Huurwoningen Jordaan, Amsterdam
Bekijk direct het actuele aanbod huurwoningen in Jordaan. Ontdek karakteristieke appartementen en studio's in deze geliefde Amsterdamse volkswijk, inclusief prijzen en buurtinformatie.
Prijzen in de vrije sector: wat betaal je voor een huurhuis in de Jordaan?
De Jordaan is zonder twijfel een van de meest gewilde locaties in de hoofdstad, en dat zie je direct terug in de prijzen. Wie hier wil wonen, moet rekening houden met een stevig budget, zeker als je bent aangewezen op de vrije sector. Uit de data van de afgelopen twaalf maanden blijkt dat de gemiddelde huurprijs voor een woning in de vrije sector hier op €3.053 per maand ligt. Dat is fors, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde woonoppervlakte rond de 87 vierkante meter schommelt. Er zijn uitschieters naar boven tot wel €8.950 per maand voor exclusieve grachtenpanden, maar met geluk vind je soms ook aanbod vanaf €375 (vaak onzelfstandig of zeer klein).
De wijk kenmerkt zich door een zeer hoog percentage huurwoningen: maar liefst 74% van de woningvoorraad is huur. Hiervan is een aanzienlijk deel (36%) in handen van woningcorporaties, wat betekent dat de doorstroming in het sociale segment laag is. De overige 38% is in handen van particuliere verhuurders en beleggers. De WOZ-waarde ligt met gemiddeld €567.000 beduidend hoger dan het stedelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Dit prijsniveau trekt een specifiek publiek: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, vaak hoogopgeleid (62%) en werkend. Het vinden van een betaalbaar huurhuis is hier dus een uitdaging waar je snel bij moet zijn.
Dorpsgevoel in de grote stad: hoe beleven bewoners hun wijk?
Ondanks de gentrificatie en de stijgende prijzen, blijft de Jordaan in de kern een buurt met een ongekend sterk sociaal karakter. Het is niet voor niets dat bewoners de wijk een rapportcijfer van 8.8 geven. Vooral de veiligheid (9.2) en de gemeenschapszin (9.2) scoren opvallend hoog. Francisca de Graaf, een bewoner die hier geboren en getogen is, verwoordt het treffend in haar review: "Er is maar 1 Jordaan! Ik zou deze buurt met geen andere wijk willen ruilen. De mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig." Dit dorpse karakter, waar buren elkaar nog groeten en kennen, is uniek voor zo'n centrale locatie.
De wijk bestaat uit diverse buurtjes die elk hun eigen sfeer hebben. Zo vind je rondom de Elandsgrachtbuurt veel levendigheid en horeca, terwijl de straatjes in de Bloemgrachtbuurt vaak net iets rustiger aanvoelen. Bewoners waarderen de enorme hoeveelheid voorzieningen op loopafstand. "De winkels en markten zijn op loopafstand," schrijft Francisca. Denk hierbij aan de beroemde Noordermarkt of de lapjesmarkt in de Westerstraat. Daan, een andere bewoner, vult aan: "Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen." Of je nu kiest voor een plekje in de Marnixbuurt-Noord of juist in de zuidelijker gelegen Anjeliersbuurt-Zuid, die mix van oud en jong, rijk en minder rijk, zorgt voor een dynamische sfeer die je nergens anders vindt.
Toch is het niet alleen maar rozengeur en maneschijn. De populariteit heeft een keerzijde: het kan druk zijn met toeristen en dagjesmensen, zeker in de zomer. Wie echter de smalle zijstraten en hofjes kent, vindt er oases van rust. Voor een compleet beeld van alle cijfers, reviews en de sfeer proef je het beste de ervaringen op de uitgebreide wijkpagina van de Jordaan. Hier zie je ook dat de bereikbaarheid met een 9.5 extreem hoog wordt gewaardeerd; je zit immers overal dichtbij. Wil je liever net buiten de drukte zitten maar wel in de buurt? Dan is de aangrenzende Haarlemmerbuurt of de chique Grachtengordel-West wellicht een optie.
Is een woning huren in de Jordaan iets voor jou?
De Jordaan is bij uitstek geschikt voor eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen die vol in het leven staan. De data onderstreept dit: er zijn maar liefst 8.950 eenpersoonshuishoudens in de wijk. Een appartement huren is hier ideaal als je houdt van reuring, cultuur en gezelligheid en het niet erg vindt om wat kleiner te wonen voor een hogere prijs per vierkante meter. Voor gezinnen met opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan veel ruimte, een grote tuin of een makkelijke parkeerplek voor de auto, is huren in Jordaan vaak minder praktisch. Parkeren is duur en wachtlijsten voor vergunningen zijn lang. Zoek je toch meer vastigheid in deze buurt? Bekijk dan eens het aanbod koopwoningen in de Jordaan, al liggen de prijzen daar vanzelfsprekend ook hoog.
Zoeken naar een beschikbaar appartement of huis
Het vinden van huurwoningen in Jordaan vereist geduld en snelheid. Omdat het aanbod in de vrije sector schaars is en snel verhuurd wordt (gemiddelde verhuurtijd varieert sterk), helpt Buurtje.nl je door het actuele aanbod van diverse makelaars samen te brengen. Gebruik de filters bovenaan om te selecteren op prijs of oppervlakte. Is er niets beschikbaar? Kijk dan ook eens naar de opties in het centrum, zoals bij de Burgwallen-Nieuwe Zijde. Voor officiële regels omtrent parkeren en vergunningen verwijzen we je naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Jordaan?
In de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde huurprijs voor een woning in de vrije sector rond de €3.053 per maand. De prijzen variëren echter sterk, van circa €375 voor een kamer tot wel €8.950 voor grote panden.
Is het makkelijk om een huis te huren in de Jordaan?
Nee, de vraag is erg groot en het aanbod in de vrije sector is beperkt (38% van de woningen). Een woning huren vereist hier vaak snel reageren en een bovengemiddeld inkomen.
Hoe veilig is wonen in de Jordaan?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Jordaan zeer hoog met een 9.2. De sociale controle is groot omdat buren elkaar vaak kennen en de bevolkingsdichtheid zorgt voor ogen op straat.
Voor wie is een huurhuis in deze wijk geschikt?
De wijk is vooral populair onder hoogopgeleide jongvolwassenen (25-45 jaar) en singles. Gezien de woninggrootte (gemiddeld 87m²) en drukte is het minder geschikt voor grote gezinnen die rust en ruimte zoeken.
Hoe zit het met parkeren als ik hier ga huren?
Parkeren is lastig en duur in de Jordaan. Er is een wachttijd voor parkeervergunningen en het tarief op straat is hoog. De wijk is wel uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets.
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
