Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Matengaarde en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Verkocht onder voorbehoud
A 
Verkocht onder voorbehoud
C 
Matengaarde is overwegend een huurbuurt: slechts 28% van de ruim 1.500 woningen is koopwoning, waarvan de helft in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt het koopsegment hier relatief klein en daarmee ook de doorstroming beperkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €278.000, wat iets onder het gemiddelde van de wijk Zuidoost (€291.000) valt en beduidend lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €378.000 voor heel Apeldoorn. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €479.812. De bandbreedte was groot, van €330.000 tot €945.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden eengezinswoningen als ruimere objecten van de hand gingen. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak bedroeg 145 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.309 per m². Het gaat in Matengaarde doorgaans om portiekflats, galerijwoningen en rijtjeswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde vraagprijs en verkooptijd.
Matengaarde is een rustige, groenrijke naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Apeldoorn, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een duidelijk eigen karakter: brede straten, veel openbaar groen tussen de flats en rijtjeswoningen, en een rustig tempo dat past bij de bewonerssamenstelling. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers, en dat is in de buurt merkbaar. Het is er stil, overzichtelijk en sociaal betrokken op een ingetogen manier.
Winkelcentrum De Eglantier is de spil van het dagelijks leven in en rond Matengaarde. Bewoner Michel van de Pol-Passmann woont er al meer dan twintig jaar en omschrijft het zo: "Iedereen draagt zijn beste wil in deze mooie wijk, net als het winkelcentrum De Eglantier hier om de hoek. Ik woon er meer dan 20 jaar in de Matengaarde en ben zeer tevreden." Dat zegt iets over de sociale cohesie die je hier aantreft: geen anonieme flatbuurt, maar een plek waar mensen elkaar kennen en dat ook waarderen.
Voor dagelijkse boodschappen, een bakker of een apotheek hoef je de buurt nauwelijks uit. De Eglantier biedt een compact maar functioneel aanbod. Voor een groter winkelaanbod of uit eten gaan, fiets je in een kwartier naar het centrum van Apeldoorn. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed: meerdere buslijnen verbinden Matengaarde met het centrum en het treinstation van Apeldoorn, vanwaar je rechtstreeks naar Utrecht, Deventer en Zutphen reist. Met de auto ben je via de N50 en de aansluiting op de A1 en A50 snel op de snelweg.
Groen scoort het hoogst in de bewonersbeoordelingen (9,5 op 10), en dat is niet voor niets. De Matenparken, een uitgestrekt recreatiegebied met vijvers, wandelpaden en sportfaciliteiten, liggen op fietsafstand en vormen de groene long van deze kant van Apeldoorn. Ook binnen de buurt zelf is er veel groen tussen de woonblokken. Veiligheid en bereikbaarheid scoren elk een 9,0. Onderwijs scoort met een 6,0 het laagst, wat voor gezinnen met schoolgaande kinderen een punt van aandacht kan zijn. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, maar voor voortgezet onderwijs ben je aangewezen op andere buurten of het centrum.
Vergeleken met buurbuurten als Matendreef of Matenhorst heeft Matengaarde een iets hogere concentratie van meergezinswoningen en een wat ouder bewonersprofiel. Matenhoeve en Matenveld bieden soms een ruimer aanbod aan eengezinswoningen. Wil je alle buurtdata, scores en bewonerservaringen op een rij, bekijk dan de volledige buurtpagina van Matengaarde.
Matengaarde spreekt vooral senioren en 55-plussers aan die op zoek zijn naar een rustige, goed bereikbare buurt met voldoende groen en nabije voorzieningen. Ook stellen zonder kinderen of mensen die bewust kiezen voor een kleinere, betaalbaardere woning ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde, vinden hier hun plek. Wees wel voorbereid op een beperkt koopwoningaanbod: er komen weinig woningen vrij en de prijsbandbreedte is breed, wat vraagt om geduld en een goede voorbereiding. Starters die flexibel zijn, kunnen ook kijken naar de huurwoningen in Matengaarde als instap. Gezinnen met schoolgaande kinderen doen er goed aan de onderwijsscore (6,0) en het beperkte aanbod aan grotere koopwoningen mee te wegen in hun keuze.
