Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Begijnenbroek, Eindhoven. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
C 
Onder bod
C 
Onder bod
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
C De koopmarkt in Begijnenbroek is toegankelijker dan in veel andere delen van Eindhoven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €321.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €360.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 61 woningen verkocht voor gemiddeld €438.615, met een bandbreedte van €165.000 tot €950.000. Dat verschil vertelt je dat er zowel betaalbare appartementen als ruimere eengezinswoningen van eigenaar wisselen. Koop maakt 47% van de woningvoorraad uit, terwijl 53% huurwoningen betreft, waarvan een groot deel corporatiebezit (39%). Het aanbod bestaat voor een flink deel uit flatwoningen en portiekflats, aangevuld met rijtjeshuizen en enkele vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 97 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Bewoners van Begijnenbroek geven hun wijk een 7,4 op Buurtje.nl. Dat is een redelijk cijfer, maar de deelscores laten een genuanceerd beeld zien. De bereikbaarheid scoort met een 8,8 het hoogst, en dat klopt: via de Eisenhowerlaan en de Vestdijk zit je binnen een paar minuten op de Ring. Station Eindhoven Centraal is op fietsafstand (zo'n tien minuten), en buslijnen richting het centrum en Woensel stoppen langs de Geldropseweg en de Eckartseweg. De veiligheid krijgt een 8,5, wat opvallend hoog is voor een wijk die deels uit flats bestaat. Bewoonster Elisabeth Timmermans noemt het "voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik", en een andere bewoner voelt zich er "veilig en beschermd".
Toch zijn er duidelijke aandachtspunten. De scores voor schoonheid (6,5) en voorzieningen (6,5) zijn matig. Bewoner Eddie beschrijft hoe het rond de flats "een vreselijke rotzooi" is geworden doordat bewoners vuilniszakken naast de ondergrondse containers plaatsen in plaats van erin. Ook Jos Wassink signaleert overlast door "teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjesmelkers". Dat is eerlijk gezegd merkbaar in delen van de wijk, met name rond de flatgebouwen in Oude Gracht-Oost en Oude Gracht-West. De buurten Generalenbuurt en Eckartdal zijn daarentegen groener en rustiger, met meer eengezinswoningen.
Qua voorzieningen heb je de Albert Heijn en Lidl aan de Geldropseweg op loopafstand. Basisschool De Driestam en scholengemeenschap het Stedelijk College liggen in de directe omgeving, wat de onderwijsscore van 8,3 verklaart. Het Eckartpark aan de oostkant van de wijk biedt ruimte om te wandelen en sporten, al scoort groen met een 7,0 niet bijzonder hoog. Voor meer winkels en horeca fiets je in vijf minuten naar het centrum van Eindhoven. Sportvereniging PSV en het Tongelreepzwembad liggen op korte fietsafstand. Meer informatie over de wijk en lokale ontwikkelingen vind je op de website van de gemeente Eindhoven.
Met een instapprijs rond €165.000 voor een appartement is Begijnenbroek interessant voor starters die een appartement kopen in Eindhoven zonder direct een topprijs te betalen. Senioren waarderen de nabijheid van voorzieningen en het veiligheidsgevoel, zoals meerdere reviews bevestigen. Gezinnen met kinderen vinden hier betaalbare rijtjeshuizen, vooral in de Generalenbuurt en rond Hondsheuvels. Wees je er wel van bewust dat je bij populaire woningen moet overbieden, en reken op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. De huisvesting scoort slechts een 6,8, wat wijst op gedateerde woningen die renovatie nodig hebben. Zoek je liever flexibiliteit, bekijk dan ook huurwoningen in Begijnenbroek als alternatief.
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk Begijnenbroek met nabijgelegen wijken zoals Oud-Stratum, Kortonjo of De Laak om te zien waar jouw woonwensen het beste bij passen. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Eindhoven.
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
De gemiddelde koopprijs in Begijnenbroek lag het afgelopen jaar op €438.615, gebaseerd op 61 verkochte woningen. De prijzen variëren van €165.000 voor een appartement tot €950.000 voor de duurste woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €321.000, lager dan het Eindhovense gemiddelde van €360.000.
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor zelfbewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken op zo'n 4-6% extra bovenop de koopprijs. Een bouwkundige keuring is aan te raden, zeker bij oudere flatwoningen.
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in portiekflats en galerijflats, aangevuld met rijtjeshuizen en enkele ruimere eengezinswoningen. De gemiddelde oppervlakte is 97 m². Wie een appartement kopen wil vindt hier betaalbare opties, terwijl gezinnen terecht kunnen in de buurten met meer grondgebonden woningen.
Begijnenbroek scoort een 8,8 op bereikbaarheid. Station Eindhoven Centraal ligt op tien minuten fietsen. Via de Eisenhowerlaan en de Ring bereik je snel de A2 en A67. Buslijnen langs de Geldropseweg verbinden de wijk met het centrum en andere stadsdelen.
Begijnenbroek biedt betaalbare koophuizen voor gezinnen, vooral in de Generalenbuurt en rond Hondsheuvels. Onderwijs scoort een 8,3 dankzij nabije basisscholen zoals De Driestam. Houd er rekening mee dat delen van de wijk, met name rond de flats, last hebben van zwerfvuil en overlast. Bekijk de bewonersreviews om een realistisch beeld te krijgen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
