Huurwoningen Tuindorp, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Tuindorp? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze bijzondere Eindhovense buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Tuindorp, Eindhoven
Tuindorp is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk verdeeld zijn: 52% van de woningen is huurwoning, 48% is koopwoning. Van die huurwoningen is 31% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 21% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis in Tuindorp zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met hogere prijzen: over de afgelopen twaalf maanden werd de gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) vastgesteld op €2.083 per maand, met een bandbreedte van €1.008 tot €2.995 per maand. Gezien het gemiddelde oppervlak van de verhuurde woningen komt dat neer op een relatief bescheiden prijs per vierkante meter, al zijn de absolute maandbedragen stevig.
De WOZ-waarde in Tuindorp ligt gemiddeld op €393.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Oud-Stratum (€403.000), maar aanzienlijk hoger dan het Eindhovens gemiddelde van €360.000. Dat geeft aan dat Tuindorp een gewilde, bovengemiddeld gewaardeerde buurt is binnen Eindhoven. Voor actuele huurprijzen en de meest recente beschikbare huurwoningen in Tuindorp, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Tuindorp, Eindhoven
Tuindorp is geen doorsnee Eindhovense buurt. De naam zegt het al: de buurt is ontworpen als een tuindorp, met ruime groene straten, witte of licht gepleisterde woningen en een uitgesproken karakter dat je niet snel vergeet. Bewoner Ger-Jan van Gulick woont er al sinds 1994 en omschrijft het zo: "Als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het wooncomfort is subliem." Dat is geen marketingtaal, maar de ervaring van iemand die de buurt door en door kent.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en vrijstaande of halfvrijstaande woningen uit de vroege en midden twintigste eeuw, gebouwd in de typische tuindorpstijl met aandacht voor architectuur, groen en samenhang. Appartementen huren in Tuindorp is minder gangbaar dan in omliggende buurten, al zijn er ook hier woningen op de eerste verdieping te vinden. De buurt telt circa 2.875 inwoners en 1.437 woningen, wat een relatief lage bebouwingsdichtheid oplevert voor Eindhovense begrippen.
Voorzieningen in Tuindorp
Tuindorp is compact maar goed voorzien. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, onder meer richting de Geldropseweg en het aangrenzende winkelgebied van Stratum. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in en rondom de buurt, en de deelscore voor onderwijs op de bewonersreviews staat op een perfecte 10 van de 10. Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden in de omgeving, waaronder sportverenigingen en groenvoorzieningen die passen bij het tuindorpkarakter. Horeca en winkels vind je met name aan de randen van de buurt en in het nabijgelegen centrum van Stratum. De gemeente Eindhoven biedt meer informatie over lokale voorzieningen via eindhoven.nl.
Bereikbaarheid
Tuindorp ligt op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ruwweg tien à vijftien minuten op de fiets. Dat is een van de redenen waarom de buurt populair is bij werkenden en studenten die geen auto willen of nodig hebben. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de aansluiting op de A2 en de ring van Eindhoven goed bereikbaar via de Geldropseweg. Parkeren in de buurt is overwegend mogelijk, al geldt in delen van Tuindorp een vergunningenstelsel vanwege de parkeerdruk die hoort bij een populaire, dichtbij het centrum gelegen buurt.
Vergeleken met zusterbuurten als Irisbuurt en de Rochusbuurt heeft Tuindorp een uitgesproken eigen identiteit door de historische tuindorparchitectuur. Wie liever een wat stedelijker of compacter woonmilieu zoekt, kan ook kijken naar wat er te huur staat in Elzent-Noord of het Joriskwartier. Meer informatie over alle buurten in de wijk vind je op de pagina voor huurwoningen in Oud-Stratum.
Past een huurwoning in Tuindorp bij jou?
Tuindorp trekt vooral mensen die rust en ruimte waarderen zonder ver van de stad te wonen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (845 inwoners), en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (890 van de circa 1.437 woningen). Dat maakt de buurt populair bij jonge professionals en tweeverdieners zonder kinderen, maar ook bij senioren die al lang in de buurt wonen: de 65-plus groep telt 685 personen. Het gemiddeld inkomen ligt op €42.600, en 59% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De arbeidsparticipatie van 71% ligt boven het Eindhovens gemiddelde.
