Westwouderstraat 3

De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning van 52 m² in Tuindorp Nieuwendam-Oost. In de buurt zijn het afgelopen jaar vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €690.000, maar die waren waarschijnlijk groter. Het energielabel F betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten, wat de prijs kan drukken. Vergelijk met andere tussenwoningen in Amsterdam om te zien of de prijs marktconform is.

Tuindorp Nieuwendam-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar vinden het wel wat afgelegen. Het winkelcentrum is dichtbij, maar daar kan het wat onveiliger aanvoelen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel F, wat betekent dat het energieverbruik hoog is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label is gebaseerd op de huidige staat van de woning.

Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, zoals de IJdoornschool (479 m) en Kindcentrum Bekkers (595 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Hogelant, op 613 m. Voor meer keuze kun je ook kijken naar scholen iets verder weg, zoals Oecumenische basisschool De Vijf Sterren (684 m).

De afstand tot het centrum van Amsterdam is niet exact vermeld, maar de buurt ligt in Amsterdam-Noord. Het treinstation is op 6,2 km afstand, dus je bent met het openbaar vervoer of de auto wel even onderweg. De buurt is rustig en groen, maar wel wat afgelegen van de drukte van de stad.

In de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost zijn het afgelopen jaar vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €690.000. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypes gaat, dus het kan zijn dat tussenwoningen zoals deze lager geprijsd zijn. De vraagprijs van €495.000 ligt onder dat gemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.