Vrijstaande woning te koop: Ministerlaan 45, Eindhoven
No longer online
BuyEindhovenDetached housesMinisterlaan 45

Ministerlaan 45

Koudenhoven, Eindhoven

No longer online
Neighbourhood Koudenhoven, EindhovenNeighbourhood
Spacious living area of 226m²
226m² of living space
Detached home
No immediate neighbours
Jumbo 398m away
10 supermarkets within 1 km
AI summary

Een royale vrijstaande woning in een rustige buurt

Deze vrijstaande woning aan de Ministerlaan in Eindhoven ademt ruimte en rust. Met 226 m² woonoppervlak en een perceel van 663 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1978 is solide gebouwd en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De vraagprijs van €975.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven.

De buurt Koudenhoven

Koudenhoven is een groene, rustige woonwijk in het oosten van Eindhoven. De buurt telt zo'n 525 inwoners en kent een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. Het is een buurt waar je elkaar nog kent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een laag aantal misdrijven (23) en veel groen om de hoek. De buurt Koudenhoven is een fijne plek om te wonen.

Leven in de straat

's Ochtends haal je snel een brood bij de Jumbo, die om de hoek zit. Voor de kinderen is Kindcentrum De Boog op loopafstand (twee straten verder), en ook het Lorentz Casimir Lyceum is dichtbij. De Lidl en SPAR express zijn ook binnen een kwartier lopen te bereiken. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust van een groene wijk.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Makelaars op Funda aangeboden.

This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.

Features

Details of this home

Transfer

StatusNo longer online
Date discovered11 May 2026

Price

Asking price€ 975,000
Price per m²€ 4,314

Areas and volume

Object areaLand Registry (Kadaster)226 m²
Plot area663 m²
Insure your home and belongingsGet insured

Construction

Property typeVrijstaande woning
Year built1978

Location

NeighbourhoodKoudenhoven
DistrictOud-Tongelre
MunicipalityEindhoven

Frequently asked questions

About Ministerlaan 45, Eindhoven

Is €975.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?

De vraagprijs van €975.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 226 m² met een perceel van 663 m² in deze buurt. De woning is gebouwd in 1978 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het is een ruime woning in een rustige, groene wijk, wat de prijs rechtvaardigt.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in Koudenhoven, een rustige wijk in Eindhoven. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus met de fiets ben je er in een kwartier. De auto is handig voor verder weg.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Boog (basisonderwijs) ligt op 728 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum (voortgezet onderwijs) op 958 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals SALTO-basisschool 't Karregat en 't Mooiste Blauw binnen 1,3 km. Het is een kindvriendelijke buurt.

Wat voor supermarkten zijn er in de omgeving?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 398 meter. Daarnaast zijn er Lidl (1,2 km), SPAR express (1,4 km), Aldi (1,7 km) en Albert Heijn (1,8 km). Je hebt dus ruime keuze, allemaal op fietsafstand.

Hoe veilig is de buurt Koudenhoven?

Koudenhoven is een rustige en veilige buurt. In de meest recente cijfers staan 23 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een groene wijk met veel gezinnen, waar het prettig wonen is.

Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?

Koudenhoven heeft een mate van stedelijkheid van 4 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is en 5 niet stedelijk. Met een omgevingsadressendichtheid van 707 adressen per km² is het een matig stedelijke omgeving. Je woont rustig, maar hebt toch alle voorzieningen binnen handbereik.

No longer online
This home is no longer available.
Report this listing
7.6
Residents rate Oud-Tongelre as good
Based on 5 reviews
Safety
Housing
Cleanliness
Amenities
Education
Community
Greenery
Accessibility

Experiences from Oud-Tongelre

How residents experience their district

Join the conversation
8.7
Bloem
Living alone · Apartment
’t Hofke15-05-2025
Nice neighbourhood

Very nice neighbourhood to live in (old Tongelre). There is plenty to do in the area, for young and old. Supermarkets nearby, bus nearby. Everything is within walking or cycling distance... and of course by car as well.