Wil je een huurhuis in Tuindorp in de vrije sector, dan moet je snel handelen: het aanbod is beperkt en de vraag is groot. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) klaarliggen. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in Eindhoven, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Tuindorp bekijken als alternatief voor huren.
Wat bewoners zeggen over Tuindorp
Tuindorp scoort een indrukwekkende 9,1 op 10 in de bewonersbeoordelingen op de buurtpagina van Tuindorp. Alle deelscores, van veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (9,0) tot gemeenschap (9,0) en groen (9,0), liggen hoog. Alleen onderwijs springt er nog bovenuit met een perfecte 10. Bewoner Ger-Jan van Gulick, die er al woont sinds 1994, vat het samen: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem." Hij wijst ook op de actieve buurtpreventie en de betrokkenheid van bewoners als reden voor het gevoel van veiligheid. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Tuindorp.
Huren in Tuindorp vergelijken met andere buurten
Tuindorp is een van de meer gewilde buurten binnen de wijk Oud-Stratum. Wie de huurprijzen en het karakter wil vergelijken, kan ook kijken naar de Bloemenplein-buurt of Looiakkers, die een ander woonmilieu bieden. Op stadsniveau zijn er ook opties in wijken als Centrum of De Laak voor wie het stedelijker wil. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod beschikbare huurwoningen in Tuindorp bovenaan deze pagina, of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tuindorp, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Tuindorp de afgelopen twaalf maanden op €2.083 per maand, met een bandbreedte van €1.008 tot €2.995 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen. De huurprijzen in Tuindorp liggen daarmee boven het gemiddelde van Eindhoven als geheel.
Zijn er sociale huurwoningen in Tuindorp?
Ja, ongeveer 31% van de woningen in Tuindorp is in bezit van een woningcorporatie en valt onder de sociale huur. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Eindhoven schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in de regio, zoals Woonbedrijf. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in populaire buurten als Tuindorp is groot.
Hoe is het om in Tuindorp te wonen?
Tuindorp staat bekend om zijn historische tuindorparchitectuur met witte en licht gepleisterde woningen, ruime groene straten en een rustige, betrokken sfeer. De buurt scoort een 9,1 op 10 in bewonersbeoordelingen. Bewoners waarderen de veiligheid, de groene omgeving en de gemeenschapszin. Langdurige bewoners willen de buurt doorgaans niet meer verlaten.
Is Tuindorp geschikt voor starters en jonge professionals?
Tuindorp is zeker populair bij jonge professionals: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog. De ligging op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en de goede bereikbaarheid per OV maken de buurt aantrekkelijk voor werkenden. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel aan de hoge kant, dus starters met een beperkt budget kijken beter ook naar de sociale huurmarkt of omliggende buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van Tuindorp?
Tuindorp ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Per bus zijn er verbindingen naar het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de aansluiting op de A2 en de Eindhovense ring goed bereikbaar via de Geldropseweg. Parkeren is mogelijk in de buurt, maar in delen geldt een vergunningstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in Tuindorp?
Tuindorp heeft supermarkten en dagelijkse winkels op loopafstand, met name richting de Geldropseweg en het winkelgebied van Stratum. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt, en de bewonersdeelscore voor onderwijs is een perfecte 10 van de 10. Voor sport, recreatie en uitgebreidere horeca ben je snel in het nabijgelegen centrum van Eindhoven.
Is Tuindorp een veilige buurt?
Tuindorp scoort een 9,0 op 10 voor veiligheid in de bewonersbeoordelingen. Bewoners wijzen op een actieve buurtpreventie en een hoge betrokkenheid van omwonenden die de buurt in de gaten houden. Dat draagt bij aan een gevoel van veiligheid dat ook langdurige bewoners steeds opnieuw benoemen als een van de sterke punten van de buurt.
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
