Huurwoningen Bijlmermuseum-Zuid, Amsterdam
Ontdek huurwoningen in Bijlmermuseum-Zuid en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata om te bepalen of deze Amsterdamse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Bijlmermuseum-Zuid, Amsterdam
Bijlmermuseum-Zuid is een uitgesproken huurbuurt: 76% van de woningvoorraad van 1.361 woningen bestaat uit huurwoningen. Ruim de helft (55%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier een grote rol speelt. De overige 20% valt onder overige verhuurders, en slechts 24% van de woningen is koopwoning. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld huurprijzen van €1.610 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €752 tot €2.650 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 69 m² komt dat neer op circa €23 per m². Het gaat hier uitdrukkelijk om vrije sectorhuur; sociale huurwoningen liggen beduidend lager in prijs.
De WOZ-waarde in Bijlmermuseum-Zuid bedraagt gemiddeld €302.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Bijlmermuseum (€276.000), maar aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen ligt op €24.900, wat ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €44.276 valt. Vergeleken met populaire wijken als de Jordaan of de Grachtengordel is huren in Bijlmermuseum-Zuid een stuk betaalbaarder. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Bijlmermuseum-Zuid, Amsterdam
Bijlmermuseum-Zuid is onlosmakelijk verbonden met de geschiedenis van de Bijlmermeer. De buurt maakt deel uit van het zuidelijke gedeelte van de wijk Bijlmermuseum, het gebied dat als stedenbouwkundig monument is aangewezen omdat het de originele hoogbouw uit de jaren zestig en zeventig grotendeels heeft bewaard. Wie hier een huurhuis zoekt, kijkt vrijwel zeker naar een appartement in een van de karakteristieke honingraatflats: grote, galerijflats met collectieve parkeergarages eronder en uitgestrekte groene zones ertussen. Dat groen is een van de meest genoemde pluspunten. De ruimte tussen de gebouwen is aanzienlijk groter dan in de meeste Amsterdamse buurten, en parken en recreatiegebieden zijn op loopafstand.
Voorzieningen in Bijlmermuseum-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte fietsafstand, een van de grotere winkelcentra van Amsterdam-Zuidoost met onder meer een Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken. Dichter bij huis zijn er ook kleinere buurtsupers en toko's. Scholen zijn aanwezig in de buurt en directe omgeving, zowel basisscholen als middelbaar onderwijs. Voor sport zijn er voetbalvelden en sportzalen in de wijk, en het Bijlmerpark biedt ruimte voor hardlopen en recreatie. De nabijheid van de Gaasperplas, een recreatieplas met strand en watersport op een paar fietsminuten, is een troef die bewoners regelmatig noemen. Horeca is bescheidener aanwezig dan in de binnenstad, maar er zijn diverse eetgelegenheden met een internationaal karakter, passend bij de diverse samenstelling van de buurt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Metrostation Bijlmer ArenA ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen via lijn 53 en 54 naar Amsterdam Centraal, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. Intercity's en Sprinters stoppen ook op station Amsterdam Bijlmer ArenA, wat de buurt ook voor forensen naar Utrecht of Schiphol aantrekkelijk maakt. Met de auto is de A2 en A9 snel bereikbaar. Parkeren is in de Bijlmer historisch gezien ruim opgezet vanwege de parkeergarages onder de flats, maar de praktijk verschilt per complex. Controleer bij bezichtiging of parkeerkosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Op de fiets is het stadscentrum in circa dertig à veertig minuten te bereiken via het fietspad langs de Amstel.
Bewoners waarderen de combinatie van ruimte, groen en goede OV-verbindingen, maar zijn soms kritisch over het onderhoud van openbare ruimte en de sociale veiligheid in de avonduren. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Bijlmermuseum-Zuid: "De ruimte en het groen zijn echt uniek voor Amsterdam, maar 's avonds voelt het op sommige plekken minder prettig aan." Bekijk alle ervaringen en buurtscores via de reviews en buurtdata van Bijlmermuseum-Zuid voor een volledig beeld.
Vergeleken met buurgemeenschap Bijlmermuseum-Noord heeft Bijlmermuseum-Zuid een vergelijkbaar karakter, maar de exacte woningmix en sfeer per complex kunnen sterk verschillen. Ook De Kameleon en omgeving is een buurt in dezelfde wijk die de moeite waard is om te vergelijken als je een appartement huren in Bijlmermuseum-Zuid overweegt maar meer opties wilt bekijken.
Past een huurwoning in Bijlmermuseum-Zuid bij jou?
