Huurwoningen Molenlaankwartier, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Molenlaankwartier, Rotterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk buurtdata om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Molenlaankwartier, Rotterdam
Het Molenlaankwartier is een overwegend koopbuurt: 71% van de 3.522 woningen is koopwoning, slechts 29% is huurwoning. Van die huurwoningen is circa 10% in bezit van woningcorporaties (sociale huur) en 18% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier dominant binnen het huursegment. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.752 per maand, met een bandbreedte van €933 tot €4.850. Bij een gemiddelde oppervlakte van 122 m² komt dat neer op zo'n €22,50 per m². Dat is fors hoger dan het gemiddelde in de wijk Hillegersberg-Schiebroek, en al helemaal vergeleken met het Rotterdamse gemiddelde. De WOZ-waarde van €698.000 bevestigt dat beeld: het wijkgemiddelde ligt op €472.000 en het gemeentegemiddelde op €320.000. Huurwoningen in Molenlaankwartier zijn dus schaars en prijzig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Molenlaankwartier, Rotterdam
Het Molenlaankwartier is een van de meest gewilde woonbuurten van Rotterdam en voelt eerder als een dorp dan als een stadswijk. De buurt ligt in het noordelijke deel van Hillegersberg-Schiebroek, ingeklemd tussen de Rotte, de Bergse Plassen en het groen van recreatiegebied Lage Bergse Bos. Je vindt hier brede, lommerrijke lanen met vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen en ruime jaren 60- en 70-bouw, afgewisseld met nieuwere projecten. Het straatbeeld wordt bepaald door grote tuinen, veel groen en een opvallende rust voor Rotterdamse begrippen. Wie hier een huurhuis zoekt, moet rekening houden met een beperkt aanbod: de meeste woningen zijn koop en komen zelden op de huurmarkt.
Winkels, scholen en voorzieningen in het Molenlaankwartier
Het dagelijks boodschappen doen doe je op het winkelcentrum Molenlaan, waar je onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken vindt. Voor grotere boodschappen of meer winkelkeuze rijd je in vijf minuten naar winkelcentrum Bergse Dorpsstraat in Hillegersberg. Qua scholen is de buurt goed voorzien: basisscholen zoals De Wilgenstam en Het Lansingerland liggen op loop- of fietsafstand, en er zijn meerdere kinderdagverblijven. Voor middelbaar onderwijs is het Emmauscollege vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij tennisvereniging De Molenlaan, hockeyclub Hillegersberg en golfclub Kralingen. Het Lage Bergse Bos biedt kilometers aan wandel- en fietspaden, en de Bergse Plassen zijn populair voor roeien en kanoën. Huisartsenpraktijken en een apotheek zijn in de buurt aanwezig. Horeca is bescheiden: een paar eetgelegenheden langs de Molenlaan, maar voor een echt avondje uit ga je naar de Bergse Dorpsstraat of het centrum van Rotterdam.
Bereikbaarheid vanuit het Molenlaankwartier
Met de auto zit je in een paar minuten op de A13 richting Den Haag of de A20 richting Gouda. Het centrum van Rotterdam bereik je in circa 20 minuten. Het openbaar vervoer is redelijk: metrostation Melanchthonweg (lijn E) ligt op fietsafstand en brengt je in 20 minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen rijden over de Molenlaan richting Hillegersberg en het centrum. Fietsen naar Rotterdam Centraal duurt ongeveer 30 minuten via rustige routes langs de Rotte. Parkeren is hier grotendeels gratis en zonder vergunning, een groot verschil met buurten dichter bij het centrum.
Bewoners waarderen het Molenlaankwartier vooral om de ruimte, het groen en de veilige, kindvriendelijke sfeer. "Het voelt hier niet als Rotterdam, eerder als een dorp met alle voordelen van de stad op fietsafstand," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Molenlaankwartier. Kritiekpunten die terugkomen: de hoge woningprijzen, beperkte horeca en het feit dat je voor veel voorzieningen toch de auto of fiets nodig hebt. Vergeleken met buurtgenoten als Hillegersberg Noord en Hillegersberg Zuid is het Molenlaankwartier groener en ruimer, maar ook duurder. Wie iets meer stedelijke levendigheid zoekt, is in Hillegersberg Zuid beter af.
Voor wie is een huurwoning in Molenlaankwartier interessant?
