Huurwoningen Joriskwartier, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Joriskwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Joriskwartier, Eindhoven
Het Joriskwartier is een buurt waar huren de boventoon voert: 54% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 46% koopwoningen. Van die huurwoningen is 15% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 39% van overige verhuurders (vrije sector). Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 70 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.295 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 92 m². Dat komt neer op circa €14 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €452 tot €3.250 per maand, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen te huur zijn. Sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. De WOZ-waarde in het Joriskwartier ligt op gemiddeld €352.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Oud-Stratum (€403.000) en ook iets onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de wijk. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Joriskwartier, Eindhoven
Het Joriskwartier ligt in de wijk Oud-Stratum, ten zuidoosten van het stadscentrum van Eindhoven. De buurt heeft een stedelijk maar niet hectisch karakter: het is geen bruisend uitgaansgebied, maar ook geen slapende slaapwijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en galerijflats uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met wat rijtjeswoningen. Dat verklaart mede de relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van andere delen van Oud-Stratum. De straten rondom de Sint-Joriskerk geven de buurt een zekere herkenbaarheid en een herkenbaar middelpunt.
De bevolkingsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de buurt telt 1.295 inwoners, waarvan de grootste groep (540 personen) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend (470 van de 654 woningen), en slechts 22% van de bewoners is gehuwd. Dat maakt het Joriskwartier een buurt van jonge alleenstaanden en stellen, met een hoog opgeleide bevolking: 54% heeft een hogere opleiding gevolgd. Het gemiddeld inkomen ligt op €37.300, iets onder het Eindhovense gemiddelde van €38.200 en duidelijk onder het wijkgemiddelde van Oud-Stratum (€43.400).
Voorzieningen in Joriskwartier
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten op loopafstand, waaronder winkels aan de Geldropseweg en de nabijgelegen Aalsterweg. De Woenselsche Markt en het winkelaanbod van het centrum zijn op de fiets binnen tien minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig; voor middelbaar onderwijs wijs je al snel naar scholen elders in Eindhoven. Sportief gezien biedt de buurt toegang tot diverse sportverenigingen en is het Philips Stadion op korte afstand. Het Genneper Park, een van de grotere groene longen van Eindhoven, ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor wandelen en recreatie. Horeca is bescheiden aanwezig in de buurt zelf, maar het centrum met zijn uitgebreide aanbod is snel bereikbaar.
Bereikbaarheid
Het Joriskwartier is goed ontsloten. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum van Eindhoven, en de buurt ligt op een comfortabele fietsafstand van station Eindhoven Centraal. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, waardoor je ook zonder auto goed mobiel bent. Per auto is de aansluiting op de A2 en A67 snel te bereiken, wat pendelen naar onder andere 's-Hertogenbosch of Venlo relatief eenvoudig maakt. Parkeren in de buurt is deels gereguleerd via vergunningen, wat in de praktijk betekent dat je als nieuwe bewoner rekening moet houden met een vergunningsaanvraag bij de gemeente Eindhoven.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de relatieve rust ten opzichte van het centrum. Op de buurtpagina van Joriskwartier lees je wat bewoners zelf zeggen over wonen in deze buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig voor zo dicht bij het centrum. Je hebt alles binnen handbereik, maar je woont er zelf niet middenin." Kritiekpunten die terugkomen zijn de parkeerdruk en de kwaliteit van sommige oudere flatgebouwen.
Vergeleken met buurbuurten heeft het Joriskwartier een wat rustiger en meer residentieel karakter dan de Rochusbuurt, die wat levendiger is qua horeca en winkels. De Irisbuurt heeft een vergelijkbare opbouw maar een iets groenere uitstraling. Wie meer ruimte en een groenere omgeving zoekt, kijkt ook wel naar Elzent-Noord.
Past huren in Joriskwartier bij jou?
