Koopwoningen De Laak, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Laak en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in De Laak: flink boven het Eindhovens gemiddelde
Van de ruim 2.800 woningen in De Laak is 44% een koopwoning, de overige 56% is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €430.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €360.000 voor Eindhoven. Dat verschil laat zien dat De Laak, zeker in de koopsector, tot de duurdere wijken van de stad behoort. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 32 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €574.516. De bandbreedte was opvallend groot: van €195.000 tot €1.890.000, wat aangeeft dat het aanbod uiteenloopt van compacte appartementen tot ruime vrijstaande woningen. Het gemiddeld verkochte oppervlak bedroeg 112 m². Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Laak: divers, stedelijk en met duidelijke verbeterpunten
De Laak is een stedelijke wijk met een gevarieerde bevolkingssamenstelling. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat vertaalt zich in een wijk met veel leven op straat, maar ook met een wat vluchtig karakter in sommige buurten. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl gemiddeld een 7,1 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,0) en huisvesting (8,5), terwijl groen (5,5) en gemeenschapsgevoel (6,0) duidelijk lager uitvallen. Bewoonster Julie omschrijft het treffend: "De huizen zijn divers, wat zorgt voor een interessante menging van mensen. Er wonen veel verschillende soorten gezinssamenstellingen en etnische achtergronden. De buurt heeft vrijwel geen groen, het is huis na huis na huis. Er is een park dichtbij, maar dan moet je wel een onwijs drukke weg oversteken." Dat beeld klopt: wie groen en rust zoekt, moet er echt voor uitlopen. Op de wijkpagina van De Laak lees je alle bewonerservaringen en zie je de volledige wijkdata.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend. Er zijn basisscholen in de buurt bereikbaar, en voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op fietsafstand. Het winkelaanbod in het naburige centrum van Eindhoven is op korte afstand. Voor meer groen en recreatie zijn bewoners aangewezen op parken buiten de wijk, wat de lage groenscore verklaart. Bewoonster Hedy Forbes geeft aan dat de stoepen en openbare ruimte op sommige plekken, zoals het Rembrandtplein, aandacht nodig hebben: ze is actief in gesprek met gemeente en corporatie Trudo om verbeteringen te realiseren. Dat zegt iets over de betrokkenheid van bewoners, maar ook over de uitdagingen in het onderhoud van de publieke ruimte. De buurten Lakerlopen en Villapark vallen ook onder De Laak en hebben elk een eigen karakter, waarbij Villapark duidelijk aan de ruimere en duurdere kant van het spectrum zit.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk, en dat zien bewoners ook zo. Eindhoven Centraal is goed bereikbaar per fiets of bus, en via de snelwegen A2 en A67 ben je snel richting Den Bosch, Tilburg of de grens. Meerdere buslijnen verbinden De Laak met het stadscentrum en andere wijken. Wie dagelijks naar het werk reist of de stad in wil, zit hier logistiek goed. Voor wie vergelijkbare wijken wil verkennen: Oud-Stratum en Kortonjo liggen in dezelfde hoek van de stad en bieden soms een ander aanbod op een vergelijkbaar prijsniveau.
Voor wie is kopen in De Laak een goede keuze?
De Laak spreekt vooral jonge tweeverdieners en doorstromers aan die stedelijk willen wonen met goede bereikbaarheid, en die bereid zijn voor die combinatie te betalen. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €574.000 ligt flink boven wat starters doorgaans kunnen lenen. Houd naast de koopprijs ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 32 woningen verkocht in een jaar, dus snel schakelen is belangrijk. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in De Laak als alternatief. Voor een breder beeld van de Eindhovense koopmarkt kun je ook kijken naar koopwoningen in Eindhoven als geheel, of specifiek naar Doornakkers voor een andere prijsklasse.
Koopwoning zoeken in De Laak via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat de buurt je brengt. Wil je wonen in De Laak vergelijken met andere Eindhovense wijken? Bekijk dan ook het aanbod in het Centrum of Putten. Meer informatie over leven en wonen in Eindhoven vind je ook op de website van de gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Laak, Eindhoven?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in De Laak verkocht voor gemiddeld €574.516, met een oppervlak van gemiddeld 112 m². De bandbreedte liep van €195.000 tot €1.890.000, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruime vrijstaande woningen op de markt komen. De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €430.000, flink boven het Eindhovens gemiddelde van €360.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Laak?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf gaat bewonen als je ouder bent dan 35 jaar, en 0% als je een starter bent onder de 35 die een woning koopt tot de vrijstellingsgrens. Daarbovenop komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Reken globaal op 3 tot 5% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Omdat de gemiddelde verkoopprijs in De Laak hoog ligt, lopen deze kosten al snel op tot tienduizenden euro's.
Wat voor woningen kun je kopen in De Laak?
Het aanbod in De Laak is divers, zoals bewoners zelf ook aangeven. Je vindt er zowel appartementen als eengezinswoningen en vrijstaande woningen, met name in de deelbuurt Villapark aan de ruimere kant van het spectrum. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak bedroeg de afgelopen periode 112 m², maar de variatie is groot. Appartement kopen in De Laak is mogelijk aan de onderkant van de markt, terwijl de bovenkant wordt gedomineerd door ruimere koophuizen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in De Laak?
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van De Laak: bewoners geven dit een 9,0 op 10. Eindhoven Centraal is per fiets of bus goed bereikbaar, en de snelwegen A2 en A67 liggen op korte afstand voor verbindingen richting Den Bosch, Tilburg en de grens met België en Duitsland. Meerdere buslijnen rijden door de wijk richting het stadscentrum en andere stadsdelen.
Is wonen in De Laak geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Laak heeft een gemengde bevolkingssamenstelling met diverse gezinsvormen, maar de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn basisscholen in de omgeving bereikbaar. Een aandachtspunt voor gezinnen is het beperkte groen in de wijk zelf: bewoners geven groen slechts een 5,5. Het dichtstbijzijnde park is bereikbaar, maar vereist het oversteken van een drukke weg. Gezinnen die veel waarde hechten aan groen en ruimte kunnen ook kijken naar omliggende wijken zoals Lakerlopen.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
De huizen zijn divers, wat zorgt voor een interessante menging van mensen. Er wonen veel verschillende soorten gezinssamenstellingen en ethniciteiten. De buurt heeft vrijwel geen groen, het is huis na huis na huis. Er is een park dichtbij, maar dan moet je wel een onwijs drukke weg oversteken. Er liggen geen basisscholen in de buurt, je moet altijd over een drukke weg heen om er een te bereiken. Qua middelbare scholen ligt het Augustinianum netjes in de buurt. De buurt is veilig, buiten af en toe een stormende fatbike door de straat.
