Huurwoningen Rochusbuurt, Eindhoven
Ontdek huurwoningen in Rochusbuurt en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata. Bekijk wat er nu te huur staat via het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Rochusbuurt, Eindhoven
De Rochusbuurt is overwegend een huurbuurt: 72% van de ruim 1.000 woningen wordt verhuurd, tegenover 28% koopwoningen. Dat maakt huren in Rochusbuurt de norm, niet de uitzondering. Van die huurwoningen is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 51% bij overige verhuurders ligt, de zogenoemde vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) wisselden de afgelopen twaalf maanden 28 woningen van huurder, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.255 per maand. De bandbreedte loopt van €632 tot €2.350 per maand, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk uiteen loopt, van compacte appartementen tot ruimere eenheden. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de Rochusbuurt ligt op €322.000. Dat is lager dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000 en duidelijk onder het wijkgemiddelde van Oud-Stratum (€403.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de wijk, al zijn de vrije sectorprijzen vergelijkbaar met andere stedelijke buurten in Eindhoven. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet rekening houden met wachtlijsten; het vrije sectoraanbod is beperkt maar gevarieerd.
Wonen in Rochusbuurt, Eindhoven
De Rochusbuurt ligt in de wijk Oud-Stratum, ten zuidoosten van het stadscentrum van Eindhoven. Het is een compacte, overwegend naoorlogse buurt met een mix van portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en kleinere appartementencomplexen uit de jaren vijftig en zestig. De straten zijn rustig, de bebouwing is functioneel en de sfeer is nuchter en buurtgericht. Dit is geen hippe stadswijk met trendy koffietentjes op elke hoek, maar een buurt waar mensen gewoon wonen en elkaar kennen.
Met 1.830 inwoners is de Rochusbuurt relatief klein en overzichtelijk. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (ruim 800 personen), en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (900 van de huishoudens). Dat vertelt iets over de buurt: het trekt vooral jonge werkenden en starters aan, niet zozeer gezinnen met kinderen. Slechts 15% van de huishoudens is gehuwd, wat de individuele, stedelijke levensstijl van veel bewoners weerspiegelt.
Voorzieningen in de Rochusbuurt
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op fietsafstand liggen supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo in de bredere omgeving van Stratum. De Stratumsedijk, een van de langste horecastraten van Nederland, ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan cafés, restaurants en terrassen. Voor uitgebreid winkelen is het centrum van Eindhoven goed bereikbaar.
Basisscholen in en rondom de buurt bedienen de jongere bewoners, al is het aandeel kinderen (0-15 jaar: 155) relatief klein. Het Philips Stadion van PSV ligt op loopafstand, wat de buurt een herkenbaar ankerpunt geeft in het stedelijk weefsel. Groenvoorzieningen zijn bescheiden maar aanwezig; het naastgelegen Genneper Park (op fietsafstand) biedt ruimte voor recreatie en wandelen.
Bereikbaarheid
De Rochusbuurt is goed verbonden met de rest van Eindhoven. Per fiets ben je in tien à vijftien minuten in het stadscentrum en bij Eindhoven Centraal. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting centrum en andere stadsdelen. Met de auto sluit je snel aan op de A2 en A67, wat de buurt ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Parkeren is in veel straten mogelijk met een vergunning; vrij parkeren is beperkt, zeker dichter bij het stadion op wedstrijddagen.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de rust die de buurt biedt ondanks de nabijheid van de stad. Op de buurtpagina van Rochusbuurt lees je wat bewoners precies zeggen over wonen hier. Eén bewoner schrijft: "De buurt is rustig en de buren zijn vriendelijk. Alles wat je nodig hebt ligt op fietsafstand, maar het is geen drukke buurt." Dat gevoel van overzichtelijkheid en bereikbaarheid komt in meerdere reviews terug.
Vergeleken met buurgemeenschappen in dezelfde wijk heeft de Rochusbuurt een eigen karakter. De Irisbuurt heeft een groenere, wat rustigere uitstraling, terwijl het Joriskwartier iets stedelijker en jonger aanvoelt. Ook Elzent-Noord is een populaire keuze voor huurders die in Oud-Stratum willen wonen. Wie twijfelt, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Oud-Stratum.
Past huren in Rochusbuurt bij jou?
