Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Elzent-Noord en ontdek of deze groene, rustige Eindhovense buurt bij je past.
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
A Elzent-Noord is een buurt waar de huurmarkt stevig geprijsd is. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.407 per maand, met een bandbreedte van €673 tot €3.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² komt dat neer op zo'n €19,50 per vierkante meter. Dat is fors, ook voor Eindhovense begrippen. Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur.
Opvallend is dat Elzent-Noord géén corporatiewoningen telt. Alle huurwoningen (52% van de 569 woningen) vallen onder overige verhuurders, dus particuliere eigenaren en commerciële partijen. Sociale huur via een woningcorporatie is hier simpelweg niet beschikbaar. De overige 48% betreft koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde van €641.000 ligt ver boven het gemiddelde van de wijk Oud-Stratum (€403.000) en het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat vertaalt zich direct naar hogere huren. Vergelijk je de huurprijzen met het bredere aanbod huurwoningen in Eindhoven, dan zit je in Elzent-Noord in het hogere segment. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de laatste stand van zaken.
Elzent-Noord ligt ingeklemd tussen de Boutenslaan, de Hertogstraat en het Eindhovens Kanaal, op een steenworp van het stadscentrum. De buurt heeft het karakter van een groene, rustige enclave met overwegend vooroorlogse en vroeg-naoorlogse woningen: veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de jaren dertig tot vijftig, aangevuld met een aantal nieuwere appartementen langs de randen. De lanen zijn breed, de tuinen ruim en er staan volwassen bomen die het straatbeeld bepalen. Het is het type buurt waar je 's avonds weinig anders hoort dan vogels en af en toe een fietsbel.
Wie hier een huurhuis zoekt, vindt vooral appartementen en bovenwoninkjes in het vrije sector segment. Vrijstaande woningen komen zelden te huur, en als ze beschikbaar zijn zit je snel aan de bovenkant van de bandbreedte. De sfeer is meer gevestigd dan jong en bruisend. Veel bewoners zijn dertigers en veertigers (de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, met 450 personen), vaak tweeverdieners of jonge gezinnen.
Dagelijkse boodschappen doe je net buiten de buurt. Op de Hertogstraat en richting het Stratumseind vind je een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. De Heuvel Galerie in het centrum is op vijf minuten fietsen. Voor basisonderwijs is er onder meer de Lorentzschool aan de Boutenslaan, en middelbare scholen zoals het Augustinianum liggen op fietsafstand. Sportief zijn er mogelijkheden bij hockeyclub Oranje-Rood aan de Aalsterweg en zwembad De Tongelreep, allebei op een paar minuten fietsen. Het Stadswandelpark en het Henri Dunantpark grenzen bijna aan de buurt en bieden ruimte om te wandelen, joggen of de hond uit te laten. Horeca vind je vooral op de Stratumsedijk en in het centrum, niet in de buurt zelf.
Station Eindhoven Centraal ligt op zo'n tien minuten fietsen of vijf minuten met de bus. Buslijnen richting het centrum en de High Tech Campus stoppen langs de Boutenslaan en de Aalsterweg. Met de auto ben je via de Aalsterweg snel op de A2/N2 ring, en de A67 richting Venlo of Tilburg is binnen tien minuten bereikbaar. Fietsen naar het centrum kost vijf tot zeven minuten, wat voor veel bewoners de standaard is. Parkeren is in Elzent-Noord grotendeels op straat en in de avonduren kan het op sommige plekken druk zijn, maar een vergunning is (nog) niet overal nodig. Informatie over parkeerregels vind je op de website van gemeente Eindhoven.
Bewoners van Elzent-Noord waarderen vooral de rust, de groene uitstraling en de korte afstand tot het centrum. "Je woont hier bijna in het centrum maar het voelt als een dorp," schreef een bewoner in een review. Tegelijk wordt de hoge huurprijs als nadeel genoemd, en sommigen vinden het aanbod beperkt. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Elzent-Noord, waar bewoners hun scores en reviews delen.
