Rental homes in Kamillehof, Arnhem
Looking for a rental property in Kamillehof? Check the current listings on this page and discover what the neighbourhood has to offer.
Huurprijzen en marktcijfers Kamillehof, Arnhem
Kamillehof is een overwegend sociale huurbuurt in het zuidelijk deel van Arnhem. Van de circa 1.049 woningen staat 67% in de huursector, waarvan 53% in handen is van woningcorporaties. Slechts 33% van de woningen is koopwoning. Die verhouding is bepalend voor het karakter van de buurt: Kamillehof is geen buurt waar je eenvoudig een vrije-sectorwoning vindt.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €243.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Malburgen-Oost (Noord) (€272.000) en fors onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Dat weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode: overwegend naoorlogse meergezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 22 woningen verhuurd in Kamillehof. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.265 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €1.550 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt dat neer op circa €14,50 per m². Dat is vergelijkbaar met andere buurten in Malburgen-Oost (Noord), maar goedkoper dan het Arnhemse stadsgemiddelde. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Kamillehof, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kamillehof, Arnhem
Kamillehof is een rustige woonbuurt met een uitgesproken volksbuurtkarakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en portiekflats die in de jaren zestig en zeventig zijn neergezet als onderdeel van de naoorlogse uitbreiding van Arnhem-Zuid. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt voornamelijk compacte appartementen en benedenwoningen. Grote eengezinswoningen zijn zeldzaam in dit deel van de wijk.
De buurt telt ruim 2.295 inwoners en kent een relatief jonge bevolking: de grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (480 van de huishoudens), wat past bij het type woningaanbod. Het gemiddeld inkomen van €26.600 per jaar ligt beduidend onder het Arnhemse gemiddelde van €35.600, en ook onder het wijkgemiddelde van Malburgen-Oost (Noord).
Voorzieningen in Kamillehof
De bereikbaarheid van voorzieningen is een van de sterkere punten van Kamillehof. Bewoners geven hier een 8,0 op 10 voor voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, en het winkelcentrum Kronenburg ligt op korte fietsafstand. Voor scholen geldt dat er in de directe omgeving basisonderwijs aanwezig is, al scoren bewoners dit onderdeel met slechts een 4,0, wat erop wijst dat de keuze beperkt of de kwaliteit wisselend wordt ervaren. Sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn aanwezig, maar het groen scoort een bescheiden 6,0: er zijn parken en plantsoenen, maar het is geen buurt die uitblinkt in uitgestrekte groene ruimte.
Bereikbaarheid
Kamillehof scoort een opvallend hoge 8,0 voor bereikbaarheid. Vanuit de buurt zijn meerdere buslijnen van Connexxion en Arriva beschikbaar die het centrum van Arnhem verbinden. Het centraal station van Arnhem is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Met de auto sluit je via de N325 snel aan op de A325 en A12 richting Nijmegen of Utrecht. Parkeren is in de meeste straten van Kamillehof nog altijd gratis of zonder vergunning, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Arnhem.
Sfeer en sociale samenhang
De sociale samenhang in Kamillehof is een punt van aandacht. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 5,8 op 10, gebaseerd op reviews via de buurtpagina van Kamillehof. De deelscore voor gemeenschap staat op een magere 5,0, en voor schoonheid scoort de buurt zelfs maar een 4,0. Bewoonster Maria Marecos omschrijft het treffend: "Er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag, wat jammer is. Er is niet echt een gemeenschapsgevoel." Haar recensie illustreert het bredere beeld: Kamillehof is een buurt met contrasten, waar prettige buren naast overlastgevende situaties kunnen bestaan.
Ter vergelijking: de naburige buurt Groene Weide heeft een groenere uitstraling en wordt door bewoners als iets rustiger ervaren, terwijl Bakenhof een vergelijkbaar volksbuurtkarakter heeft. Wie overweegt een appartement te huren in Kamillehof, doet er goed aan ook die buurten te bekijken om de keuze te kunnen vergelijken.
Past huren in Kamillehof bij jou?
Kamillehof trekt voornamelijk jonge alleenstaanden en stellen die betaalbaar willen wonen in Arnhem-Zuid, zonder ver van de stad te zitten. De lage WOZ-waarde en de relatief toegankelijke vrije-sectorhuurprijzen maken de buurt aantrekkelijk voor starters op de huurmarkt. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning of een buurt met een sterk gemeenschapsgevoel vinden hier minder van hun gading. Sociale huurders doen er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties actief in Arnhem-Zuid, zoals Portaal of Vivare, maar houd rekening met wachtlijsten. Het vrije-sectoraanbod is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 22 woningen verhuurd, dus reageer snel als je een woning te huur ziet staan. Wie liever koopt, kan ook het aanbod van koopwoningen in Kamillehof bekijken, al is het koopsegment hier bescheiden van omvang.