De Rochusbuurt past het best bij jonge werkenden en starters die stedelijk willen wonen zonder de drukte en huurprijzen van het absolute centrum. De combinatie van een hoog aandeel vrije sectorhuur (51%), een gemiddeld inkomen van €35.400 en een hoog opleidingsniveau (62% hoogopgeleid) tekent de buurt als een plek voor zelfstandige huurders die waarde hechten aan bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier minder aanbod en minder speelruimte dan in groenere buurten. Voor sociale huur geldt: schrijf je in bij een corporatie zoals Woonbedrijf of Trudo, want de wachtlijsten in Eindhoven zijn lang. In de vrije sector is het aanbod beperkt; reageer snel als je een geschikte woning ziet. Wie liever koopt, vindt het aanbod op de pagina met koopwoningen in Rochusbuurt. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Eindhoven.
Wat bewoners zeggen over Rochusbuurt
Bewoners beoordelen de Rochusbuurt over het algemeen positief, met name op het gebied van ligging en rust. De buurt scoort goed op bereikbaarheid en sociale sfeer, al zijn er ook geluiden over parkeerdruk rondom wedstrijddagen van PSV en het beperkte groen in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Een fijne, rustige buurt om te wonen. Dicht bij alles, maar toch niet midden in de drukte." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Rochusbuurt. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Rochusbuurt
Zoek je een huurhuis in Eindhoven maar wil je ook andere opties vergelijken? Naast de beschikbare huurwoningen in Rochusbuurt zijn ook buurten als Tuindorp en Bloemenplein het verkennen waard, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Wie verder wil kijken, vindt ook in wijken als Centrum en De Laak interessant aanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen via het overzicht bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Rochusbuurt, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in de Rochusbuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.255 per maand. De huurprijzen varieerden daarbij van €632 tot €2.350 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Rochusbuurt?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in de Rochusbuurt is in handen van woningcorporaties zoals Woonbedrijf en Trudo, de grootste sociale verhuurders in Eindhoven. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie; de wachtlijsten in Eindhoven zijn lang, dus hoe eerder je je inschrijft, hoe beter. De overige 51% van de huurwoningen valt onder overige (vrije sector) verhuurders.
Hoe is het om in Rochusbuurt te wonen?
De Rochusbuurt is een rustige, naoorlogse buurt in de wijk Oud-Stratum, met een mix van portiekflats en rijtjeswoningen. Bewoners waarderen de centrale ligging, de bereikbaarheid en de rustige sfeer. Een aandachtspunt is parkeerdruk rondom wedstrijddagen van PSV, waarvan het stadion op loopafstand ligt. De buurt trekt vooral jonge werkenden en starters aan.
Is Rochusbuurt geschikt voor starters en jonge werkenden?
Ja, de Rochusbuurt is populair onder starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 800 van de 1.830 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Het hoge aandeel huurwoningen (72%) en de relatief lagere WOZ-waarde (€322.000) ten opzichte van de rest van Oud-Stratum maken de buurt toegankelijker. Gezinnen met kinderen vinden hier minder aanbod en beperktere speelruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Rochusbuurt?
De Rochusbuurt is goed bereikbaar. Per fiets ben je in tien à vijftien minuten bij het centrum van Eindhoven en Eindhoven Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met andere stadsdelen. Met de auto sluit je snel aan op de A2 en A67. Parkeren kan met een vergunning in de meeste straten, maar op wedstrijddagen van PSV is de parkeerdruk merkbaar hoger.
Welke voorzieningen zijn er in Rochusbuurt?
In en rondom de Rochusbuurt vind je supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo op fietsafstand), basisscholen voor de jongere bewoners en de nabijgelegen Stratumsedijk met een ruim aanbod aan horeca. Het Philips Stadion van PSV ligt op loopafstand. Voor uitgebreid winkelen en recreatie is het stadscentrum goed bereikbaar, en Genneper Park biedt groen op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Rochusbuurt?
Het vrije sectoraanbod in de Rochusbuurt is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden 28 vrije sectorwoningen verhuurd. Door het kleine aanbod en de vraag vanuit jonge werkenden en starters gaan woningen relatief snel. Het is verstandig om snel te reageren op een woning die je aanspreekt, je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben en je bij corporaties in te schrijven voor sociale huur.