Vergeleken met omliggende buurten is Elzent-Noord duurder en rustiger. In de Irisbuurt vind je een vergelijkbare sfeer maar soms iets lagere huren, terwijl het Joriskwartier wat meer stedelijke dynamiek biedt. Wie een groter aanbod wil verkennen, kan ook kijken naar het bredere overzicht van huurwoningen in Oud-Stratum.
Een woning huren in Elzent-Noord is vooral interessant voor werkende stellen en jonge gezinnen met een bovenmodaal inkomen (het gemiddelde inkomen in de buurt is €57.700). Eenpersoons huishoudens vormen de grootste groep (420 van de circa 580 huishoudens), wat laat zien dat ook alleenstaande professionals hier hun plek vinden. Voor studenten is een appartement huren in Elzent-Noord meestal te duur, tenzij je met meerdere mensen huurt. Senioren die rustig willen wonen nabij voorzieningen zitten hier goed, al is het aanbod beperkt. Houd er rekening mee dat woningen snel van de markt gaan. Bekijk de gemiddelde verhuurtijd bovenaan deze pagina en reageer direct als er iets te huur staat dat past. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) van tevoren voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Elzent-Noord.
Bewoners geven Elzent-Noord over het algemeen hoge scores op rust en groenvoorzieningen, maar zijn kritischer over parkeergelegenheid en het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf. "Alles is dichtbij, maar je moet de buurt uit voor een supermarkt," merkte een bewoner op. Bekijk alle beoordelingen, deelscores en reviews op de reviewpagina van Elzent-Noord om te zien of deze buurt bij je past.
Twijfel je nog? Het loont om Elzent-Noord te vergelijken met nabijgelegen buurten. De Rochusbuurt is wat levendiger en heeft meer horeca in de buurt, terwijl Tuindorp een dorpser karakter heeft met doorgaans lagere huurprijzen. Voor een heel ander woongevoel kun je kijken naar het Centrum of Kortonjo. Buurtje.nl combineert actueel aanbod, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Elzent noord eindhoven.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Elzent-Noord bedraagt €1.407 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m². Dat is circa €19,50 per m². De bandbreedte loopt van €673 tot €3.750 per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet, aangezien er 0% corporatiebezit is.
Nee, Elzent-Noord heeft geen woningen van woningcorporaties. Alle huurwoningen (52% van het totaal) vallen onder particuliere of commerciële verhuurders. Wie op zoek is naar sociale huur, kan zich inschrijven bij Woonbedrijf of andere Eindhovense corporaties, maar moet dan uitwijken naar andere buurten. Houd rekening met lange wachtlijsten.
Elzent-Noord is een rustige, groene buurt met brede lanen en veel vooroorlogse woningen, vlak bij het centrum van Eindhoven. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar noemen als minpunt dat je voor winkels de buurt uit moet. De buurt telt zo'n 1.255 inwoners en heeft een gevestigd, volwassen karakter.
Ja, Elzent-Noord trekt veel werkende stellen en alleenstaande professionals. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en eenpersoons huishoudens vormen de meerderheid. Het gemiddelde inkomen ligt op €57.700, wat past bij de hogere huurprijzen in de vrije sector. Voor starters met een lager budget kan het te duur zijn.
Station Eindhoven Centraal is op tien minuten fietsen. Buslijnen stoppen langs de Boutenslaan en Aalsterweg. Met de auto ben je snel op de A2/N2 ring. Fietsen naar het centrum kost vijf tot zeven minuten, wat de meeste bewoners dagelijks doen.
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn, basisscholen zoals de Lorentzschool, sportclub Oranje-Rood en zwembad De Tongelreep. Het Stadswandelpark en Henri Dunantpark liggen op loopafstand. Voor uitgebreid winkelen ga je naar de Heuvel Galerie, op vijf minuten fietsen.
Huurwoningen in Elzent-Noord gaan doorgaans snel van de markt, mede door het beperkte aanbod en de gewilde ligging. Bekijk de actuele gemiddelde verhuurtijd bovenaan de pagina. Het is verstandig om documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken alvast klaar te hebben, zodat je direct kunt reageren op een huis te huur in Elzent-Noord.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
