Hillegersberg Zuid is een buurt in het noorden van Rotterdam, onderdeel van de wijk Hillegersberg-Schiebroek. Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen, maar ook met rustige straten en groen in de omgeving.
Er wonen 8.440 mensen in 3.957 woningen. Bijna een kwart van de inwoners is hoogopgeleid, en het gemiddelde inkomen ligt 25% hoger dan landelijk. De buurt voelt daardoor welvarend, maar niet overdreven druk.
De buurt ligt in het zuidelijke deel van Hillegersberg, in de wijk Hillegersberg-Schiebroek. Ten noorden ligt Schiebroek, ten noordoosten Hillegersberg Noord, ten zuiden het Liskwartier en ten westen Zestienhoven. Aan de oostkant grenzen Nieuw Crooswijk en Terbregge.
Het centrum van Rotterdam is dichtbij: een treinstation ligt gemiddeld op 0,9 km van de voordeur. De buurt ligt in het rivierengebied van Zuid-Holland, met de Rotte als groene rand.
Tot de buurt horen straten als de Koraalstraat, de Topaasstraat, de Heinsiuslaan, de Amethiststraat, de Violenstraat, de Saffierstraat en de Van Slingelandtlaan, en plekken als het Statenplein en de Bergse Rechter Rottekade. Ook de Schiebroekseweg loopt erdoorheen.
De panden zijn oud: 81% is gebouwd voor 1950. Wat opvalt is het woningtype. In heel Rotterdam is 76% van de woningen een appartement, in Hillegersberg Zuid is dat 74%. Het aandeel tussenwoningen (17%) en hoekwoningen (7%) is er iets groter dan in de rest van de stad.
De buurt is zeer stedelijk, met veel alleenstaanden: 42% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er met 31% iets minder talrijk dan het landelijke gemiddelde van 32%. Opvallend is het lage aandeel ouderen: 12% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau is hoog: 59% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 25% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 3.957 woningen is 67% een koopwoning, aanzienlijk meer dan de 35% in heel Rotterdam. Corporatiewoningen zijn er nauwelijks: 2%, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €442.000, tegen €342.000 in Rotterdam als geheel.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €460.000 en stonden gemiddeld 46 dagen te koop. Op dit moment staan er 81 woningen te koop in Hillegersberg Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Hillegersberg Zuid.
De buurt scoort een 7,6 op basis van 3 reviews. Het onderwijs (8,7) en de veiligheid (8,3) krijgen de hoogste cijfers. De voorzieningen (6,7) en de gezelligheid (6,3) scoren het laagst.
Bewoners noemen de buurt veilig, schoon en rustig, met een goede verbinding naar het centrum. Wel merken ze op dat er weinig te doen is: geen grote winkelstraten of uitgaansplekken. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: een huisarts zit gemiddeld op 0,4 km, een basisschool op 0,5 km en een grote supermarkt op 0,6 km.
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Hillegersberg Zuid ligt in het noorden van Rotterdam, in de wijk Hillegersberg-Schiebroek. De buurt grenst aan Schiebroek, Hillegersberg Noord, het Liskwartier, Zestienhoven, Nieuw Crooswijk en Terbregge.
Onder meer de Koraalstraat, Topaasstraat, Heinsiuslaan, Amethiststraat, Opaalhof, Violenstraat, Statenplein, Minstreelstraat, Schiebroekseweg, Saffierstraat, Van Slingelandtlaan, Duizendschoonstraat, Bergse Rechter Rottekade, Uitpad, Leni Sarishof, Bergpolderplein, Prins Bernhardkade en het Arolsenplein.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen, maar ook een hoog aandeel koopwoningen (67%) en een hoge gemiddelde WOZ-waarde van €442.000. Opvallend is het lage aandeel ouderen (12%) en het hoge opleidingsniveau (59% hoogopgeleid).
Bewoners geven de buurt een 7,6. Ze noemen de buurt veilig, schoon en rustig, met goede verbindingen naar het centrum. De voorzieningen en gezelligheid scoren lager, maar dagelijkse voorzieningen zoals huisarts, basisschool en supermarkt liggen binnen een kilometer.
Een huurwoning in Hillegersberg Zuid kostte gemiddeld €1.855 per maand (€21 per m²).
Buurt Hillegersberg Zuid telt 8.440 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Hillegersberg Zuid is minder zuinig: 26% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 870 m³ per jaar.
Vanuit Hillegersberg Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
