Huurwoningen Bijlmermuseum, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Bijlmermuseum?

Bijlmermuseum is een van de meest huurgerichte wijken van Amsterdam: maar liefst 88% van de woningvoorraad is huur, waarvan 67% in handen van woningcorporaties. Slechts 12% is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €276.000, fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt de wijk op papier betaalbaarder, maar in de vrije sector betaal je alsnog een flinke prijs. Over de afgelopen twaalf maanden werd een vrije sector huurwoning in Bijlmermuseum gemiddeld verhuurd voor €1.527 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €2.650. De gemiddelde oppervlakte lag daarbij op 94 m². Het gaat hier uitsluitend om vrije sector woningen, dus exclusief sociale huur via corporaties. Voor de actuele dagprijs en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Het grote aandeel corporatiewoningen betekent dat veel huurders via een wachtlijst binnenkomen. De vrije sector is relatief klein: er werden slechts 48 woningen verhuurd in het afgelopen jaar. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet dus snel schakelen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk is €23.957, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat vertelt iets over de sociaaleconomische samenstelling en de afhankelijkheid van sociale huur in deze buurt.

Beton, verdwenen groen en een wijk in verandering

Op Buurtje.nl scoort Bijlmermuseum een 4,8 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Dat is een van de lagere scores in Amsterdam. Bewoners zijn relatief positief over de bereikbaarheid (7,0) en het gevoel van veiligheid (7,0), maar de scores voor groenvoorzieningen (2,0), gemeenschapsgevoel (4,0) en voorzieningen (3,0) vallen op als pijnpunten. Bewoner Danny Huybrechts vat het gevoel kernachtig samen: "Vroeger veel groen en de mentaliteit van mensen was oké. Nu niet meer, ieder voor zich, en al wat groen was is nu bebouwd. Beton en etc." Die frustratie over de verdichting en het verlies van groen is herkenbaar als je door de wijk loopt. De karakteristieke Bijlmer-flats zijn deels gesloopt en vervangen door nieuwbouw, maar het resultaat voelt voor langere bewoners niet altijd als een verbetering.

De wijk ligt vlak bij metrostation Ganzenhoef en station Bijlmer ArenA, waardoor je binnen twintig minuten op Amsterdam Centraal bent. Die goede bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentra in de buurt, al is het aanbod van horeca en speciaalzaken beperkt vergeleken met wijken als de Jordaan of de Grachtengordel. De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter: in Bijlmermuseum-Noord vind je veel van de grotere flats, terwijl het zuidelijke deel iets meer ruimte biedt. Het gebied rond De Kameleon is bekender door de nieuwbouwprojecten.

De bevolking is jong en divers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en er wonen veel alleenstaanden (2.510 eenpersoonshuishoudens op 7.770 inwoners). Het getrouwde percentage is met 14% opvallend laag. De arbeidsparticipatie van 56% ligt onder het Amsterdamse gemiddelde, wat samenhangt met het lagere inkomensniveau. Op de wijkpagina van Bijlmermuseum vind je alle reviews en uitgebreide wijkdata om zelf een beeld te vormen.

Huren in Bijlmermuseum: voor wie wel, voor wie niet?

Een appartement huren in Bijlmermuseum is vooral interessant voor starters en alleenstaanden met een beperkt budget die toch in Amsterdam willen wonen. De lage WOZ-waarden en het grote aanbod sociale huur maken het toegankelijker dan veel andere Amsterdamse wijken. Ben je op zoek naar een levendige buurt met veel horeca, winkels en groen, dan is dit waarschijnlijk niet je plek. De voorzieningen scoren laag en bewoners missen het groen van vroeger. Gezinnen die waarde hechten aan scholen en speelruimte moeten goed kijken naar de specifieke buurt. Wie liever koopt, kan het beperkte aanbod koopwoningen in Bijlmermuseum bekijken, al is slechts 12% van de voorraad koop. Voor wie meer sfeer en voorzieningen zoekt, is het slim om ook te kijken naar de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde, al liggen de prijzen daar flink hoger.

Het actuele huuraanbod in Bijlmermuseum bekijken

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Bijlmermuseum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de woningen vergelijken met het aanbod in andere Amsterdamse wijken, zoals de Burgwallen-Oude Zijde. Bekijk ook de bewonersreviews en wijkstatistieken om te bepalen of de buurt bij je past. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en vergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam. Wil je het bredere plaatje? Bekijk dan alle huurwoningen in Amsterdam.