Huurwoningen Hillegersberg Noord, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Hillegersberg Noord en ontdek of deze groene, rustige Rotterdamse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Hillegersberg Noord, Rotterdam
Hillegersberg Noord is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk opgaan: 51% van de ruim 4.100 woningen is een huurwoning, 49% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 36% in bezit van woningcorporaties (sociale huur) en 15% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt de kans op een betaalbare sociale huurwoning hier reëel, al zijn de wachtlijsten in Rotterdam lang.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.555 per maand, met een bandbreedte van €520 tot €6.700. Bij een gemiddelde oppervlakte van 102 m² komt dat neer op zo'n €25 per m². Dat is fors hoger dan het gemiddelde voor huurwoningen in Rotterdam als geheel, wat past bij de WOZ-waarde van €545.000 in deze buurt, tegenover €472.000 in de wijk Hillegersberg-Schiebroek en €320.000 als Rotterdams gemiddelde. Hillegersberg Noord is simpelweg een van de duurdere buurten van de stad. Houd er rekening mee dat deze cijfers uitsluitend de vrije sector betreffen, exclusief sociale huur. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Hillegersberg Noord, Rotterdam
Hillegersberg Noord ligt ingeklemd tussen de Bergse Plassen aan de zuidkant en de Rotte aan de noordzijde. Het is een groene, dorpse buurt die niet aanvoelt als Rotterdam. De bebouwing is gevarieerd: langs de Bergse Voorplas en de Straatweg staan statige vooroorlogse villa's en herenhuizen, terwijl je richting de Argonautenweg en het Prinsemolenpad meer naoorlogse eengezinswoningen en flats vindt. Er zijn ook nieuwere appartementencomplexen aan het water, die in trek zijn bij huurders die ruimte en uitzicht zoeken.
De grootste leeftijdsgroep hier is 65-plus (2.235 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen. Dat zegt iets over het karakter: rustig, gevestigd, weinig verloop. Toch wonen er ook zo'n 1.075 kinderen tot 15 jaar en ruim 1.600 25- tot 45-jarigen, dus gezinnen zijn goed vertegenwoordigd. Het gemiddeld inkomen van €49.600 ligt ver boven het Rotterdamse gemiddelde van €35.900, en 45% van de bewoners is hoogopgeleid.
Voorzieningen in Hillegersberg Noord
Het winkelhart van Hillegersberg concentreert zich rond de Straatweg en het Bergse Dorpsplein. Daar vind je een Albert Heijn, speciaalzaken, kappers, een apotheek en diverse horecagelegenheden. Bewoner Hidde noemt specifiek de supermarkt en de natuur als pluspunten. Voor grotere boodschappen of winkels kun je naar winkelcentrum Alexandrium of het centrum van Rotterdam. Scholen zijn er voldoende in de directe omgeving: basisscholen zoals De Bergse Zonnebloem en Het Landje liggen op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs is het Melanchthon aan de Montessoriweg dichtbij. Sportief zijn er mogelijkheden bij tennisvereniging Hillegersberg, roeivereniging RIC aan de Rotte en zwembad Charlois is per OV bereikbaar. De Bergse Plassen en het Prinsemolenpark bieden ruimte om te wandelen, hardlopen of varen.
Bereikbaarheid van Hillegersberg Noord
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners, maar de meningen lopen uiteen. Bewoner Mark schrijft: "De buurt is erg toegankelijk door met de tram, auto en trein. Ook is de stad erg dichtbij." Tramhaltes aan de Straatweg (lijn 7) brengen je in zo'n 20 minuten naar Rotterdam Centraal. Station Rotterdam Noord ligt op fietsafstand. Met de auto zit je snel op de A20 richting Den Haag of Gouda. Toch nuanceert studente Nisrin: "Heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben." Dat klopt als je afhankelijk bent van busverbindingen in de avonduren. Overdag is het prima, 's avonds en in het weekend wordt het OV dunner. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, al wordt betaald parkeren in delen van Hillegersberg stapsgewijs ingevoerd. Check de actuele situatie via de website van gemeente Rotterdam.
Bewoners geven Hillegersberg Noord een 7,5 als totaalscore, met de hoogste cijfers voor veiligheid, bereikbaarheid en groen (alle 8,0). De laagste score is voor voorzieningen (6,6), wat klopt: voor specifieke winkels of uitgaan moet je de buurt uit. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Hillegersberg Noord met alle reviews en wijkdata.
Vergeleken met de nabijgelegen buurten is Hillegersberg Noord duurder en groener dan Schiebroek, dat meer naoorlogse portiekflats kent en betaalbaarder is. Hillegersberg Zuid heeft een vergelijkbare sfeer maar ligt dichter bij het Bergse Dorpsplein. Molenlaankwartier is nog exclusiever en villawijk-achtiger.
Voor wie is een huurwoning in Hillegersberg Noord interessant?
