Huurwoningen Centrum, Eindhoven

Wat kost een huurwoning in het Centrum van Eindhoven?

Het Centrum van Eindhoven is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 81% van de ruim 6.400 woningen is een huurwoning. Opvallend is dat slechts 17% daarvan in handen is van woningcorporaties, terwijl 65% wordt verhuurd door particuliere en commerciële verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de afgelopen twaalf maanden werden 542 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.678 per maand. De bandbreedte is groot: van €482 voor een compact appartement tot €2.995 voor de ruimere woningen, bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m². De WOZ-waarde ligt op €340.000, iets onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat klinkt misschien verrassend voor zo'n centraal gebied, maar het wordt verklaard door het grote aandeel (kleinere) appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina wat de actuele huurprijzen en verhuurtijden op dit moment zijn.

Stedelijk wonen tussen design en uitgaansleven: hoe ervaren bewoners het Centrum?

Op de wijkpagina van Centrum beoordelen bewoners hun wijk met een 9,1 uit 10. Dat is een hoog cijfer, al is het gebaseerd op een beperkt aantal reviews. Wat opvalt: veiligheid, bereikbaarheid en de groene omgeving scoren allemaal een perfecte 10. Een bewoner schrijft dat het Centrum "alles op loopafstand" biedt en de combinatie van groen en stad nergens beter is dan hier. De score op gemeenschapsgevoel is met een 7,0 het laagst, wat niet vreemd is voor een wijk waar 53% van de huishoudens eenpersoons is en de doorstroom relatief hoog ligt.

Het Centrum van Eindhoven voelt anders dan dat van veel andere Nederlandse steden. De Stratumseind-as met zijn cafés en bars is de bekendste uitgaansstraat van het zuiden, maar een paar honderd meter verderop loop je over de Emmasingel langs voormalige Philips-fabrieken die nu huisvesting bieden aan designstudio's en culturele hotspots. De buurt rond de Witte Dame is daar het beste voorbeeld van: industrieel erfgoed dat nu een mix van wonen, werken en cultuur herbergt. In de Binnenstad zelf vind je het Piazza-plein, de weekmarkt en de Heuvel Galerie. Wie iets meer rust zoekt, kan richting Bergen kijken, een buurt met iets meer groen en lagere bebouwing aan de rand van het Centrum.

Qua bereikbaarheid is het Centrum moeilijk te overtreffen. Station Eindhoven Centraal ligt midden in de wijk en brengt je in anderhalf uur naar Amsterdam of in een kwartier naar Tilburg. De HOV-buslijn naar het High Tech Campus-terrein vertrekt om de paar minuten. Fietsen is hier de norm, al kan parkeren een uitdaging zijn: een parkeervergunning is duur en niet overal beschikbaar. De buurt Fellenoord, direct achter het station, trekt veel jonge professionals aan die dagelijks de trein pakken. Rond het TU-terrein wonen daarnaast veel studenten en onderzoekers van de Technische Universiteit. De gemeente Eindhoven investeert flink in de herontwikkeling van het stationsgebied, wat de komende jaren voor meer woningaanbod kan zorgen, maar ook voor bouwoverlast.

Huren in het Centrum: voor starters, expats en wie het niet erg vindt om compact te wonen

Met een gemiddeld inkomen van €43.100 en 59% hoogopgeleiden trekt het Centrum vooral jonge professionals, expats die bij ASML of Philips werken, en studenten. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Wil je een huurhuis met meer ruimte of een tuin, dan is het Centrum eerlijk gezegd niet de beste keuze. De meeste woningen zijn appartementen en de vierkante meters zijn beperkt voor de prijs. Gezinnen met kinderen wijken vaak uit naar groener gelegen wijken zoals Putten of het nabijgelegen Oud-Stratum. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum, al is dat met slechts 19% koopwoningen beperkt.

Actueel huuraanbod in het Centrum bekijken

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Centrum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk direct met het aanbod in aangrenzende wijken: Kortonjo en De Laak zijn betaalbare alternatieven op fietsafstand. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle huurwoningen in Eindhoven of lees meer over de stad op de pagina van Eindhoven.