Wipstrik-Zuid, Zwolle – “Netjes & rustig”

Wipstrik-Zuid bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Zwolle, in de wijk Wipstrik De buurt heeft een totaal oppervlakte van 58 hectare, waarvan 53 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01931210. Het postcodegebied is 8023DK-8025CD.

Drie bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.5. Ze beschrijven het als 'Netjes & rustig', 'Gezellig en warm' en 'Mijn huisje'. Bewoners ervaren grote verschillen in deze buurt: veiligheid, huisvesting, hygiëne krijgen hoge beoordelingen, terwijl groen en onderwijs juist als zwakke punten worden genoemd.

Inwoners

Wipstrik-Zuid telt 3.340 inwoners. Hiervan is 48,2% man en 51,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (32,5%). De overige leeftijden zijn 23,4% voor '45 tot 65 jaar', 21,4% voor '65 jaar of ouder', 13,2% voor '0 tot 15 jaar' en 9,6% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 55,1% is ongehuwd, 30,1% is gehuwd, 10,0% is gescheiden en 4,9% is verweduwd. 2.735 inwoners komen uit Nederland, 160 komen uit Europa en 445 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.900 huishoudens in Wipstrik-Zuid. 54,5% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 23,7% huishoudens zonder kinderen en 21,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen.

In Wipstrik-Zuid zijn er 2.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €34.800, wat €1.000 (3%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €30.300, wat €1.100 (4%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Wipstrik-Zuid zijn hoogopgeleid. 42,1% heeft HBO of WO, 36,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,6% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.340 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 2.138 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Wipstrik-Zuid ontvangt 31% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 650 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Wipstrik-Zuid zijn er 1.857 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €312.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 63% huurwoningen en 37% koopwoningen. Van de woningen is 37% in particulier bezit, 53% in handen van woningcorporaties en 10% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Wipstrik-Zuid zijn 1950-1970 (27%) en 1925-1950 (26%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 8 woningen te koop in Wipstrik-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Piet Heinstraat 65 door ZuidZijde Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 34 woningen verkocht in Wipstrik-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 24 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wipstrik-Zuid was afgelopen jaar €401.588. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €312.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.227.

Huurwoningen

Er zijn 2 woningen te huur in Wipstrik-Zuid. De meest recentelijke woning is Trompstraat 29-6 aangeboden door Maxx Zwolle op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 24 woningen verhuurd in Wipstrik-Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 14 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Wipstrik-Zuid was afgelopen jaar €1.373 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.

Energie

In Wipstrik-Zuid zijn er 1.864 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (27%), B (17%) en D (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Wipstrik-Zuid 2.120 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 25% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 860 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 33% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.