Huurwoningen Burgwallen-Oude Zijde, Amsterdam
Op zoek naar een huurwoning in Burgwallen-Oude Zijde? Bekijk hieronder het actuele aanbod, inclusief bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een huurwoning in Burgwallen-Oude Zijde?
Huren in Burgwallen-Oude Zijde is niet goedkoop, maar dat is geen verrassing als je bedenkt dat je midden in het historische hart van Amsterdam woont. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.929 per maand, met een bandbreedte van €947 tot €12.000. Het gemiddelde huurhuis heeft een oppervlakte van zo'n 86 m². Dat is fors, zeker vergeleken met het Amsterdamse gemiddelde. De WOZ-waarde ligt met €557.000 boven het gemeentelijk gemiddelde van €517.000, wat het prijsniveau in de vrije sector verklaart.
Van de ruim 3.000 woningen in de wijk is 81% een huurwoning. Slechts 15% valt onder woningcorporaties, terwijl maar liefst 66% in handen is van overige verhuurders. Dat betekent dat het aanbod grotendeels uit vrije sector bestaat, met bijbehorende prijzen. Sociale huur is hier dus schaars. Voor de meest actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Burgwallen-Oude Zijde.
Leven tussen de Zeedijk en de Wallen: hoe ervaren bewoners deze wijk?
Burgwallen-Oude Zijde is een wijk van contrasten. Overdag stromen de toeristen over de Warmoesstraat en door de stegen rond de Oude Kerk. 's Avonds verandert de sfeer, en wie hier woont, leert al snel de rustigere routes kennen. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 8,2 uit 10. Opvallend hoog scoort de bereikbaarheid (9,2) en de voorzieningen (een perfecte 10). Dat klopt: Amsterdam Centraal ligt op een paar minuten lopen, en je hebt letterlijk álles om de hoek. Van de Thaise supermarkt op de Zeedijk tot de koffietentjes aan de Nes, van de bibliotheek op het OBA-terrein tot de winkels op de Damstraat.
Bewoner Max vat het kernachtig samen: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar." Tegelijk benoemt hij een realiteit die iedere bewoner herkent: "In de weekenden vooral veel touristen, wat het soms moeilijk maakt om ergens te komen." Jurgo noemt de buurt "gezellig druk" en waardeert de "lieve buren" en de levendigheid. Dat gemeenschapsgevoel is er dus wel degelijk, ondanks de drukte. De score op gemeenschap (7,8) bevestigt dat. Lees meer bewonerservaringen en wijkdata van Burgwallen-Oude Zijde op de uitgebreide wijkpagina.
Waar bewoners minder tevreden over zijn, is de schoonheid van de openbare ruimte (5,8). Dat is herkenbaar: de smalle straten rond Oude Kerk en omgeving en de Kop Zeedijk worden intensief belopen en dat zie je terug in het straatbeeld. Ook groen scoort met een 6,8 relatief laag. Parken zijn er nauwelijks; het dichtstbijzijnde groen vind je bij het Oosterdok of richting de Nieuwmarkt. De gemeente Amsterdam investeert wel in vergroening van het centrum, maar de ruimte is beperkt. Onderwijs scoort verrassend goed (8,7), wat interessant is gezien het lage aantal kinderen (185 inwoners onder de 15).
Huren in het oude centrum: voor wie wel en voor wie niet?
Met 2.335 eenpersoonshuishoudens en slechts 14% gehuwden is Burgwallen-Oude Zijde bij uitstek een wijk voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar) bevestigt dat. Een appartement huren in Burgwallen-Oude Zijde past goed bij jonge professionals en expats met een bovenmodaal inkomen die het stadsleven omarmen. Voor gezinnen met kinderen is de wijk minder geschikt: weinig groen, smalle trottoirs en een nachtleven dat niet stopt om tien uur. Ook als je gevoelig bent voor geluidsoverlast of drukte, is het eerlijk om te zeggen dat buurten als het BG-terrein of Nes en omgeving iets rustiger zijn, maar dat de wijk als geheel nu eenmaal het drukste stuk Amsterdam is.
Huurwoning zoeken in het hart van Amsterdam
Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Burgwallen-Oude Zijde, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Buurtje.nl combineert die informatie zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Amsterdam, of vergelijk met populaire aangrenzende wijken als de Nieuwmarkt/Lastage, de Grachtengordel-West en de Jordaan.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Burgwallen-Oude Zijde?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.929 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 86 m². De bandbreedte loopt van €947 tot €12.000 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn schaars: slechts 15% van de woningvoorraad valt daaronder.
Is Burgwallen-Oude Zijde een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 9,2 uit 10 op Buurtje.nl. Ondanks de reputatie van het Wallengebied voelen bewoners zich er dus overwegend veilig. Wel is het 's nachts drukker dan in andere Amsterdamse wijken, vooral in het weekend.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huren in Burgwallen-Oude Zijde overweegt?
De bereikbaarheid scoort een 9,2 van de 10. Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand, met directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen. De metro (lijn 52/Noord-Zuidlijn) stopt bij Centraal Station en Rokin. Parkeren is duur en een vergunning heeft een lange wachtlijst.
Zijn er genoeg voorzieningen voor huurders in Burgwallen-Oude Zijde?
Voorzieningen scoren een perfecte 10 bij bewoners. Supermarkten, horeca, winkels en culturele instellingen zijn allemaal op loopafstand. De Zeedijk, Damstraat en Warmoesstraat bieden dagelijkse boodschappen, en de OBA-bibliotheek en het Bimhuis liggen vlakbij.
Voor wie is een appartement huren in Burgwallen-Oude Zijde geschikt?
De wijk is vooral populair bij alleenstaanden en stellen: 78% van de huishoudens is eenpersoons en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. Met hoge vrije-sectorprijzen en weinig groen is het minder geschikt voor gezinnen met kinderen of mensen die rust en ruimte zoeken.
Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.
Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.
Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.
Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.
