Huurwoningen Terbregge, Rotterdam

Huurprijzen en marktcijfers Terbregge, Rotterdam

Terbregge is overwegend een koopbuurt: 76% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 24% is huurwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel in bezit van een woningcorporatie (19%), terwijl overige verhuurders goed zijn voor 6% van de voorraad. Vrije sector huurwoningen zijn in Terbregge dan ook schaars. Wie er toch een vindt, betaalt gemiddeld €3.576 per maand (vrije sector, exclusief sociale huur), met een bandbreedte van €2.495 tot €5.850 per maand. Bij een gemiddeld oppervlakte van 147 m² komt dat neer op ongeveer €24 per m² per maand. Dat is fors, maar het weerspiegelt het karakter van de buurt: ruime woningen in een groen en rustig milieu met een bovengemiddeld profiel.

De WOZ-waarde in Terbregge bedraagt gemiddeld €519.000, aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Hillegersberg-Schiebroek (€472.000) en ver boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Ook het gemiddeld inkomen van €52.200 ligt beduidend hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €35.900. Huren in Terbregge is daarmee duurder dan in de meeste andere buurten in Rotterdam. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen.

Wonen in Terbregge, Rotterdam

Terbregge ligt in het noordoosten van Rotterdam, ingeklemd tussen de Rotte en de snelweg A20, en voelt meer als een dorp aan de rand van de stad dan als een Rotterdamse stadswijk. De buurt bestaat grotendeels uit ruime vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en villa-achtige bebouwing, voornamelijk gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar modernere invulling. Wie een appartement huren in Terbregge overweegt, moet weten dat het aanbod beperkt is: het zijn vooral grotere eengezinswoningen die af en toe te huur staan in de vrije sector.

De sfeer is rustig en groen. De Rotte biedt een aantrekkelijk recreatiegebied direct voor de deur, met fiets- en wandelpaden langs het water richting Zevenhuizen en Bleiswijk. Bewoners waarderen de ruimte en het groen, wat ook terug te zien is in de bewonersscore voor groen: 8,5 op 10. Helena omschrijft Terbregge kortweg als "een leuke buurt" en geeft aan er veel sociale contacten te hebben. D.N.B. voegt toe: "Ik woon hier nog niet zo heel lang maar heb het wel al een paar jaartjes heel erg naar mijn zin. De buren zijn gezellig en het is qua bereikbaarheid goed te doen."

Voorzieningen in Terbregge

Terbregge is een woonbuurt zonder eigen winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten. Een Albert Heijn en andere supermarkten zijn te vinden in Hillegersberg-Zuid of Schiebroek, op enkele minuten rijden of fietsen. Basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig, en de buurt scoort een 8,0 voor onderwijs in de bewonersbeoordelingen. Voor uitgebreidere winkelopties, horeca en zorgvoorzieningen is het centrum van Hillegersberg of de Bergse Dorpsstraat de aangewezen plek. Sportief gezien biedt de Rotte uitstekende mogelijkheden voor roeien, kanoën en hardlopen. Diverse sportverenigingen zijn actief in de wijdere omgeving van Hillegersberg-Schiebroek.

Bereikbaarheid van Terbregge

De bereikbaarheid per auto is goed: de A20 (richting Gouda en Den Haag) en de aansluiting op de A16 (richting Breda en Dordrecht) liggen op korte afstand. Rotterdam Centrum is in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Per openbaar vervoer is de situatie beperkter: er rijden buslijnen door de buurt, maar een metro- of treinstation is niet op loopafstand. Station Rotterdam Alexander, bereikbaar via de bus of de fiets in circa tien minuten, biedt snelle verbindingen richting Utrecht en Rotterdam Centraal. Per fiets is het centrum van Rotterdam in ongeveer 25 minuten te bereiken via de Rottekade. Parkeren is in Terbregge doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en vergunningparkeren is niet van toepassing in deze buurt.

Vergeleken met buurbuurten als Schiebroek of Hillegersberg Zuid is Terbregge stiller en groener, maar ook duurder en met minder directe voorzieningen op loopafstand. Wie meer stedelijkheid en een groter huurwoningaanbod zoekt, kan ook kijken naar wat er te huur staat in de wijk Hillegersberg-Schiebroek als geheel. Meer informatie over de buurt, bewonersscores en lokale data vind je op de buurtpagina van Terbregge.

Past een huurwoning in Terbregge bij jou?

Terbregge trekt vooral gezinnen en tweeverdieners met een hoger inkomen die rust, ruimte en groen waarderen en bereid zijn daar een premium huurprijs voor te betalen. Met 40% hoogopgeleiden en een arbeidsparticipatie van 69% is het een buurt met een stabiel en welvarend profiel. Voor starters of studenten is huren in Terbregge in de praktijk nauwelijks haalbaar: de huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld boven de €3.500 per maand en het aanbod is beperkt. Sociale huurwoningen zijn er wel (19% corporatiebezit), maar daarvoor gelden wachtlijsten via Woonnet Rijnmond. Schrijf je zo vroeg mogelijk in. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Terbregge vergelijken. Reageer snel als er een huurhuis te huur staat: het aanbod is klein en de vraag groot. Bekijk bovenaan de pagina hoeveel beschikbare huurwoningen er op dit moment te huur zijn en hoe snel ze gemiddeld verhuurd worden.

Wat bewoners zeggen over Terbregge

Terbregge krijgt een totaalscore van 8,0 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. De hoogste deelscores zijn voor huisvesting (9,0) en groen (8,5), wat goed past bij het karakter van de buurt. Gemeenschap scoort met 7,0 iets lager, wat mogelijk samenhangt met de relatief gesloten, villawijkachtige sfeer. D.N.B. schrijft: "Ik woon hier nog niet zo heel lang maar heb het wel al een paar jaartjes heel erg naar mijn zin. De buren zijn gezellig en het is qua bereikbaarheid goed te doen." Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Terbregge. Dit soort bewonersdata is uniek en niet beschikbaar bij reguliere woningplatforms.

Huurwoningen vergelijken in en rond Terbregge

Terbregge is duurder en exclusiever dan de meeste omliggende buurten. Molenlaankwartier en Hillegersberg Noord bieden een iets ander woningmilieu en soms een breder huurprijssegment. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan huurwoningen in Rotterdam breed vergelijken, of kijken naar wijken als Rotterdam Centrum of Overschie. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Voor gemeentelijk woonbeleid en sociale huurinschrijving kun je terecht op de website van de gemeente Rotterdam. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in de wijk via de pagina voor huurwoningen in Hillegersberg-Schiebroek.