Matengaarde krijgt een totaalscore van 8,3 op 10, gebaseerd op bewonersreviews via Buurtje.nl. Groen (9,5), veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (9,0) zijn de uitschieters naar boven. Onderwijs (6,0) en gemeenschap (7,0) scoren wat lager. Michel van de Pol-Passmann, die er al meer dan twintig jaar woont, schrijft: "Iedereen draagt zijn beste wil in deze mooie wijk, net als het winkelcentrum De Eglantier hier om de hoek. Ik ben zeer tevreden." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Matengaarde.
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Matengaarde gecombineerd met actuele buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk het aanbod in de omliggende buurt Matendonk of Matenhoek, of verken alle koopwoningen in Zuidoost. Voor een volledig overzicht van de Apeldoornse koopmarkt, zie alle koopwoningen in Apeldoorn. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Netere buurt vriendelijke mensen altijd tijd voor een praatje en hulpzaam als het nodig is en we zijn alert als er iets is wat niet door de beugel kan
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Matengaarde €479.812. De prijzen liepen uiteen van €330.000 tot €945.000, afhankelijk van type en grootte. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak was 145 m², wat neerkomt op circa €3.309 per m². Het aanbod aan koopwoningen in Matengaarde is beperkt: er werden in een jaar slechts 8 woningen verkocht.
De gemiddelde WOZ-waarde in Matengaarde bedraagt €278.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Zuidoost (€291.000) en beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het grote aandeel meergezinswoningen en sociale huurwoningen in de buurt.
Matengaarde is een rustige, groenrijke buurt in het zuidoosten van Apeldoorn, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt scoort een 8,3 op 10 in bewonersreviews, met uitschieters op groen (9,5), veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (9,0). Het karakter is ingetogen en sociaal betrokken, met winkelcentrum De Eglantier als dagelijks ankerpunt. Onderwijs scoort met een 6,0 wat lager.
Ja, Matengaarde is bij uitstek een buurt die past bij senioren en 55-plussers. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (845 van de 2.750 inwoners). De buurt is rustig, goed bereikbaar met het openbaar vervoer, voorzien van nabije winkels en heeft veel groen in de directe omgeving. Het koopwoningaanbod is beperkt, dus vroeg en actief zoeken loont.
Matengaarde is goed bereikbaar per bus: meerdere lijnen verbinden de buurt met het centrum van Apeldoorn en het treinstation, vanwaar je rechtstreeks naar Utrecht, Deventer en Zutphen reist. Met de auto ben je via de N50 snel aangesloten op de A1 en A50. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9,0 op 10. Per fiets ben je in ongeveer een kwartier in het stadscentrum.
Het woningaanbod in Matengaarde bestaat hoofdzakelijk uit woningen uit de jaren zeventig en tachtig: portiekflats, galerijwoningen en rijtjeswoningen. Slechts 28% van de ruim 1.500 woningen is koopwoning. Wie een appartement wil kopen in Matengaarde, vindt hier relatief betaalbare opties vergeleken met het Apeldoorns gemiddelde. Grotere vrijstaande woningen zijn zeldzaam, maar de brede verkoopbandbreedte (tot €945.000) laat zien dat er incidenteel ook ruimere objecten vrijkomen.
Groen is de sterkste troef van Matengaarde: bewoners geven het een score van 9,5 op 10. Binnen de buurt is er veel openbaar groen tussen de woonblokken. Op fietsafstand liggen de Matenparken, een uitgestrekt recreatiegebied met vijvers, wandelpaden en sportfaciliteiten. Voor wie natuur en rust belangrijk vindt bij het kopen in Matengaarde, is dit een concreet voordeel ten opzichte van meer stedelijke buurten in Apeldoorn.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
