Huurwoningen De Kameleon en omgeving, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Kameleon en omgeving, Amsterdam-Zuidoost. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Kameleon en omgeving, Amsterdam
De Kameleon en omgeving is een buurt die volledig uit huurwoningen bestaat: 100% van de 1.160 woningen is huur, en er zijn geen koopwoningen beschikbaar. Maar liefst 62% van het woningbestand is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel sociale huur betreft. De overige 38% wordt verhuurd door andere verhuurders, waaronder particuliere beleggers en institutionele partijen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €228.000, flink onder het gemiddelde van wijk Bijlmermuseum (€276.000) en ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden €1.536 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €1.900. Bij een gemiddelde oppervlakte van 103 m² komt dat neer op circa €14,90 per vierkante meter. Dat is aanzienlijk lager dan wat je in populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West betaalt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in De Kameleon en omgeving.
Wonen in De Kameleon en omgeving, Amsterdam
De Kameleon en omgeving ligt in Amsterdam-Zuidoost, midden in de Bijlmer. Het is een buurt die sterk getekend is door de grootschalige stadsvernieuwing van de jaren negentig en tweeduizend. De oorspronkelijke honingraatflats uit de jaren zeventig zijn grotendeels gesloopt en vervangen door nieuwbouw: laagbouwwoningen, eengezinswoningen en kleinschaligere appartementenblokken. Het resultaat is een buurt met brede straten, relatief ruime woningen en een mix van galerij- en portiekflats naast rijtjeshuizen. Toch mist de buurt volgens bewoners het groen dat er vroeger was. Een bewoner verwoordt het zo: "Vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok.. nu niet meer, ieder voor zich en al wat groen was is nu bebouwd, beton etc." De bewonersscore staat op 4,8 uit 10, gebaseerd op beoordelingen die je kunt nalezen op de buurtpagina van De Kameleon en omgeving.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op winkelcentrum Ganzenhoef, op loopafstand, waar je onder meer een Dirk van den Broek vindt. Het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort bij station Bijlmer ArenA ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten. In de directe omgeving zijn basisscholen gevestigd, waaronder scholen die passen bij de diverse samenstelling van de buurt (425 jongeren tussen 15 en 25, 390 kinderen onder de 15). Sportvoorzieningen vind je bij het nabijgelegen Bijlmerpark en zwembad De Mirandabad is per fiets goed bereikbaar. De deelscore voor voorzieningen (3,0) en groen (2,0) laat zien dat bewoners hier verbeterpunten ervaren.
Bereikbaarheid van De Kameleon en omgeving
De buurt scoort een 7,0 op bereikbaarheid, en dat klopt. Metrostation Ganzenhoef (lijn 53/54, tegenwoordig de Noord-Zuidlijn richting Centraal Station) ligt op een paar minuten lopen. Vanuit Ganzenhoef ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Met de bus zijn er verbindingen via lijn 45 en 47 naar omliggende buurten en Amstel Station. Met de auto is de A9 binnen enkele minuten bereikbaar, wat handig is voor forensen richting Utrecht of Almere. Parkeren is in grote delen van de buurt nog zonder vergunning mogelijk, al wordt betaald parkeren in steeds meer delen van Zuidoost ingevoerd. Check de actuele situatie via de website van gemeente Amsterdam. Per fiets bereik je het centrum van Amsterdam in zo'n 30 tot 35 minuten.
Vergeleken met buurtgenoten als Bijlmermuseum-Noord en Bijlmermuseum-Zuid is De Kameleon en omgeving qua karakter vergelijkbaar: veel sociale huur, een diverse bevolking en vergelijkbare huurprijzen in de vrije sector. Het verschil zit vooral in de bouwstijl en de mate van vernieuwing. De Kameleon en omgeving heeft relatief veel nieuwbouw, terwijl sommige aangrenzende buurten nog meer originele hoogbouw kennen.
Voor wie is een huurhuis in De Kameleon en omgeving interessant?
