Koopwoningen Bijlmermuseum, Amsterdam
Zoek je een koopwoning in Bijlmermuseum? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft voor kopers.
Koopprijzen in Bijlmermuseum: betaalbaar vergeleken met Amsterdam, maar met een reden
De koopmarkt in Bijlmermuseum is klein. Slechts 12% van de ruim 3.600 woningen is koopwoning, de rest is huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen van corporaties. Dat maakt het aanbod schaars en de markt weinig dynamisch. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €276.000, wat fors lager is dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €308.333 en een bandbreedte van €215.000 tot €395.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 74 m², wat past bij het overwegend flatachtige karakter van de wijk: de meeste koopwoningen zijn appartementen in de bekende hoogbouwflats uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Ter vergelijking: wie kijkt naar koopwoningen in Amsterdam als geheel, ziet al snel dat Bijlmermuseum tot de meest betaalbare wijken van de stad behoort.
Wonen in Bijlmermuseum: erfgoed van beton, gemeenschap in beweging
Bijlmermuseum is geen wijk die iedereen aanspreekt, en dat is eerlijk gezegd ook haar eigenheid. De buurt dankt haar naam aan het feit dat hier nog de meest authentieke overblijfselen van de oorspronkelijke Bijlmermeer bewaard zijn gebleven: de honingraatflats, de verhoogde voetpaden en de parkeergarages die elders in de Bijlmer zijn gesloopt of omgebouwd. Bewoner Danny Huybrechts vat het kernachtig samen in zijn recensie op de wijkpagina van Bijlmermuseum: vroeger was er veel groen en was de mentaliteit van mensen oké, maar nu is het ieder voor zich en is veel van het groen bebouwd. Die observatie wordt bevestigd door de cijfers: groen scoort slechts een 2 op 10 in de bewonersbeoordelingen, en ook de gemeenschapsscore staat op een magere 4. Veiligheid en bereikbaarheid worden met een 7 beduidend beter beoordeeld.
De bereikbaarheid is inderdaad een van de sterkere punten van de wijk. Metrostation Bijlmer ArenA ligt op fietsafstand en biedt via lijn 53 en 54 een snelle verbinding met Amsterdam Centraal in zo'n twintig minuten. Daarnaast is Amsterdam Bijlmer ArenA een intercitystation met directe treinen naar Utrecht, Eindhoven en Schiphol. De A9 en A2 zijn via de Karspeldreef en Gooiseweg snel bereikbaar. Buslijnen van GVB bedienen ook de kleinere straten binnen de wijk. Qua voorzieningen is het winkelcentrum Amsterdamse Poort het dichtstbijzijnde grote centrum, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Binnen de wijk zelf zijn voorzieningen beperkter, wat de lage score op dat vlak verklaart. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in de aangrenzende buurten Bijlmermuseum-Noord en Bijlmermuseum-Zuid. De wijk heeft een diverse bevolking met veel eenpersoonshuishoudens (2.510 van de circa 7.770 inwoners) en een relatief jonge kern in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar.
De gemeente Amsterdam investeert actief in de zuidoostelijke stadsdelen. Op de website van de gemeente Amsterdam vind je actuele informatie over plannen voor herstructurering en leefbaarheid in dit gebied. Wie de sfeer van De Kameleon en omgeving wil vergelijken, merkt dat ook die buurt sterk in ontwikkeling is. Wonen in Bijlmermuseum vraagt om een bewuste keuze: je koopt hier geen woning in een gepolijste buurt, maar in een wijk met een eigen geschiedenis en karakter die nog volop in transitie is.
Voor wie is kopen in Bijlmermuseum een reële optie?
Kopen in Bijlmermuseum spreekt vooral starters aan die in Amsterdam willen wonen maar niet de budgetten hebben die wijken als de Jordaan of de Grachtengordel-West vragen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €308.000 en een ondergrens van €215.000 zijn er hier nog appartementen te vinden die elders in de stad onbereikbaar zijn. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele VvE-bijdragen in de flatcomplexen. Het aanbod is beperkt, dus wees voorbereid op concurrentie. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bijlmermuseum als alternatief.
Koopwoningen in Bijlmermuseum vinden via buurtdata en bewonersreviews
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Bekijk ook het aanbod in vergelijkbare Amsterdamse wijken zoals de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde om een goed beeld te krijgen van wat jouw budget elders in Amsterdam oplevert.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bijlmermuseum gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 27 woningen verkocht in Bijlmermuseum, met een gemiddelde koopprijs van €308.333. De bandbreedte liep van €215.000 tot €395.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 74 m². Dat is aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt binnen de stad.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Bijlmermuseum?
Bij het kopen van een appartement in Bijlmermuseum moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Veel woningen in de wijk liggen in flatcomplexen met een Vereniging van Eigenaren, dus informeer altijd naar de maandelijkse VvE-bijdrage en de staat van het reservefonds.
Welke woningtypen kun je kopen in Bijlmermuseum?
Het koopwoningaanbod in Bijlmermuseum bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen, veelal in de karakteristieke hoogbouwflats uit de jaren zeventig en tachtig. Eengezinswoningen of vrijstaande woningen zijn hier nauwelijks te vinden. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 74 m². Het kooppercentage in de wijk is laag: slechts 12% van de woningvoorraad is koopwoning.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Bijlmermuseum?
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van de wijk en wordt door bewoners beoordeeld met een 7 op 10. Metrostation Bijlmer ArenA biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal in circa twintig minuten. Amsterdam Bijlmer ArenA is ook een intercitystation met treinen richting Utrecht, Eindhoven en Schiphol. Voor automobilisten zijn de A9 en A2 goed bereikbaar via de Karspeldreef en Gooiseweg.
Is Bijlmermuseum een geschikte wijk om een appartement te kopen als starter?
Bijlmermuseum is een van de weinige wijken in Amsterdam waar je als starter nog een appartement kunt kopen onder de €300.000. De lage WOZ-waarde van €276.000 en de relatief lage gemiddelde koopprijs maken de wijk financieel toegankelijk. Houd er wel rekening mee dat de wijk lage scores heeft op groen (2/10) en gemeenschapsgevoel (4/10), en dat het aanbod beperkt is door het hoge aandeel sociale huurwoningen.
vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok ..nu niet meer ieder voorzich en al wat groen was is nu bebouwd beyon etc......
