Rental homes in Soesterberg Noord, Soest
Discover the current supply of rental properties in Soesterberg Noord and compare rental prices, neighbourhood data and resident reviews on this page.
Huurprijzen en marktcijfers Soesterberg Noord, Soest
Soesterberg Noord is een uitgesproken huurbuurt: 71% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 29% koopwoningen. Opvallend is dat het corporatiebezit hier nul procent bedraagt. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat de gehele huurmarkt in Soesterberg Noord uit de vrije sector bestaat. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn er simpelweg niet.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.477 per maand betaald voor een huurwoning in Soesterberg Noord, met een bandbreedte van €1.240 tot €1.700 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 100 m² komt dat neer op ongeveer €14,80 per m². Er werden in die periode 19 woningen verhuurd, wat het aanbod beperkt maakt.
De WOZ-waarde in Soesterberg Noord ligt op €342.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Soesterberg (€383.000) en fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Soest (€427.000). Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt in Soesterberg Noord betaalt doorgaans minder dan in andere delen van de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Soesterberg Noord, Soest
Soesterberg Noord ligt aan de noordrand van het dorp Soesterberg, een voormalig militair vliegdorp op de grens van de Utrechtse Heuvelrug. De buurt heeft een rustig, groen en licht afgelegen karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse woningen uit de jaren zestig en zeventig, met een mix van eengezinswoningen, rijwoningen en kleinschalige appartementencomplexen. Het straatbeeld is overzichtelijk en de buurt ademt een zekere rust die je in stedelijkere omgevingen niet snel vindt.
Voorzieningen in Soesterberg Noord
De directe voorzieningenstructuur in Soesterberg Noord is bescheiden, maar de kern van Soesterberg is op fietsafstand. In het dorp zelf vind je een kleine supermarkt (Jumbo aan de Richelleweg), een basisschool (De Bosrank), en een handvol lokale winkels en horecagelegenheden aan de Kampweg. Voor uitgebreidere boodschappen of speciaalzaken rijden bewoners al snel naar Amersfoort of Soest. Sportief gezien biedt de directe omgeving veel: de Soesterduinen en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, mountainbiken en hardlopen. Sportvereniging VV Soesterberg heeft haar velden op korte afstand van de buurt.
Bereikbaarheid van Soesterberg Noord
Soesterberg Noord is goed bereikbaar per auto. Via de N237 kom je snel op de A28 richting Utrecht of Amersfoort. Utrecht Centraal ligt op ongeveer 25 minuten rijden, Amersfoort op circa 15 minuten. Het openbaar vervoer is beperkter: buslijn 72 verbindt Soesterberg met Amersfoort en Utrecht, maar de frequentie is niet hoog en een auto of fiets is in de praktijk handig. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Centraal, op zo'n 10 kilometer afstand. Fietsen naar de kern van Soesterberg of naar de bosgebieden is uitstekend mogelijk via rustige fietspaden. Parkeren is in Soesterberg Noord gratis en doorgaans geen probleem.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in Soesterberg Noord is 25 tot 45 jaar (185 van de 505 inwoners), en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Dat geeft de buurt een relatief jonge, actieve uitstraling zonder het drukke gezinskarakter van sommige andere buurten. Het inkomensniveau ligt met €41.500 gemiddeld op het niveau van de gemeente Soest, en 40% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De arbeidsparticipatie van 74% is bovengemiddeld.
Bewoners waarderen Soesterberg Noord vooral om de rust, de nabijheid van de natuur en de relatief betaalbare huurprijzen ten opzichte van de rest van de gemeente. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt in het groen, maar je bent binnen een half uur in Utrecht of Amersfoort. Dat is voor mij de ideale combinatie." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenaanbod in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Soesterberg Noord.
Vergeleken met Soesterberg Kom, het centrale deel van het dorp met meer winkels en horeca op loopafstand, is Soesterberg Noord wat stiller en iets betaalbaarder. Soesterberg Oost heeft een vergelijkbaar groen karakter maar kent een iets andere woningmix. En Leusderheide, de naburige buurt richting het zuiden, is nog dunner bebouwd en heeft een uitgesproken bosrijke ligging.
Past huren in Soesterberg Noord bij jou?
