Huurwoningen Rotterdam Centrum, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Rotterdam Centrum. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Rotterdam Centrum?
Rotterdam Centrum is bij uitstek een huurdersmarkt: 73% van de ruim 22.000 woningen is een huurwoning. Daarvan is 29% in handen van woningcorporaties, terwijl maar liefst 44% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de afgelopen twaalf maanden werden 1.694 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.089 per maand. De bandbreedte is enorm: van circa €300 voor een compact studio-appartement tot €9.500 voor een ruim penthouse aan bijvoorbeeld de Wilhelminapier of de Boompjes. De gemiddelde oppervlakte ligt op 92 m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde in het centrum bedraagt gemiddeld €407.000, fors hoger dan het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dat verschil vertaalt zich direct naar de huurprijzen. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijs en het huidige aanbod, want de markt beweegt snel.
Leven tussen de Coolsingel en de Maas: hoe ervaren bewoners het centrum?
Bewoners van Rotterdam Centrum geven hun wijk op Buurtje.nl een 6,9 uit 10. Dat cijfer vertelt een genuanceerd verhaal. Voorzieningen scoren het hoogst met een 8,5 en dat verbaast niemand: de Markthal, de Koopgoot, de Lijnbaan en tientallen horecazaken liggen op loopafstand. Bereikbaarheid krijgt een 8,2, logisch met Rotterdam Centraal als knooppunt van Thalys, IC en metro. Maar er zijn ook duidelijke schaduwkanten.
Bewoonster Lisette omschrijft het treffend: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen, maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals en drugsgebruik voel ik me met regelmaat onveilig." Nancy, die schuin tegenover een coffeeshop woont, bevestigt dat beeld: na sluitingstijd wordt er op het parkeerterrein doorgedeald, en haar portiek wordt door zwervers als toilet gebruikt. Sven merkt op dat er "erg veel zwervers" zijn en dat de politie weliswaar snel ter plekke is, maar dat het jammer is dat het nodig is. De veiligheidsscore van 7,0 lijkt daarmee iets te rooskleurig voor bepaalde plekken. Vooral rond het Oude Westen en delen van Cool melden bewoners dit soort overlast.
Tegelijkertijd zijn er bewoners die het centrum gewoon een "mooie plek met genoeg vertier" noemen, zoals Roos. De scores voor groen (5,5) en schoonheid (5,7) zijn de laagste. Het Museumpark en het Vroesenpark aan de rand zijn de dichtstbijzijnde groene plekken, maar in de kern zelf is het overwegend steen en beton. Wie op zoek is naar een appartement in het centrum moet dus eerlijk afwegen: je krijgt maximale stedelijkheid, maar levert rust en groen in. In buurten als Dijkzigt bij het Museumpark of het Nieuwe Werk rond het Erasmus MC is het merkbaar rustiger dan in de Stadsdriehoek of het CS Kwartier.
Huren in het centrum: voor wie wel en voor wie niet?
De cijfers spreken boekdelen: 18.185 inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 15.720 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 20% is gehuwd. Dit is een wijk voor werkende singles en stellen, vaak hoogopgeleid (53%). Als je een huurhuis zoekt met alles binnen handbereik en je stoort je niet aan stadse ruwheid, dan past het centrum. Gezinnen met jonge kinderen (slechts 3.270 inwoners onder de 15) zijn hier schaars, en dat is niet toevallig: de combinatie van hoge huurprijzen, beperkt groen en de genoemde overlast maakt het minder geschikt. Overweeg je toch om te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Rotterdam Centrum, al is met 27% koopwoningen de keuze beperkter.
Direct beschikbare huurwoningen in het centrum bekijken
Via Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je verder kijkt dan alleen de foto's. Bovenaan deze pagina vind je alle huurwoningen in Rotterdam Centrum die nu beschikbaar zijn. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Rotterdam. Populaire alternatieven zijn het groene Hillegersberg-Schiebroek, het levendige Kralingen-Crooswijk of het betaalbaardere Delfshaven. Meer weten over de gemeente zelf? De website van gemeente Rotterdam biedt informatie over parkeervergunningen, afvalregels en wijkinitiatieven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Rotterdam Centrum?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen 12 maanden op €2.089 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m². De bandbreedte loopt van circa €300 voor een kleine studio tot €9.500 voor een groot appartement. Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten.
Is het veilig om een huurhuis te zoeken in Rotterdam Centrum?
Bewoners geven veiligheid een 7,0 uit 10, maar de ervaringen verschillen sterk per buurt. Rond coffeeshops en in bepaalde portieken melden huurders overlast van drugshandel en zwervers. In rustigere delen zoals Dijkzigt en Nieuwe Werk voelen bewoners zich doorgaans veiliger. De politie is volgens bewoners wel snel ter plaatse.
Hoe zit het met parkeervergunningen als ik een huis huur in Rotterdam Centrum?
In heel Rotterdam Centrum geldt betaald parkeren en heb je een bewonersparkeervergunning nodig. De kosten en wachtlijsten verschillen per deelgebied. Via de website van gemeente Rotterdam kun je een vergunning aanvragen. Houd er rekening mee dat niet elke huurwoning recht geeft op een vergunning.
Voor wie is een appartement huren in Rotterdam Centrum geschikt?
Het centrum trekt vooral werkende singles en stellen tussen de 25 en 45 jaar. Ruim 53% van de bewoners is hoogopgeleid en het gemiddeld inkomen ligt op €44.600, hoger dan het Rotterdamse gemiddelde van €35.900. Voor gezinnen met kinderen is het centrum door beperkt groen, hoge huurprijzen en stedelijke overlast minder aantrekkelijk.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Rotterdam Centrum ga huren?
Bereikbaarheid scoort een 8,2 van bewoners, de op één na hoogste score. Rotterdam Centraal biedt directe treinverbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Brussel. Meerdere metro-, tram- en buslijnen doorkruisen het centrum. Met de fiets bereik je omliggende wijken als Delfshaven of Noord binnen tien minuten.
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