Auto-translated to English by AI
8.1
Isabelle Huijben
Family · Boerderij
’t Hofke24-01-2025
Quite boring because it's more on the outskirts of the city and feels more like a village, but it is quite quiet

Quite boring because it's more on the outskirts of the city and feels more like a village, but it is quite quiet

Auto-translated to English by AI
6.4
Mae
Living alone · Apartment
Simple, but Fine

I've been living here for a year now, and it's an affordable place to live in Eindhoven. Clearly a lower-income household area, but definitely safe and pleasant. Supermarkets are always nearby; I personally would have liked more recreational facilities, such as sports. I'm also quite disappointed in the accessibility by public transport. There is only one bus in my neighbourhood, which runs only once an hour during many parts of the day. It only goes to the station. I would have liked to see more buses with different routes and destinations running more frequently. There is plenty of green space in principle, which is very nice, but I would have liked to see more larger walking areas with routes, especially on the edge of the city.

Auto-translated to English by AI
7.3
Joost
Student · Overig
Safe neighbourhood

I can just walk safely on the street at night, I never had that feeling in Woensel Zuid (Kronehoeve). Many families live here, a few students. You're in nature in no time, lovely place to live.

Auto-translated to English by AI
7.4
anoniem
Tongelre

Tongelre is a quiet neighbourhood and a pleasant neighbourhood.

Auto-translated to English by AI

Statistics for Oud-Tongelre

Figures on residents, liveability and the housing market

All figures
Residents
Ages
1.2k0-15
1.4k15-25
2.3k25-45
2.3k45-65
1.8k65+
Gender
Men52%
Women48%
Households
Living alone49%
Without children24%
With children27%
Education level
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO/WO35%
Origin
Netherlands58%
Europe13%
Outside Europe30%
Housing market
Pricesaveragemedian
Sale price €478,900€465,167
Sale per m² €3,628
Living area
Up to 60 m²2%
60-89 m²10%
90-119 m²27%
120-159 m²38%
160 m² and over22%
Listings
For sale100%
For rent0%
Year built
Before 19456%
1970-199085%
1990-20109%
Energy labels
A+4%
A23%
B23%
C35%
D11%
E2%
F1%
G1%

Location and amenities

Ministerlaan 45, Eindhoven

Jumbo
Pagelaan 9
398m
Lidl
Urkhovenseweg 16
1244m
SPAR express
Insulindelaan 98
1370m
Aldi
Tongelresestraat 227
1744m
Albert Heijn
Insulindelaan 130
1808m
Albert Heijn
Cassandraplein 8
1923m
Aldi
Cassandraplein 15
1923m
SPAR
De Lampendriessen 31
2057m
PLUS
Dirigentplein 85
2101m
Albert Heijn
Orionstraat 149
2209m

Risks and environmental factors

Noise, foundation and climate around this address

Noise levels

Within limit
Road traffic reference year 202246 dB
Railways reference year 202332 dB
Air traffic reference year 202226 dB
Annual average noise level (Lden) per source; the tick marks the statutory preferred limit value. Rough indication on a 10-metre grid, not a façade assessment. Source: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Foundation risk

Low
Year built (BAG)1978
Soil typeSand
KCAF attention areaNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Homes built before 1970 in this postcode area0.0%
Homes at risk of pile rot in the neighbourhood0.0%
Homes at risk of pile rot by 20500.0%
Homes at risk of subsidence by 20501.7%
Groundwater trend towards 2050Stable (-0.09 m)
Indication based on public sources, not a structural survey. Do the free foundation check at funderingskaartnederland.nl. Source: KCAF and BAG, a.o.

Rainwater flooding

Medium
Water depth in a heavy downpour (70 mm)15 to 20 cm
Water depth in an extreme downpour (140 mm)20 to 30 cm
Position relative to surroundings2 cm lower
Water in the street during short, heavy downpours; actual nuisance depends on local drainage. Source: Klimaateffectatlas.

Flooding

Low
Chance, current climateVirtually none
Chance by 2050Virtually none
Water depth in a floodStays dry
Worst-case water depthStays dry
Probability and water depth in a flood; 2050 assumes the high scenario. Check your flood risk at overstroomik.nl. Source: Klimaateffectatlas.

Heat stress

Low
Projection for 2050Medium
Paved surface in the neighbourhood25.4%
Heat stress is how much the immediate area heats up extra on warm days: a lot of stone, asphalt and little greenery retain heat, making it feel noticeably warmer than outside built-up areas. The 2050 projection assumes the high climate scenario. Source: Klimaateffectatlas.

Similar homes

View more homes nearby

Buurtje.nl
View this home in the appMinisterlaan 45, Eindhoven
View