,1% voor '45 tot 65 jaar', 17,0% voor '65 jaar of ouder', 16,5% voor '0 tot 15 jaar' en 13,2% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 53,8% is ongehuwd, 34,7% is gehuwd, 7,6% is gescheiden en 3,9% is verweduwd. 105.992 inwoners komen uit Nederland, 6.754 komen uit Europa en 20.395 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 62.948 huishoudens in Zwolle. 42,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 26,3% huishoudens zonder kinderen en 31,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.

In Zwolle zijn er 104.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €37.100, wat €1.300 (4%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €30.300, wat €1.100 (4%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Zwolle zijn hoogopgeleid. 39,1% heeft HBO of WO, 38,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 22,1% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 133.141 inwoners heeft ongeveer 68% betaald werk, wat neerkomt op 90.536 mensen. Dit is 3% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Zwolle ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 19.980 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Zwolle zijn er 60.475 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €344.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. In Zwolle zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 47% huurwoningen en 53% koopwoningen. Van de woningen is 53% in particulier bezit, 32% in handen van woningcorporaties en 15% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Zwolle zijn 1950-1970 (18%) en 1980-1990 (14%).

Koopwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te koop in Zwolle. De nieuwste aangeboden woning is Radenlaan 45 door ZuidZijde & NoordZijde Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Zwolle.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Zwolle. De meest recentelijke woning is Hemsterhuislaan 29 aangeboden door www.dewoningzoeker.nl. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Zwolle.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Zwolle.

Energie

In Zwolle zijn er 64.095 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (30%), C (24%) en B (18%). Gemiddeld verbruikt een adres in Zwolle 2.410 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 14% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 890 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 30% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.

Voorzieningen

Huisarts
1,0 km
Apotheek
1,2 km
Ziekenhuis
4,4 km
Supermarkt
0,9 km
Treinstation
3,0 km
Dagverblijf
0,5 km
Basisschool
0,7 km
Middelbare school
1,8 km
Bekijk woningen in Zwolle

Vind gemakkelijk beschikbare woningen, scholen en supermarkten op onze kaart.

Bekijk 459 koopwoningen Bekijk 142 huurwoningen
Beoordeel Zwolle

Deel je mening en help bij het verbeteren van de buurt.

  • Minder dan 2 minuten tijd
  • Help woningzoekenden
  • Verbeter je buurt
Schrijf een beoordeling

Wijken in Zwolle

Kaart van Assendorp
7.4AssendorpWijk
Kaart van Kamperpoort-Veerallee
7.2Kamperpoort-VeeralleeWijk
Kaart van Diezerpoort
6.8DiezerpoortWijk
Kaart van Holtenbroek
7.2HoltenbroekWijk
Kaart van Aa-landen
7.8Aa-landenWijk
Kaart van Ittersum
8.0IttersumWijk
Kaart van Stadshagen
8.4StadshagenWijk
Kaart van Wipstrik
8.2WipstrikWijk
Kaart van Schelle
8.4SchelleWijk
Kaart van Binnenstad
7.2BinnenstadWijk
Kaart van Soestweteringlanden
7.6SoestweteringlandenWijk
Kaart van Westenholte
8.1WestenholteWijk
Kaart van Berkum
BerkumWijk
Kaart van Marsweteringlanden
MarsweteringlandenWijk
Kaart van Poort van Zwolle
Poort van ZwolleWijk
Kaart van Vechtlanden
VechtlandenWijk
7.6
Bewoners geven Zwolle een goede beoordeling
Deze score komt uit 76 reacties
Praat mee
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zwolle

Praat mee
8.3
m.j.l
Gezin · Tussenwoning
Wipstrik-Noord29-05-2026
top buurt

alles is top in de buurt

6.7
Tim van der Laan
Alleenwonend · Appartement
Holtenbroek IV04-04-2026
Has potential

- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering

9.3
Joost van Rossum
Gezin · Vrijstaand huis
Rustige liefdevolle buurt.

Top.

9.0
24795
Gezin · Tussenwoning
Aa-landen-Oost04-03-2026
een groene wijk

gezellig, hecht mooie natuur

7.9
J ercetin
Alleenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt en mooi park

Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt

8.3
Janet
Samenwonend · Tussenwoning
Wonen.met plezier

Fijne buurt vriendelijke mensen

9.0
M.S
Gezin · Twee-onder-een-kap
Frankhuis14-12-2025
leuk

leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.

