Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Hillegersberg Zuid en ontdek of deze groene, rustige Rotterdamse buurt bij jou past.
Beschikbaar
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
A Van de bijna 3.900 woningen in Hillegersberg Zuid is 33% huurwoning en 66% koopwoning. Slechts 2% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier nauwelijks beschikbaar is. Het overgrote deel van de huurmarkt (31%) bestaat uit vrije sectorwoningen van particuliere en commerciële verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in deze buurt, komt dus vrijwel uitsluitend in de vrije sector terecht.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.944 per maand, met een bandbreedte van €872 tot €3.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 107 m² komt dat neer op circa €18 per m². Dat is fors, maar past bij het karakter van de buurt: de gemiddelde WOZ-waarde is €414.000, ruim boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000, al iets onder het wijkgemiddelde van Hillegersberg-Schiebroek (€472.000). Ook het gemiddeld inkomen van €47.600 ligt ver boven het Rotterdamse gemiddelde van €35.900. Vergelijk je de huurprijzen met het bredere aanbod in de wijk Hillegersberg-Schiebroek, dan zit Hillegersberg Zuid in het hogere segment. Voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Hillegersberg Zuid is het deel van Hillegersberg dat direct grenst aan de Bergse Plassen en de Straatweg, de historische doorgaande route die het dorp Hillegersberg al eeuwen verbindt met het centrum van Rotterdam. De sfeer is dorps-stedelijk: je loopt langs karakteristieke jaren '30-woningen en herenhuizen aan de Kleiweg en omgeving, afgewisseld met naoorlogse rijtjeswoningen en wat nieuwere appartementencomplexen richting de C.N.A. Looslaan. Het is geen buurt van grote nieuwbouwprojecten, maar van gevestigde straten met veel groen en brede lanen.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 3.000 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (1.720). Toch wonen hier ook veel gezinnen: 1.320 kinderen onder de 15 en 28% gehuwde huishoudens. Het opleidingsniveau is opvallend hoog, 57% is hoogopgeleid, wat je terugziet in het type voorzieningen en de uitstraling van de buurt.
De Kleiweg is de winkelstraat van Hillegersberg Zuid, met een Albert Heijn, speciaalzaken, kappers, een apotheek en diverse horecagelegenheden. Op de Straatweg vind je aanvullend winkels en restaurants. Voor grotere boodschappen is er een Jumbo aan de Bergse Dorpsstraat, op fietsafstand. Qua onderwijs scoort de buurt hoog bij bewoners (8,7 uit 10). Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Catamaran en basisschool Het Landje. Voor middelbaar onderwijs is het Melanchthon een bekende naam in Hillegersberg. Sportliefhebbers kunnen terecht bij hockeyclub Hillegersberg, tennisvereniging Hillegersberg aan de Argonautenweg, en het Plaswijckpark biedt recreatie voor gezinnen. De Bergse Plassen zijn op loopafstand en geven de buurt een groen, waterrijk karakter dat je elders in Rotterdam niet snel vindt.
Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Rotterdam, en ook Rotterdam Centrum is goed bereikbaar via de Straatweg. Per auto is de A20 dichtbij via de Kleiweg of Abraham van Stolkweg, wat je snel richting Den Haag of Gouda brengt. Het OV is een punt van aandacht: er rijden bussen over de Kleiweg en Straatweg (lijn 36 en 70), maar een metro- of tramhalte ontbreekt in de directe buurt. Bewoner Niko merkt op dat de "connectie tot het centrum goed is", maar dat "verbindingen met omliggende wijken per OV verbeterd mogen worden, denk aan bijvoorbeeld Kralingen". Metrostation Hillegersberg (lijn E) ligt net buiten de buurt, richting Schiebroek. Parkeren is in delen van de buurt op vergunning, check de actuele situatie via de website van gemeente Rotterdam.
Bewoners geven Hillegersberg Zuid een 7,6 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,3) en huisvesting (8,3). Bewoner Jidde vat het goed samen: de buurt is "rustig" en er gebeurt weinig opwindends, maar "heel erg veel is bereikbaar met de fiets". De keerzijde: voorzieningen (6,7) en gemeenschapsgevoel (6,3) scoren lager, en Niko noemt geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg als minpunt. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk dan de buurtpagina van Hillegersberg Zuid met reviews en wijkdata.
