Een rustig appartement in Adegeest
Aan het Schubertplantsoen in Voorschoten ligt deze portiekflat op de derde woonlaag, met vrij uitzicht over een rustige weg in een woonwijk. Het is een appartement uit 1965 met energielabel C, en met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs is €398.000. Ter vergelijking: appartementen in Voorschoten hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming loopt via een c.v.-ketel. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 246 kubieke meter. De VvE-bijdrage bedraagt €21.000 per jaar.
Leven in Adegeest
Met ruim 2.600 inwoners is Adegeest een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Adegeest heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn op een kilometer. Voor kinderen is de Fortgensschool op 415 meter, en de huisarts zit op 635 meter aan de Leidseweg. De apotheek is op 916 meter te vinden. De bushalte Schubertplantsoen ligt op 215 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation De Vink ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1965 op veengrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Clingendael Makelaars.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Layout
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Schubertplantsoen 34, Voorschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €398.000. Het woonoppervlak van 75 m² is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per vierkante meter is €5.307, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan 15 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €652.300.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 246 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €21.000 per jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1965 en staat op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schubertplantsoen 34?
De Jumbo is op ongeveer 900 meter en de Albert Heijn op een kilometer. De Fortgensschool voor basisonderwijs ligt op 415 meter. De huisarts zit op 635 meter aan de Leidseweg en de apotheek op 916 meter. De bushalte Schubertplantsoen is op 215 meter met lijn 5, en treinstation De Vink ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Adegeest om in te wonen?
Adegeest heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt rustig, terwijl een ander de voorzieningen en bereikbaarheid waardeert. Het is een buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden, en relatief veel koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer ook 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
