Een hoekwoning met karakter in het Joriskwartier
Deze hoekwoning uit 1918 staat in het Joriskwartier, een buurt waar het wonen volgens bewoners van de wijk Oud-Stratum bijzonder prettig is. Met een vraagprijs van €450.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €457.800. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die momenteel te koop staat. This home has not been online since 6 October 2026.
Een woning met vier kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 307 m³ en de woonoppervlakte is 87 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De tuin van 48 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en dakisolatie, en is er een CV-ketel aanwezig. Het is volle eigendom.
Een buurt met een dorps gevoel in de stad
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met "een hele leuke speeltuin". De buurt Joriskwartier heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 165 meter, of bij de Ekoplaza en Jumbo op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-basisschool de Hasselbraam twee straten verder, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen. De huisarts zit bij Stroomz Stratum op ongeveer 900 meter, en de Stratumse Service Apotheek is dichterbij. De bushaltes aan de Looiakkerstraat en Wilgenhof zijn om de hoek, met lijnen 7, 317, 318, 407, 408 en 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ligtvoet Makelaardij op Pararius en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Outdoor space
Frequently asked questions
About Heezerweg 80, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €457.800. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.172, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.942 per m² was. Het aanbod in de buurt was beperkt, met tien woningen te koop, en de prijzen variëren van €235.000 tot €750.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €522.775.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 87 m² en de inhoud is 307 m³. De tuin van 48 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en dakisolatie, en is er een CV-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbele beglazing en dakisolatie. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod energielabel A, 30% label B en 30% label C, dus het meeste aanbod scoort beter dan deze woning.
Hoe is het wonen in het Joriskwartier?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met een leuke speeltuin. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (59%) en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 165 meter, en de Ekoplaza en Jumbo zijn ook op loopafstand. SALTO-basisschool de Hasselbraam is op 348 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 813 meter. De huisarts zit bij Stroomz Stratum op 921 meter en de Stratumse Service Apotheek op 567 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Looiakkerstraat op 191 meter met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408, en Eindhoven, Wilgenhof op 194 meter met lijn 12. Ook halte Heistraat is dichtbij, met lijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1918, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