Vergeleken met buurtgenoten is Hillegersberg Zuid iets stedelijker dan Molenlaankwartier, dat rustiger en nog groener is, en betaalbaarder dan sommige delen van Hillegersberg Noord. Wie meer reuring zoekt, kan kijken naar Delfshaven of Rotterdam Noord.
Met een gemiddelde huurprijs van bijna €2.000 per maand richt de vrije sector zich vooral op tweeverdieners, jonge professionals en expats met een bovengemiddeld inkomen. Gezinnen waarderen de goede scholen en het groene karakter. Senioren vinden hier rust, al is niet alles op loopafstand. Voor starters of studenten is een appartement huren in Hillegersberg Zuid vaak te duur, tenzij je deelt. De sociale huurvoorraad is met 2% vrijwel nihil, dus inschrijven bij Woonnet Rijnmond is noodzakelijk als je op sociale huur wilt wachten, maar reken op lange wachtlijsten. Overweeg je te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Hillegersberg Zuid. Tip: huurwoningen in Hillegersberg Zuid gaan snel, dus bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) van tevoren voor.
Op basis van 3 bewonerreviews scoort Hillegersberg Zuid een 7,6 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (8,7), veiligheid (8,3) en huisvesting (8,3). De laagste scores zijn voor gemeenschapsgevoel (6,3) en voorzieningen (6,7). Niko schrijft: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Tegelijk is er kritiek op geluidsoverlast en beperkt OV. Lees alle ervaringen op de reviewpagina van Hillegersberg Zuid.
Wil je weten of je in Hillegersberg Zuid het beste uit bent, of liever een buurt verderop kijkt? Schiebroek is doorgaans wat betaalbaarder en heeft meer naoorlogse portiekflats, terwijl Terbregge nog rustiger en groener is maar met minder voorzieningen. Voor het volledige aanbod in de regio kun je ook alle huurwoningen in Rotterdam bekijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Hillegersberg Zuid is €1.944 per maand, op basis van 95 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €872 tot €3.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 107 m² (circa €18/m²). Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is hier zeer beperkt (2% corporatiebezit).
Slechts 2% van de woningen in Hillegersberg Zuid is in bezit van een woningcorporatie. Dat maakt de kans op een sociale huurwoning hier klein. Je kunt je inschrijven via Woonnet Rijnmond, maar reken op lange wachtlijsten. Het overgrote deel van de huurwoningen (31% van het totaal) wordt aangeboden door particuliere en commerciële verhuurders in de vrije sector.
Bewoners beoordelen Hillegersberg Zuid met een 7,6 uit 10. De buurt wordt omschreven als rustig, veilig en schoon, met veel groen dankzij de nabijheid van de Bergse Plassen. Veiligheid scoort een 8,3 en onderwijs een 8,7. Minpunten zijn het beperkte winkelaanbod en geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het is een buurt waar weinig 'gebeurt', maar waar je prettig en groen woont.
Ja, Hillegersberg Zuid is populair bij gezinnen. Er wonen ruim 1.300 kinderen onder de 15 jaar en 28% van de huishoudens is gehuwd. De buurt heeft goede basisscholen, scoort hoog op onderwijs (8,7) en veiligheid (8,3), en biedt groen en ruimte bij de Bergse Plassen. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel hoog, met een gemiddelde van bijna €2.000 per maand.
Per fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de auto is de A20 goed bereikbaar via de Kleiweg. Het OV is een aandachtspunt: er rijden bussen (lijn 36 en 70) maar een metro- of tramhalte ontbreekt in de directe buurt. Bewoners noemen de verbinding met het centrum goed, maar wensen betere OV-verbindingen naar omliggende wijken zoals Kralingen.
De Kleiweg is de belangrijkste winkelstraat met een Albert Heijn, speciaalzaken en horeca. Op de Straatweg vind je aanvullende winkels en restaurants. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en sportverenigingen zoals hockeyclub en tennisvereniging Hillegersberg. Het Plaswijckpark en de Bergse Plassen bieden recreatie. Bewoners scoren voorzieningen met een 6,7, wat aangeeft dat het aanbod niet uitgebreid is.
Bewoners geven veiligheid een 8,3 uit 10, een van de hoogste deelscores. De buurt wordt omschreven als 'veilig en schoon'. Er is wel enige overlast door verkeer en snelheid op de Straatweg en Kleiweg, maar qua sociale veiligheid behoort Hillegersberg Zuid tot de beter scorende buurten van Rotterdam.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
