Nieuwstraat 9

De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een woning van 124 m² in Kockengen. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Omdat het woningtype niet in de advertentie staat, is het lastig om een precieze vergelijking te maken met andere woningen in de buurt.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1960. Je kunt verwachten dat de energierekening hoger uitvalt dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. Het is een bestaand label, dus de isolatie is waarschijnlijk deels verbeterd.

Kockengen Dorp is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Ongeveer een derde van de inwoners is 65-plus, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand.

De PLUS-supermarkt zit om de hoek, net als twee basisscholen: WereldKidz Kockenest en School met de Bijbel De Wegwijzer. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand.

Makelaarsland op Funda heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niet zeggen of het om een eengezinswoning, appartement of ander type gaat.

Het bouwjaar is 1960. Dat betekent dat de woning inmiddels ruim 60 jaar oud is. De staat van onderhoud hangt af van hoe de eigenaren het hebben bijgehouden. Het energielabel D suggereert dat er al wel wat isolatie is aangebracht, maar niet alles is vernieuwd.