Met 1.380 huishoudens met kinderen als grootste groep en een gemiddeld inkomen van €67.100 trekt deze buurt vooral tweeverdieners en gezinnen die ruimte en rust zoeken. Ook expats die via hun werkgever een woning huren, vinden hier regelmatig een appartement of vrijstaand huis te huur. Voor starters of studenten is huren in Molenlaankwartier door de hoge prijzen weinig realistisch, tenzij je deelt. De sociale huurvoorraad is klein (10%), dus reken op lange wachtlijsten als je via een corporatie wilt huren. Tip: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want de verhuurtijd is hier kort. Bereid je inkomensbewijs en werkgeversverklaring van tevoren voor. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Molenlaankwartier.
Wat bewoners zeggen over Molenlaankwartier
Het Molenlaankwartier scoort hoog in bewonersreviews, met name op veiligheid, groenvoorziening en kindvriendelijkheid. Lagere scores krijgt de buurt voor het aanbod aan winkels en uitgaansmogelijkheden. "Heerlijk rustig wonen met veel ruimte, maar voor een goed restaurant moet je echt de buurt uit," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en ervaringen op de reviewpagina van Molenlaankwartier om een compleet beeld te krijgen voordat je een woning huren in Molenlaankwartier overweegt.
Huurwoning Molenlaankwartier vergelijken met omliggende buurten
Wil je huurprijzen Molenlaankwartier vergelijken met de omgeving? In Schiebroek vind je doorgaans lagere huurprijzen bij een wat stedelijker karakter met meer portiekflats. Terbregge is eveneens groen en rustig, maar compacter. Zoek je meer stedelijke dynamiek, kijk dan naar Rotterdam Centrum of Noord. Voor een breder overzicht van het aanbod kun je ook alle huurwoningen in Rotterdam bekijken. Op Buurtje.nl combineren we actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Molenlaankwartier, Rotterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Molenlaankwartier bedraagt €2.752 per maand, met een bandbreedte van €933 tot €4.850. Bij een gemiddelde oppervlakte van 122 m² is dat circa €22,50 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt (10% corporatiebezit).
Zijn er sociale huurwoningen in Molenlaankwartier?
Ja, circa 10% van de woningvoorraad in Molenlaankwartier is in bezit van woningcorporaties. Dat is een klein aandeel, dus de wachtlijsten zijn lang. Inschrijven kan via WoningNet (regio Rotterdam). Reken op meerdere jaren wachttijd voor een sociale huurwoning in deze gewilde buurt.
Hoe is het om in Molenlaankwartier te wonen?
Wonen in Molenlaankwartier voelt dorps en rustig, met veel groen, brede lanen en ruime woningen. Bewoners waarderen de veiligheid en kindvriendelijkheid. Minpunten zijn het beperkte horeca-aanbod en de hoge woonlasten. De buurt scoort hoog in bewonersreviews, vooral op groen en veiligheid.
Is Molenlaankwartier geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Met 1.380 huishoudens met kinderen is het de grootste groep in de buurt. Er zijn goede basisscholen, sportverenigingen en veel speelruimte in het groen. De rustige, verkeersveilige straten maken het een populaire gezinsbuurt. Houd er rekening mee dat een huurhuis hier aan de bovenkant van de Rotterdamse markt zit.
Hoe is de bereikbaarheid van Molenlaankwartier?
Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Metrostation Melanchthonweg (lijn E) ligt op fietsafstand en brengt je in 20 minuten naar Rotterdam Centraal. Bussen rijden over de Molenlaan. Fietsen naar het centrum duurt circa 30 minuten. Parkeren is grotendeels gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Molenlaankwartier?
Op winkelcentrum Molenlaan vind je een Albert Heijn en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, huisartsen en een apotheek. Sportvoorzieningen zoals tennis, hockey en golf zijn nabij, en het Lage Bergse Bos biedt volop recreatiemogelijkheden. Voor uitgebreid winkelen of horeca ga je naar Hillegersberg of het centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Molenlaankwartier?
Door het beperkte aanbod (29% huurwoningen, waarvan een groot deel sociale huur) gaan vrije sector huurwoningen in Molenlaankwartier snel van de markt. Er werden de afgelopen 12 maanden 44 woningen verhuurd in de vrije sector. Wil je een huis huren in Molenlaankwartier, zorg dan dat je documenten direct klaarliggen en reageer dezelfde dag.