Wat bewoners zeggen over Kamillehof
Op basis van bewonersreviews krijgt Kamillehof een gemiddelde score van 5,8 op 10. De bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,0) worden het best beoordeeld. Schoonheid (4,0) en onderwijs (4,0) scoren het laagst. Maria Marecos vat de buurt samen als "een mix van alles": aardige mensen en nette woningen, maar ook gedrag dat de leefbaarheid onder druk zet en een gebrek aan saamhorigheid. Bekijk alle beoordelingen en de volledige wijkdata op de buurtpagina van Kamillehof. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je niet op reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kamillehof
Overweeg je een woning huren in Kamillehof, maar wil je ook andere opties bekijken? De buurt maakt deel uit van Malburgen-Oost (Noord), een wijk met een iets hogere WOZ-waarde en een gemiddeld inkomensniveau dat boven dat van Kamillehof ligt. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar huurwoningen in Spijkerkwartier of het centrum van Arnhem, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Een meer vergelijkbaar alternatief qua prijs en karakter is Presikhaaf-West. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in Arnhem, zie het aanbod van huurwoningen in Arnhem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest, maar ook een buurt die bij je past.
Frequently asked questions
What is the average rent in Kamillehof, Arnhem?
In the free sector (excluding social housing), the average rent in Kamillehof over the past year was €1,265 per month, with a range of €950 to €1,550 per month. With an average area of 87 m², this works out to about €14.50 per m². Social housing through a housing association is generally cheaper, but waiting lists and income requirements apply.
Are there social housing properties in Kamillehof?
Yes, Kamillehof has a large share of social housing: 53% of the housing stock is owned by housing associations. Housing associations active in this part of Arnhem include Portaal and Vivare. To qualify for a social housing property, you must register in time, as waiting lists in Arnhem can be considerable.
What is it like to live in Kamillehof?
Kamillehof is a quiet, post-war residential neighbourhood with a working-class character in Arnhem-Zuid. Residents give the neighbourhood an average score of 5.8 out of 10. Accessibility and amenities are rated highly (both 8.0), but beauty and sense of community score lower. One resident describes it as 'a mix of everything': there are nice people and decent homes, but also nuisance situations that affect liveability.
Is Kamillehof suitable for starters in the rental market?
Kamillehof is certainly interesting for starters looking to rent affordably in Arnhem. Free-sector rents are lower than the Arnhem average, and the neighbourhood is well accessible by bus and bicycle. However, supply is limited: only 22 free-sector homes were rented out last year, so responding quickly to a rental property is important. Families seeking space and strong social cohesion are less suited to the neighbourhood.
How is the accessibility of Kamillehof?
Residents rate the accessibility of Kamillehof at 8.0 out of 10, one of the highest scores in the neighbourhood. By bus, there are direct connections to Arnhem city centre, and the central station can be reached by bicycle in about ten to fifteen minutes. By car, you can quickly connect via the N325 to the A325 towards Nijmegen or the A12 towards Utrecht. Parking is still free on most streets.
What amenities are there in Kamillehof?
For daily groceries, there are shops within and around walking distance, and Kronenburg shopping centre is quickly accessible by bicycle. Primary education is available in the immediate vicinity, although residents rate this aspect low (4.0). There are parks and green spaces in the area, but the greenery is limited in size (score 6.0). Sports facilities are available in the wider Malburgen-Oost (Noord) district.
Is Kamillehof a safe neighbourhood in Arnhem?
Residents give Kamillehof a safety score of 6.0 out of 10, which is around average but certainly not outstanding. Reviews point to occasional nuisance situations and behaviour from some neighbours that is perceived as bothersome. The neighbourhood is not unsafe, but if a quiet and tidy living environment is your absolute priority, it is advisable to also compare neighbourhoods like Groene Weide or Bakenhof.
There are some very nice people and houses, but there are also people with very bad behaviour, which is a shame. There isn't really a sense of community and the hygiene is hard to judge. For example, there is a man who repeatedly urinates between a bush and the wall of our building.
Auto-translated to English by AI