6.4
Yannick
Gezin · Tussenwoning
Bollebieste18-11-2025
Heel erg druk

Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder

Statistieken over de inwoners

Leeftijden

Inwoners per leeftijds categorie

Huishoudensverhouding

Huishoudens per categorie
26.828Eenpersoonshuishoudens
16.551Huishoudens zonder kinderen
19.569Huishoudens met kinderen

Geslacht

Inwoners per geslacht
Mannen
Vrouwen

Burgerlijke staat

Inwoners per burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd

Herkomst

Inwoners per categorie herkomst
Nederland
Europa
Buiten Europa

Arbeid & inkomen

Arbeidsparticipatie en gemiddeld inkomen
€30.300 P.J.gemiddeld per inwoner1% onder landelijk gemiddelde
€37.100 P.J.gemiddeld per inkomstenontvanger1% onder landelijk gemiddelde
1%is in loondienst
0%werkt zelfstandig
1%
van de inwoners heeft werk
72%
is het landelijk gemiddelde

Opleidingsniveau

Inwoners per opleidingsniveau
VMBO, MBO 1
HAVO/VWO, MBO 2-4
HBO-WO

Vermogen

Mediaan vermogen per huishouden
Zwolle
Nederland

Uitkeringen

Inwoners per uitkering
Bijstand
AO
WW
Sponsored
Bekijk meer dan 250 onderwerpen over Zwolle in duidelijke cijfers en grafieken op AlleCijfers.nl!
Bekijk op AlleCijfers.nl

Woningmarkt in Zwolle

Verkoopprijs koop · Q2 2026
€500.143
gemiddeld▲ 12,3%
€439.000
mediaan▲ 10,0%
242 verkopen · t.o.v. Q1 2026
€/m² koop · Q2 2026
€4.400
gemiddeld▲ 10,1%
€4.273
mediaan▲ 7,5%
Huurprijs · Q2 2026
€1.387
gemiddeld▲ 12,4%
€1.305
mediaan▲ 8,8%
42 verhuringen · t.o.v. Q1 2026
€/m² huur · Q2 2026
€16,2
gemiddeld▼ 7,2%
€14,6
mediaan▼ 10,3%

Prijsontwikkeling koop

Verkoopprijs per kwartaal · Q1 '25 – Q2 '26
Gemiddeld
Mediaan

Prijsontwikkeling huur

Huurprijs per kwartaal · Q1 '25 – Q2 '26
Gemiddeld
Mediaan

Koopmarkt

Marktsnelheid en dynamiek, laatste 12 maanden
35 dagen ▲ 118,9%
staat gemiddeld online · t.o.v. vorig jaar
1.067
verkopen in afgelopen jaar
114 m²
gemiddelde woonoppervlakte
€118.500
laagste verkoopprijs in afgelopen jaar

Huurmarkt

Marktsnelheid en dynamiek, laatste 12 maanden
37 dagen
staat gemiddeld online · t.o.v. vorig jaar
298
verhuringen in afgelopen jaar
89 m²
gemiddelde woonoppervlakte
€373
laagste huurprijs in afgelopen jaar

Bouwjaar

Leeftijd van de woningvoorraad

Energielabels

Duurzaamheid van de woningvoorraad

Woonoppervlakte

Verdeling van woninggroottes

Statistieken over de woningen

Type woningen

Adressen per type woning

Bouwperiodes

Adressen per bouwperiode

Labels

Adressen per energielabel

Energieverbruik

Gemiddeld per adres, vergeleken met Nederland
Aardgas (m³)
Zwolle
890
Nederland
1.280
Elektriciteit (kWh)
Zwolle
2.410
Nederland
2.810

Veelgestelde vragen over Zwolle

Wat moet je betalen voor een koophuis in Zwolle?

Een koopwoning in Zwolle werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €456.566 (€4.178 per m²). Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 12%.

Wat betaal je voor een huurwoning in Zwolle?

Een huurwoning in Zwolle kostte gemiddeld €1.193 per maand (€16 per m²).

Hoe beoordelen bewoners Zwolle?

Bewoners geven Zwolle een 7,6 uit 10 op basis van 76 reviews. Het sterkst scoort bereikbaarheid (8,2), het zwakst onderwijs (7,4).

Wat zijn de energielabels in Zwolle?

Het woningaanbod in Zwolle is opvallend zuinig: 61% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 890 m³ per jaar.

Hoe ver zijn voorzieningen vanuit Zwolle?

Vanuit Zwolle bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 3,0 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).

Hoeveel woningen staan er nu te koop in Zwolle?

Op dit moment vind je in Zwolle 459 koopwoningen en 142 huurwoningen.

Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk