Huurwoningen Haarlemmerbuurt, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in de Haarlemmerbuurt?

De Haarlemmerbuurt is een van de duurdere wijken binnen Amsterdam, en dat zie je terug in de huurprijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €618.000, ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat vertaalt zich naar stevige huren in de vrije sector: over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs op €2.533 per maand, met een bandbreedte van €350 tot €6.500. Die ondergrens betreft compacte studio's, terwijl je voor de hogere bedragen ruime appartementen langs de Haarlemmerstraat of het Westerdok vindt. De gemiddelde woning in de vrije sector meet zo'n 82 vierkante meter. Houd er rekening mee dat dit jaargemiddelden zijn, exclusief sociale huur. Voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Opvallend is dat 71% van de woningvoorraad in de Haarlemmerbuurt een huurwoning is. Van die huurwoningen valt 42% onder woningcorporaties, wat betekent dat een flink deel van de buurt uit sociale huur bestaat. De overige 29% wordt door particuliere verhuurders en beleggers aangeboden. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, concurreert dus om een relatief beperkt segment. De koopsector (29% van het totaal) is met een gemiddelde WOZ van €618.000 evenmin goedkoop. Bekijk eventueel ook het aanbod koopwoningen in Haarlemmerbuurt als je je opties wilt vergelijken.

Gezellig en centraal, maar niet altijd schoon: het echte leven in de Haarlemmerbuurt

Op de wijkpagina van Haarlemmerbuurt beoordelen bewoners de wijk met een 7,0 uit 10. Dat cijfer vertelt een genuanceerd verhaal. De bereikbaarheid scoort met een 8,7 het hoogst, en dat klopt: je zit op loopafstand van Amsterdam Centraal, tram- en buslijnen doorkruisen de buurt, en met de fiets ben je binnen tien minuten in de Jordaan of op het Damrak. Voorzieningen scoren eveneens hoog (8,3), wat niemand verbaast die de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk kent. Deze twee straten vormen de ruggengraat van de wijk, vol met speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en een paar goede supermarkten.

Bewoonster Lily omschrijft het treffend: "Ik vind de Haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goede sfeer en er zijn veel voorzieningen." Maar ze voegt daar direct aan toe dat zwervers en toeristen regelmatig voor overlast zorgen en dat de buurt "onhygiënisch" is. Die eerlijkheid zie je terug in de deelscores: schoonheid krijgt slechts een 5,0 en groenvoorzieningen een magere 4,3. Parken zijn er nauwelijks. Het Westerpark ligt net buiten de wijk en is de dichtstbijzijnde groene uitwijkplek, maar binnen de Haarlemmerbuurt zelf moet je het doen met een paar kleine pleintjes en wat bomen langs de grachten.

De sfeer verschilt per buurt. In het westelijke deel rond de Haarlemmerdijk is het levendig en wat rommelig, met horeca die tot laat open is. Het oostelijke deel richting het Singel is iets rustiger. De Westelijke Eilanden voelen bijna als een ander dorp: smaller, stiller, met pakhuizen aan het water. Bewoner jw heijnis vat de kern samen: "Alles bij de hand, het is het centrum." Die centraliteit is de grootste troef, maar ook de grootste valkuil. De drukte van toeristen, vooral in het weekend, en het gebrek aan rust en groen zijn de prijs die je betaalt. De gemeenschapsscore van 7,7 laat zien dat er ondanks de drukte wel degelijk een buurtgevoel bestaat. Op de website van gemeente Amsterdam vind je meer informatie over lopende projecten rond leefbaarheid en schoonhouden van de buurt.

Huren in de Haarlemmerbuurt: voor wie wel en voor wie niet?

Met 3.505 eenpersoonshuishoudens (op circa 5.200 totaal) is de Haarlemmerbuurt duidelijk het terrein van alleenstaanden en stellen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en 63% van de bewoners is hoogopgeleid. Als jonge professional die centraal wil wonen, dicht bij werk en uitgaansleven, past deze wijk goed. Een appartement huren in de Haarlemmerbuurt is dan een logische keuze, zolang je budget het toelaat. Voor gezinnen met kinderen is het lastiger: er zijn beperkte groene speelplekken, de straten zijn smal en druk, en het onderwijsaanbod scoort een 7,0, wat oké is maar niet uitzonderlijk. Wie rust en ruimte zoekt, is beter af in wijken buiten het centrum. En met een gemiddeld inkomen van €48.500 in de wijk moet je realistisch zijn: een vrije sectorhuurprijs van gemiddeld €2.533 per maand vergt een bovengemiddeld salaris. Overweeg je een woning huren in de Haarlemmerbuurt maar vind je het te prijzig? Kijk dan ook naar het bredere huuraanbod in Amsterdam.

Huurwoning zoeken in de Haarlemmerbuurt en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Haarlemmerbuurt, aangevuld met bewonersreviews, wijkstatistieken en energiedata. Zo kun je niet alleen prijzen vergelijken, maar ook inschatten of de buurt bij je past. Wil je de omgeving verkennen? Huis huren in de Haarlemmerbuurt is populair, maar ook de aangrenzende Jordaan en Grachtengordel-West trekken vergelijkbare huurders. Iets avontuurlijker? Bekijk dan wat er beschikbaar is in Nieuwmarkt/Lastage.