Huurwoningen Irisbuurt, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Irisbuurt, Eindhoven

De Irisbuurt is een buurt waar huren de norm is: 53% van de 1.348 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 18% onder woningcorporaties (sociale huur) en 35% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector. Dat maakt de keuze breed, maar de concurrentie is ook stevig.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.543 per maand, met een bandbreedte van €575 tot €2.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 78 m² komt dat neer op zo'n €19,80 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de Irisbuurt bedraagt €388.000, iets lager dan het gemiddelde van de wijk Oud-Stratum (€403.000), maar ruim boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen: een huurhuis in de Irisbuurt is doorgaans wat duurder dan het stedelijk gemiddelde, maar iets voordeliger dan de meest gewilde delen van Oud-Stratum. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagprijzen en beschikbare huurwoningen die op dit moment te huur staan in de Irisbuurt.

Wonen in Irisbuurt, Eindhoven

De Irisbuurt ligt ingeklemd tussen het Stratumseind-gebied en de groene rand van Eindhoven-Zuid. Het is een compacte, overwegend groene woonbuurt met een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningen: je vindt er jaren-30-rijtjeshuizen langs de Irisstraat en Anjerstraat, naoorlogse portiekflats richting de Leenderweg, en hier en daar nieuwere appartementen die de afgelopen jaren zijn toegevoegd. De straten zijn relatief rustig, met veel volwassen bomen en voortuinen die de buurt een bijna dorps karakter geven, ondanks dat het centrum van Eindhoven op fietsafstand ligt.

Voorzieningen in en rondom de Irisbuurt

De dagelijkse boodschappen doe je op de Leenderweg, waar je onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken vindt. De Leenderweg fungeert sowieso als de winkelstraat van Stratum, met kleine horeca, kappers en een bakker. Voor grotere aankopen is het centrum van Eindhoven binnen tien minuten bereikbaar per fiets. Qua scholen scoort de buurt een 6,0 bij bewoners. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, zoals De Trinoom aan de Roostenlaan, maar voor middelbaar onderwijs moeten kinderen iets verder. Sportief zijn er mogelijkheden bij sportpark De Hondsheuvels en zwembad De Tongelreep, beide op korte fietsafstand. En dan het groen: bewoners geven de buurt een 9,5 voor groenvoorzieningen, en dat is niet voor niets. Het Philips de Jongh Wandelpark en het Anne Frankplantsoen liggen op een steenworp afstand.

Bereikbaarheid van de Irisbuurt

Station Eindhoven ligt op zo'n tien minuten fietsen. Buslijnen over de Leenderweg en de Aalsterweg verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Met de auto ben je via de Aalsterweg snel op de Ring en daarna op de A2 of A67. Parkeren is in de meeste straten nog zonder vergunning mogelijk, al kan het in de avonduren druk zijn. Per fiets ben je in vijf minuten op Stratumseind en in een kwartier op de High Tech Campus.

Bewoonster Yuna (8,1/10) vat het goed samen: "Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit Stratum is deze buurt echt top." Die eerlijkheid is typerend: de Irisbuurt is geen buurt zonder minpunten. De nabijheid van het uitgaansleven op Stratumseind levert af en toe geluidsoverlast op, vooral in de weekenden. Maar de combinatie van veel groen, een fijne gemeenschapsscore (8,5) en de centrale ligging maakt dat bewoners er over het algemeen graag wonen. Bekijk alle reviews en buurtdata van de Irisbuurt voor het volledige beeld. Vergeleken met naburige buurten als Bloemenplein en Elzent-Noord is de Irisbuurt iets betaalbaarder en groener, maar ook iets minder centraal qua winkelaanbod.

Past de Irisbuurt bij jou als huurder?

Met 1.110 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 795 eenpersoonshuishoudens is de Irisbuurt populair bij jonge professionals en starters. Een appartement huren in de Irisbuurt is realistisch als je een bruto inkomen hebt van minimaal drie keer de huurprijs, wat bij het gemiddelde van €1.543 neerkomt op zo'n €4.600 bruto per maand. Woningen gaan snel: bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) van tevoren voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonbedrijf, maar reken op lange wachtlijsten. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in de Irisbuurt. Wees eerlijk tegen jezelf: als je gevoelig bent voor nachtelijk geluid, kan de nabijheid van Stratumseind een dealbreaker zijn.

Wat bewoners zeggen over de Irisbuurt

De Irisbuurt scoort een 7,8 uit 10 op basis van 2 bewonerreviews. De hoogste deelscore is groen (9,5), gevolgd door gemeenschap (8,5) en voorzieningen (8,0). De laagste score is onderwijs (6,0). Yuna schrijft: "Veel groen, dichtbij het station." Die combinatie van natuur en bereikbaarheid is precies wat veel huurders zoekt. Meer ervaringen lezen? Bekijk de buurtpagina van de Irisbuurt voor alle beoordelingen.

Huurwoning in Irisbuurt vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of de Irisbuurt de juiste plek is? Vergelijk dan met de buurten in de buurt. In de Rochusbuurt vind je een vergelijkbare sfeer maar meer jaren-50 architectuur. Tuindorp is rustiger en groener, maar heeft minder horeca op loopafstand. Zoek je breder? Bekijk dan alle huurmogelijkheden in Oud-Stratum of het aanbod in populaire wijken als het Centrum en Kortonjo. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Eindhoven.