Vinkenslag 3

De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€632.825) en ook boven de mediaan (€597.500). Wel is deze woning met 180 m² groter dan gemiddeld (157 m²) en heeft het een uitzonderlijk energielabel A+. De prijs per m² is €4.167, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.356. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het energielabel.

Energielabel A+ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Deze woning steekt dus positief af. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Het is een tussenwoning met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 320 m². Het bouwjaar is 1978. De woning heeft veel ruimte. De tuin en het perceel bieden buitenruimte. Het energielabel A+ maakt het ook aantrekkelijk voor wie let op duurzaamheid.

Hilvarenbeek is een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners geven aan dat het er gezellig is en dat je elkaar kent. Er zijn veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het is rustig en groen, met een park op 900 meter. Het treinstation ligt op 10,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Doelakkers zit op 250 meter, Kindcentrum Starrebos op 921 meter en Kindcentrum de Driehoek op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tilburg, op 8,7 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.

Binnen 1 km vind je vier supermarkten: Aldi (601 m), Coop (713 m), Jumbo (892 m) en Albert Heijn (928 m). Ook PLUS is op 2,6 km. Je kunt dus makkelijk lopend of met de fiets boodschappen doen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is 16, en er zijn 63 woningen verkocht in de afgelopen periode. De markt is niet extreem snel, maar ook niet traag.