Op basis van de demografische data is Bijlmermuseum-Zuid in trek bij jonge volwassenen en werkenden tussen de 25 en 45 jaar, maar ook de groep 15 tot 25-jarigen is goed vertegenwoordigd. Starters die een betaalbare woning huren in Amsterdam zoeken en niet per se in de binnenstad hoeven te zitten, vinden hier meer waar voor hun geld dan in wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (925 van de huishoudens) suggereert dat de buurt populair is bij singles. Gezinnen kunnen ook terecht, al zijn de flats niet altijd even gezinsvriendelijk ingericht. Wil je sociale huur, schrijf je dan in bij een Amsterdamse woningcorporatie via amsterdam.nl; de wachtlijsten zijn lang. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want de verhuurtijd in Amsterdam-Zuidoost is kort. Zorg dat je inkomensgegevens en werkgeversverklaring bij de hand hebt. Als huren niet past, bekijk dan ook de koopwoningen in Bijlmermuseum-Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Bijlmermuseum-Zuid
Bewoners van Bijlmermuseum-Zuid beoordelen de buurt met wisselende scores. Het groen en de ruimte scoren consequent hoog, net als de bereikbaarheid via het OV. Minder positief zijn bewoners over de veiligheid en het onderhoud van de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft het treffend: "Voor de prijs en de ruimte is het eigenlijk niet te kloppen in Amsterdam, maar je moet er wel tegen kunnen dat het niet altijd even netjes is." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina van Bijlmermuseum-Zuid. Deze reviews zijn verzameld via Buurtje.nl en geven een eerlijk beeld van wat huurders in de praktijk ervaren.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bijlmermuseum-Zuid
Zoek je een huurwoning in Bijlmermuseum-Zuid, maar wil je ook alternatieven bekijken? Binnen dezelfde wijk kun je terecht bij Bijlmermuseum-Noord en De Kameleon en omgeving. Bijlmermuseum-Noord heeft een vergelijkbare opzet, terwijl De Kameleon en omgeving iets meer variatie in woningtypen biedt. Voor een breder overzicht van wat er te huur staat in Amsterdam-Zuidoost, zie de pagina huurwoningen in Bijlmermuseum. Wie bereid is verder te zoeken, vindt ook aanbod via het overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bijlmermuseum-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.610 per maand geregistreerd in Bijlmermuseum-Zuid. De bandbreedte loopt van €752 tot €2.650 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 69 m², wat neerkomt op circa €23 per m². Sociale huurwoningen liggen beduidend lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bijlmermuseum-Zuid?
Ja, 55% van de woningvoorraad in Bijlmermuseum-Zuid is in handen van woningcorporaties, wat sociale huur hier een grote rol geeft. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam moet je ingeschreven staan bij WoningNet Amsterdam. De wachtlijsten zijn lang, soms meerdere jaren, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in.
Hoe is het om in Bijlmermuseum-Zuid te wonen?
Bijlmermuseum-Zuid is een ruim opgezette naoorlogse buurt met karakteristieke honingraatflats uit de jaren zestig en zeventig, omgeven door veel groen. Bewoners waarderen de ruimte, het groen en de goede OV-verbindingen, maar zijn soms kritisch over de veiligheid in de avonduren en het onderhoud van de openbare ruimte. De buurt heeft een diverse, internationale sfeer en is betaalbaarder dan de meeste Amsterdamse wijken.
Is Bijlmermuseum-Zuid geschikt voor starters en jonge huurders?
Bijlmermuseum-Zuid is zeker aantrekkelijk voor starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en ook de groep 15 tot 25-jarigen is goed vertegenwoordigd. De huurprijzen in de vrije sector zijn lager dan in de Amsterdamse binnenstad, en de bereikbaarheid via metro en trein maakt het een praktische keuze voor wie in de stad werkt maar niet de hoofdprijs wil betalen.
Hoe is de bereikbaarheid van Bijlmermuseum-Zuid?
De bereikbaarheid is goed. Metrostation Bijlmer ArenA biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal in circa twintig minuten via metrolijn 53 en 54. Station Amsterdam Bijlmer ArenA heeft ook intercity- en sprinterdiensten richting Utrecht en Schiphol. Met de auto is de A2 en A9 snel bereikbaar. Op de fiets is het stadscentrum in dertig tot veertig minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Bijlmermuseum-Zuid?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij buurtsupers in de directe omgeving en het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte fietsafstand, met onder meer een Albert Heijn en Lidl. Er zijn basisscholen en middelbaar onderwijs in de wijk aanwezig. Voor sport en recreatie bieden het Bijlmerpark en de nabijgelegen Gaasperplas volop mogelijkheden. Horeca is aanwezig met een internationaal aanbod.
Is Bijlmermuseum-Zuid een veilige buurt om te huren?
Veiligheid is een punt dat bewoners regelmatig noemen in hun reviews. Overdag en in de groene gebieden voelt de buurt doorgaans rustig aan, maar in de avonduren en op bepaalde plekken is de ervaring minder positief. De buurt heeft de afgelopen jaren wel investeringen gezien in renovatie en leefbaarheid. Het is verstandig om de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken voordat je beslist een woning te huren in Bijlmermuseum-Zuid.