Een huis huren in Hillegersberg Noord is vooral aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en groen zoeken zonder Rotterdam te verlaten, en voor oudere huurders die rust en veiligheid waarderen. De vrije sector huurprijzen zijn hoog, dus als starter of student is het lastig tenzij je deelt of een kleiner appartement huren in Hillegersberg Noord een optie is. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonnet Rijnmond, maar reken op jarenlange wachttijden. Wees eerlijk: met een gemiddelde van €2.555 per maand in de vrije sector is dit geen budgetbuurt. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Hillegersberg Noord.
Wat bewoners zeggen over Hillegersberg Noord
Met een gemiddelde score van 7,5 op basis van 5 reviews waarderen bewoners vooral de veiligheid (8,0) en het groen (8,0). De laagste scores gaan naar voorzieningen (6,6) en schoonheid (7,0). Bewoner T.H. vat het goed samen: "Ik vind het een gezellige buurt. Maar soms toch een beetje druk. Er zijn genoeg scholen dichtbij. Het is goed bereikbaar en je zit midden in Hillegersberg." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Hillegersberg Noord.
Huurwoningen vergelijken rond Hillegersberg Noord
Wil je breder zoeken? Schiebroek biedt een betaalbaarder alternatief met meer sociale huur, terwijl Terbregge nog landelijker aanvoelt maar minder voorzieningen heeft. Op wijkniveau vind je meer opties via het huuraanbod in Hillegersberg-Schiebroek. Zoek je juist meer stedelijkheid, kijk dan naar Rotterdam Centrum of Noord. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hillegersberg Noord, Rotterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Hillegersberg Noord bedraagt €2.555 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 102 m² (circa €25/m²). De bandbreedte loopt van €520 tot €6.700 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hillegersberg Noord?
Ja, 36% van de woningen in Hillegersberg Noord is in bezit van woningcorporaties. Dat is een aanzienlijk aandeel. Inschrijven kan via Woonnet Rijnmond, maar de wachttijden voor sociale huur in Rotterdam lopen op tot meerdere jaren, zeker in een gewilde buurt als deze.
Hoe is het om in Hillegersberg Noord te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,5 uit 10 en waarderen vooral de veiligheid, het groen en de bereikbaarheid (alle 8,0). Het is een rustige, groene buurt met een dorps karakter aan de Bergse Plassen. De voorzieningen scoren met 6,6 het laagst: voor specifieke winkels of uitgaan moet je de buurt uit.
Is Hillegersberg Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Hillegersberg Noord is populair bij gezinnen. Er wonen ruim 1.075 kinderen tot 15 jaar en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Bewoners noemen de veiligheid, het groen en de rust als grote pluspunten. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel hoog, dus een gezinswoning huren vraagt hier een ruim budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Noord?
Tramlijn 7 langs de Straatweg brengt je in circa 20 minuten naar Rotterdam Centraal. Met de auto ben je snel op de A20. Bewoners scoren de bereikbaarheid met een 8,0. Wel geven sommige bewoners aan dat het OV in de avonduren en weekenden minder frequent rijdt.
Welke voorzieningen zijn er in Hillegersberg Noord?
Aan de Straatweg en het Bergse Dorpsplein vind je een Albert Heijn, speciaalzaken, horeca en een apotheek. Er zijn meerdere basisscholen en sportmogelijkheden bij onder andere tennisvereniging Hillegersberg en roeivereniging RIC. De Bergse Plassen en het Prinsemolenpark bieden volop groen en recreatie.
Is Hillegersberg Noord een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid scoort een 8,0 bij bewoners en is daarmee een van de hoogste deelscores. Bewoner Mark noemt dat de buurt goed beveiligd is. Het is een rustige woonbuurt met relatief weinig overlast, wat ook past bij de oudere bevolkingssamenstelling en het hogere gemiddelde inkomen van €49.600.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte. De buurt word goed beveiligd en is erg toegankelijk door met de tram, auto en trein. Ook is de stad erg dichtbij en er zijn voldoende voorzieningen.
Ik woon hier nog niet lang. Ik vind het een gezellige buurt. Maar soms toch een beetje druk. En het is wel een fijne en goede buurt. De buren zijn ook aardig. Er zijn genoeg scholen dichtbij. Het is goed bereikbaar en je zit midden in hillegersberg. Dus je kan zo even naar de winkel lopen. Ik ken de buren niet heel goed. ons huis vind ik ook goed het is goed bereikbaar maar het is wel bijna aan de straatweg en er komen veel auto’s langs. Soms rijden auto’s best hard door de straat. Wat dus niet heel veilig is.
We wonen er nu 11 jaar Was voor ons wennen om in een 55+flat te wonen. Helaas word een woning zogauw als deze leeg komt. Met van als vol gepropt 3 kamer woning met 6 mensen. Junks. En jonge gasten En dit in een 55 plus flat
