Huurwoningen Begijnenbroek, Eindhoven

Wat kost een huurwoning in Begijnenbroek?

Begijnenbroek is een wijk waar huren de norm is: 53% van de ruim 5.984 woningen is een huurwoning, en daarvan valt een flink deel (39% van het totaal) onder woningcorporaties. De vrije sector is dus relatief beperkt in omvang. In de afgelopen twaalf maanden werden 65 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.707 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €500 tot €3.495 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 66 m². Dat is compact voor die prijs, zeker als je het vergelijkt met de gemiddelde WOZ-waarde van €321.000, die ruim onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000 ligt. Het gemiddeld inkomen in Begijnenbroek (€34.700) ligt eveneens lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €38.200. Huren in Begijnenbroek in de vrije sector is dus niet per se goedkoop, maar de instapdrempel via sociale huur is er wel lager dan in veel andere Eindhovense wijken. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Begijnenbroek: gezellig maar met scherpe randjes

Bewoners beoordelen de wijk Begijnenbroek op Buurtje.nl met een 7,4 uit 10. Dat gemiddelde vertelt echter niet het hele verhaal. De bereikbaarheid scoort opvallend hoog (8,8) en dat klopt: de wijk ligt centraal in Eindhoven, met goede busverbindingen en snelle toegang tot de ring. Bewoonster Elisabeth Timmermans noemt het "voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik". Ook de veiligheidsscore is met 8,5 bovengemiddeld, iets wat bewoner Timmem bevestigt: "Ik voel me veilig en beschermd."

Maar er zijn duidelijke pijnpunten. De scores voor schoonheid (6,5) en voorzieningen (6,5) vallen op, en wie de reviews leest, begrijpt waarom. Bewoner Eddie beschrijft hoe het rond de flats "een vreselijke rotzooi" is geworden doordat bewoners vuilniszakken naast de ondergrondse containers plaatsen in plaats van erin. Jos Wassink waarschuwt voor "teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjesmelkers". Dat zijn geluiden die je serieus moet nemen als je hier een huurhuis zoekt, vooral in de flatgebouwen die een groot deel van de woningvoorraad uitmaken.

De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In de Generalenbuurt vind je overwegend eengezinswoningen, terwijl Oude Gracht-West en de oostkant van de Oude Gracht meer flats kennen. Het groene Eckartdal aan de rand van de wijk biedt een heel ander woongevoel, rustiger en ruimer. De onderwijs-score van 8,3 is een pluspunt voor gezinnen: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Wie meer wil weten over de gemeentelijke plannen voor de wijk kan terecht op de website van gemeente Eindhoven.

Past Begijnenbroek bij jou als huurder?

Een appartement huren in Begijnenbroek is vooral interessant voor starters en alleenstaanden: de grootste groep huishoudens is eenpersoons (3.165) en de leeftijdsgroep 25-45 is het sterkst vertegenwoordigd. Senioren voelen zich hier ook thuis, getuige de positieve ervaringen van oudere bewoners over de nabijheid van voorzieningen. Ben je op zoek naar een rustige, nette woonomgeving zonder rommel rond flatgebouwen? Bekijk dan goed in welke buurt je terechtkomt, want de verschillen zijn groot. Voor gezinnen met hogere inkomens die liever kopen, is het aanbod koopwoningen in Begijnenbroek het overwegen waard, gezien de relatief lage WOZ-waarde. Wie een groter budget heeft en meer stedelijke reuring zoekt, kan ook kijken naar het Centrum van Eindhoven. Rustigere alternatieven zijn Putten of Kortonjo.

Huurwoning zoeken in Begijnenbroek

Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met eerlijke bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Bekijk bovenaan deze pagina welke huurwoningen in Begijnenbroek nu beschikbaar zijn, filter op prijs of oppervlakte, en vergelijk met het aanbod in omliggende wijken zoals Oud-Stratum of De Laak. Zo ontdek je snel waar je in Eindhoven het beste kunt huren.