Met 830 eenpersoonshuishoudens en een groot aandeel jongeren en jongvolwassenen is deze buurt in de praktijk populair bij starters en alleenstaanden. Het gemiddelde inkomen ligt op €25.300, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat aangeeft dat dit een buurt is voor mensen met een bescheiden budget. Wil je een appartement huren in De Kameleon en omgeving via de sociale sector, schrijf je dan in bij WoningNet; reken op jarenlange wachttijden. In de vrije sector gaan woningen die te huur komen relatief snel weg, dus zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) klaar hebt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in De Kameleon en omgeving, al is dat hier zeer beperkt gezien het 100% huurbestand.
Wat bewoners zeggen over De Kameleon en omgeving
De buurt krijgt van bewoners een totaalscore van 4,8 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (7,0) en bereikbaarheid (7,0). Opvallend laag scoren groen (2,0) en voorzieningen (3,0). Bewoner Danny Huybrechts vat het samen: "Vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok.. nu niet meer, ieder voor zich en al wat groen was is nu bebouwd, beton etc." Het gevoel van gemeenschap scoort een 4,0, wat past bij het beeld van een buurt in transitie. Lees alle beoordelingen en reviews op de reviewpagina van De Kameleon en omgeving.
Huren in De Kameleon en omgeving vergelijken met omliggende buurten
Wil je een woning huren in De Kameleon en omgeving maar ook alternatieven verkennen? Kijk dan eens naar het aanbod in Bijlmermuseum-Noord of Bijlmermuseum-Zuid voor vergelijkbare prijzen en sfeer. Voor een heel ander karakter kun je ook kijken naar de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar fors hoger. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het bredere aanbod huurwoningen in Amsterdam om alle opties naast elkaar te zetten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Kameleon en omgeving, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €1.536 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €1.900. Bij een gemiddelde oppervlakte van 103 m² is dat circa €14,90 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Kameleon en omgeving?
Ja, 62% van de woningen is in bezit van woningcorporaties. Dat maakt De Kameleon en omgeving een van de buurten met veel sociale huur in Amsterdam-Zuidoost. Inschrijven doe je via WoningNet. De gemiddelde wachttijd voor sociale huur in Amsterdam is meer dan tien jaar.
Hoe is het om in De Kameleon en omgeving te wonen?
Bewoners geven de buurt een 4,8 uit 10. Bereikbaarheid en veiligheid scoren het hoogst (beide 7,0). Groen en voorzieningen scoren laag. De buurt is divers, heeft veel nieuwbouw en een praktische ligging bij metrostation Ganzenhoef, maar mist volgens bewoners het groen en de saamhorigheid van vroeger.
Is De Kameleon en omgeving geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, de buurt telt 830 eenpersoonshuishoudens op 1.160 woningen. De huurprijzen in de vrije sector zijn relatief laag voor Amsterdam, en het grote aandeel sociale huur biedt kansen voor starters met een lager inkomen. De arbeidsparticipatie ligt op 59%.
Hoe is de bereikbaarheid van De Kameleon en omgeving?
Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand en brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De A9 is per auto snel bereikbaar. Per fiets ben je in 30 tot 35 minuten in het centrum. Parkeren is in veel delen nog zonder vergunning mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in De Kameleon en omgeving?
Winkelcentrum Ganzenhoef biedt dagelijkse boodschappen, waaronder een Dirk van den Broek. Er zijn basisscholen in de buurt en sportmogelijkheden bij het Bijlmerpark. Het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op fietsafstand. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 3,0 uit 10.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Kameleon en omgeving?
In de afgelopen twaalf maanden zijn 25 woningen in de vrije sector verhuurd. Het aanbod is beperkt en gaat relatief snel weg. Zorg dat je documenten zoals werkgeversverklaring en loonstrookjes direct beschikbaar hebt als je een huis wilt huren in De Kameleon en omgeving.
vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok ..nu niet meer ieder voorzich en al wat groen was is nu bebouwd beyon etc......