Soesterberg Noord is het meest geschikt voor mensen die rust en groen zoeken, maar niet te ver van de Randstad willen wonen. Jonge professionals en stellen zonder kinderen voelen zich hier doorgaans goed thuis. Gezinnen kunnen prima wonen in de buurt, maar houd rekening met de beperkte schoolkeuze ter plaatse. Studenten zijn minder in hun element: het openbaar vervoer is niet ideaal en de buurt heeft weinig studentensfeer. Omdat het volledige huurbestand uit de vrije sector bestaat, is er geen sociale huur beschikbaar en zijn er geen wachtlijsten via een corporatie. Huurwoningen in Soesterberg Noord worden relatief snel verhuurd, mede door het beperkte aanbod (19 verhuringen in het afgelopen jaar). Reageer dan ook snel als je een woning te huur ziet staan. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en referenties klaar hebt. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Soesterberg Noord bekijken.
Wat bewoners zeggen over Soesterberg Noord
Bewoners van Soesterberg Noord geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. De hoogste scores worden toegekend aan groenvoorziening, rust en veiligheid. De voorzieningen scoren wat lager, wat aansluit bij de bescheiden winkelstructuur in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig, groen en veilig. Ideaal als je wilt ontsnappen aan de drukte, maar toch bereikbaar wilt blijven." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores op de reviews en buurtdata van Soesterberg Noord. Deze bewonersscores zijn unieke informatie die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Soesterberg Noord
Zoek je een huurwoning in Soesterberg Noord maar wil je ook andere opties vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Soesterberg, of verken andere wijken in de gemeente zoals 't Hart-Soestdijk, Klaarwater of de Eng-Soest-Midden. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Soest. Meer over de gemeente zelf lees je op de pagina van Soest of op de officiële website van de gemeente Soest. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Frequently asked questions
What is the average rent in Soesterberg Noord, Soest?
In the free sector (excluding social rent and rooms), the average rent in Soesterberg Noord over the past year was €1,477 per month. The range was from €1,240 to €1,700 per month, with an average living area of 100 m². That works out to about €14.80 per m². There are no social housing units in this neighbourhood: the housing association share is 0% and all rental properties are owned by private landlords.
Are there social housing units in Soesterberg Noord?
No, there are no social housing units from a housing association in Soesterberg Noord. The housing association share in this neighbourhood is 0%. All 71% of rental properties are owned by other (private or commercial) landlords and therefore fall under the free sector. Those seeking social housing in the region can register with Portaal or De Alliantie, which are active in the municipality of Soest, but then the chance is high that you will end up outside Soesterberg Noord.
What is it like to live in Soesterberg Noord?
Soesterberg Noord is a quiet, green neighbourhood on the northern edge of the former military air village Soesterberg. The neighbourhood consists largely of post-war single-family homes and terraced houses from the 1960s and 1970s. Residents appreciate the proximity of the Utrechtse Heuvelrug and the relatively low rents compared to the rest of the municipality of Soest. One point of attention is the limited range of facilities directly in the neighbourhood itself.
Is Soesterberg Noord suitable for starters or young professionals?
Soesterberg Noord attracts relatively many residents in the 25 to 45 age group, and most households are without children. The neighbourhood suits young professionals who seek peace and nature but want to be quickly in Utrecht or Amersfoort via the A28. Students are less well off: public transport is limited and there are no student facilities in the neighbourhood. The rent level (average €1,477 per month) requires a stable income.
How accessible is Soesterberg Noord?
By car, Soesterberg Noord is easily accessible via the N237 towards the A28. Utrecht Central is about a 25-minute drive, Amersfoort about 15 minutes. Public transport is more limited: bus line 72 runs to Amersfoort and Utrecht, but not with high frequency. The nearest train station is Amersfoort Central, about 10 kilometres away. Parking in the neighbourhood is free and usually not a problem.
What facilities are there in Soesterberg Noord?
In the immediate vicinity of Soesterberg Noord, facilities are modest. In the centre of Soesterberg, a short bike ride away, you will find a Jumbo supermarket, primary school De Bosrank and a number of shops and eateries on the Kampweg. For a larger range of shops, residents rely on Amersfoort or Soest. The big asset is nature: the Soesterduinen and the Utrechtse Heuvelrug National Park are right on your doorstep.
How quickly are rental properties rented out in Soesterberg Noord?
The supply of rental properties for rent in Soesterberg Noord is limited: in the past year, 19 free sector homes were rented out. That means on average fewer than two homes become available per month. Quick response is therefore advisable if you have your eye on a rental home in Soesterberg Noord. Make sure you have income documents, an employer's statement and references immediately available to speed up your application.
