
Koudenhoven, Eindhoven
Deze vrijstaande woning aan de Ministerlaan in Eindhoven ademt ruimte en rust. Met 226 m² woonoppervlak en een perceel van 663 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1978 is solide gebouwd en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De vraagprijs van €975.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven.
Koudenhoven is een groene, rustige woonwijk in het oosten van Eindhoven. De buurt telt zo'n 525 inwoners en kent een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. Het is een buurt waar je elkaar nog kent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een laag aantal misdrijven (23) en veel groen om de hoek. De buurt Koudenhoven is een fijne plek om te wonen.
's Ochtends haal je snel een brood bij de Jumbo, die om de hoek zit. Voor de kinderen is Kindcentrum De Boog op loopafstand (twee straten verder), en ook het Lorentz Casimir Lyceum is dichtbij. De Lidl en SPAR express zijn ook binnen een kwartier lopen te bereiken. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust van een groene wijk.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Details of this home
About Ministerlaan 45, Eindhoven
De vraagprijs van €975.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 226 m² met een perceel van 663 m² in deze buurt. De woning is gebouwd in 1978 en verkeert in een goede staat. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het is een ruime woning in een rustige, groene wijk, wat de prijs rechtvaardigt.
De woning ligt in Koudenhoven, een rustige wijk in Eindhoven. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus met de fiets ben je er in een kwartier. De auto is handig voor verder weg.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Boog (basisonderwijs) ligt op 728 meter, en het Lorentz Casimir Lyceum (voortgezet onderwijs) op 958 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals SALTO-basisschool 't Karregat en 't Mooiste Blauw binnen 1,3 km. Het is een kindvriendelijke buurt.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 398 meter. Daarnaast zijn er Lidl (1,2 km), SPAR express (1,4 km), Aldi (1,7 km) en Albert Heijn (1,8 km). Je hebt dus ruime keuze, allemaal op fietsafstand.
Koudenhoven is een rustige en veilige buurt. In de meest recente cijfers staan 23 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een groene wijk met veel gezinnen, waar het prettig wonen is.
Koudenhoven heeft een mate van stedelijkheid van 4 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 zeer sterk stedelijk is en 5 niet stedelijk. Met een omgevingsadressendichtheid van 707 adressen per km² is het een matig stedelijke omgeving. Je woont rustig, maar hebt toch alle voorzieningen binnen handbereik.
Figures on residents, liveability and the housing market
How residents experience their district
Very nice neighbourhood to live in (old Tongelre). There is plenty to do in the area, for young and old. Supermarkets nearby, bus nearby. Everything is within walking or cycling distance... and of course by car as well.
Auto-translated to English by AIQuite boring because it's more on the outskirts of the city and feels more like a village, but it is quite quiet
Auto-translated to English by AII've been living here for a year now, and it's an affordable place to live in Eindhoven. Clearly a lower-income household area, but definitely safe and pleasant. Supermarkets are always nearby; I personally would have liked more recreational facilities, such as sports. I'm also quite disappointed in the accessibility by public transport. There is only one bus in my neighbourhood, which runs only once an hour during many parts of the day. It only goes to the station. I would have liked to see more buses with different routes and destinations running more frequently. There is plenty of green space in principle, which is very nice, but I would have liked to see more larger walking areas with routes, especially on the edge of the city.
Auto-translated to English by AII can just walk safely on the street at night, I never had that feeling in Woensel Zuid (Kronehoeve). Many families live here, a few students. You're in nature in no time, lovely place to live.
Auto-translated to English by AITongelre is a quiet neighbourhood and a pleasant neighbourhood.
Auto-translated to English by AIFigures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €478,900 | €465,167 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,628 | – |
How residents experience their municipality
Nice quiet neighbourhood, all amenities nearby.
Auto-translated to English by AIQuiet, no nuisance, sometimes difficult neighbours, otherwise everyone is very much to themselves but still always curious about what others are doing. In terms of nature, it is very extensive and there are many opportunities.
Auto-translated to English by AIIt's a beautiful, quiet, clean and spacious neighbourhood. I experience the area as safe and child-friendly. In terms of noise, it's pleasantly quiet: you hardly hear any planes, at most occasionally a military helicopter during the day. There are good schools and the neighbourhood is very international, with a nice mix of locals and knowledge migrants. This is also due to its favourable location relative to the High Tech Campus, the ASML campus and ISE. Accessibility is good, with several bus lines (401, 402, 403 and 20) and fast arterial roads towards the centre and Best. In the centre of Meerhoven there are three supermarkets (Lidl, Albert Heijn and Jumbo), a GP, dentists and childcare. By bike you can reach Strijp-S in about 10 minutes and the centre of Eindhoven in 15 to 20 minutes. In addition, there is a lot of greenery, with beautiful walking routes along the golf course and through Park Meerland. A downside is that it's not very lively: there are few activities and hardly any catering facilities. All in all, I think it's one of the better neighbourhoods in Eindhoven. The centre is easily accessible by bike and it's a good choice if you want to live quietly, without being too far from the city. If you're looking for a cosy, lively neighbourhood with lots of nightlife, Meerhoven is probably less suitable.
Auto-translated to English by AIA quiet neighbourhood, with nice people. Small playground, large grass field, lots of trees and bushes, many shops and schools nearby. Live close to a beautiful park with a big playground. Near GP and hospital. Neighbourhood is safe and clean. We really enjoy living here.
Auto-translated to English by AII'm constantly asking for advice. Improving the pavements and removing weeds!!! Rembrantplein and 2 other streets really need to be cleaned.! Remco van Wij Eidhoven and I have also spoken to Trudo, but they won't do anything about it.! It's not their responsibility.!! Will you please do something about this? Vaartbroek also got new paving stones. Thank you for listening.
Auto-translated to English by AIVery safe and protected for my children, nice neighbours
Auto-translated to English by AIUnfortunately, the neighbourhood is deteriorating. A lot of rubbish is dumped and the police often have to come. Education: there are schools nearby and it's green enough. Shops are conveniently close and the houses have just been completely renovated.
Auto-translated to English by AIPeople are becoming increasingly distant. More and more (sometimes) unjustified urgent cases. Not good. The neighbourhood is being taken over by too many nationalities, who don't seek contact. Parking problems due to charging stations.
Auto-translated to English by AIFigures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €546,831 | €494,929 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €4,912 | – |
| Rent price | €1,772 p/m | €1,713 p/m |
| Rent per m² | €21 p/m | – |
Ministerlaan 45, Eindhoven
Noise, foundation and climate around this address
View more homes nearby