Het Joriskwartier trekt vooral jonge professionals en starters die centraal willen wonen zonder de drukte van het stadscentrum. Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €1.295 per maand is de buurt niet goedkoop, maar voor de ligging en het voorzieningenniveau is het marktconform. Wie op zoek is naar een appartement huren in Joriskwartier doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: de Eindhovense huurmarkt is competitief en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten op orde zijn (loonstroken, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) voordat je reageert. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie zoals Woonbedrijf; houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Joriskwartier bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Joriskwartier
Bewoners van het Joriskwartier geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. De ligging, de bereikbaarheid en de mix van rustig wonen met stedelijke nabijheid worden het vaakst genoemd als pluspunten. Een bewoner omschrijft het als: "Centrale ligging, alles dichtbij, maar toch een eigen buurtgevoel." Minder positief zijn sommige bewoners over de staat van oudere huurflats en de parkeerdruk op drukke avonden. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Joriskwartier voor een compleet beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Joriskwartier
Ben je niet zeker of het Joriskwartier de juiste keuze is? Dan is het verstandig om ook te kijken naar andere buurten in de wijk. Voor een iets levendiger sfeer kijk je naar de Rochusbuurt of de Irisbuurt. Wie meer groen wil, oriënteert zich op Tuindorp. Op wijkniveau biedt het overzicht van huurwoningen in Oud-Stratum een goed startpunt. Voor een breder zoekgebied bekijk je alle huurwoningen in Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in het Joriskwartier zie je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Joriskwartier, Eindhoven?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in het Joriskwartier de afgelopen twaalf maanden op €1.295 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op ongeveer €14 per m² per maand. De huurprijzen varieerden van €452 tot €3.250 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen van woningcorporaties zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Joriskwartier?
Ja, ongeveer 15% van de woningvoorraad in het Joriskwartier is in handen van woningcorporaties en valt onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een corporatie zoals Woonbedrijf, de grootste verhuurder in Eindhoven. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijden; de vrije sector biedt sneller beschikbaar aanbod maar tegen hogere huurprijzen.
Hoe is het om in Joriskwartier te wonen?
Het Joriskwartier is een stedelijke buurt met een rustig karakter, gelegen in de wijk Oud-Stratum ten zuidoosten van het Eindhovense centrum. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse flats en rijtjeswoningen en trekt vooral jonge professionals en alleenstaanden. Bewoners waarderen de centrale ligging en de bereikbaarheid; kritiek gaat soms over parkeerdruk en de kwaliteit van oudere huurflats.
Is Joriskwartier geschikt voor starters en jonge professionals?
Het Joriskwartier is zeker populair onder starters en jonge professionals. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar (ruim 540 van de 1.295 inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend. Met 54% hoogopgeleiden en een arbeidsparticipatie van 70% heeft de buurt een actief profiel. De vrije sector huurprijzen zijn wel marktconform, dus een goed inkomen is een vereiste.
Hoe is de bereikbaarheid van Joriskwartier?
Het Joriskwartier is goed bereikbaar per fiets, OV en auto. Station Eindhoven Centraal is op circa tien minuten fietsen, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Per auto is de aansluiting op de A2 en A67 snel bereikbaar. Parkeren is deels gereguleerd via een vergunningssysteem; informeer bij de gemeente Eindhoven naar de actuele parkeerzones.
Welke voorzieningen zijn er in Joriskwartier?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand aanwezig, onder andere via de Geldropseweg en Aalsterweg. Basisscholen zijn in de directe omgeving te vinden, en voor middelbaar onderwijs wijs je naar scholen elders in Eindhoven. Het Genneper Park biedt groene recreatieruimte op fietsafstand. Voor een uitgebreider horeca- en winkelaanbod is het stadscentrum van Eindhoven binnen tien minuten te bereiken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Joriskwartier?
De Eindhovense huurmarkt is competitief, en dat geldt ook voor het Joriskwartier. Woningen in de vrije sector worden doorgaans snel verhuurd nadat ze te huur worden aangeboden. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod en je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente cijfers.
