Rental homes in Beuningen-Centrum, Beuningen
Looking for a rental property in Beuningen-Centrum? Check the current listings above and find out if this quiet village centre suits you.
Huurprijzen en marktcijfers Beuningen-Centrum
Beuningen-Centrum is overwegend een huurbuurt: 65% van de ruim 610 woningen wordt verhuurd, tegenover 35% koopwoningen. Van die huurwoningen is 37% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 28% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat maakt het een buurt waar sociale huur een stevige basis vormt, maar waar ook particuliere huurwoningen beschikbaar zijn.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden zes woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.737 per maand. De bandbreedte loopt van €895 tot €3.125 per maand, met een gemiddeld oppervlakte van 198 m². Dat komt neer op ongeveer €8,77 per m² per maand. Het kleine aantal transacties betekent dat prijzen sterk kunnen variëren per woning. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Beuningen-Centrum ligt op €270.000, beduidend lager dan het wijkgemiddelde van €373.000 en het gemeentegemiddelde van €377.000. Dat verschil weerspiegelt het karakter van de buurt: meer corporatiewoningen, kleinere woningen en een ouder woningbestand. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Beuningen-Centrum
Beuningen-Centrum is de kern van het gelijknamige dorp in de gemeente Beuningen, gelegen in de Gelderse Maasstreek tussen Nijmegen en de Maas. Het is een compact, dorps centrum met een mix van oudere rijtjeswoningen, portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, en enkele kleinere appartementencomplexen. De sfeer is rustig en gemeenschappelijk: je woont hier niet anoniem. De buurt telt ruim 1.085 inwoners, waarvan de grootste groep 65-plussers is (ruim 505 personen). Dat kleurt het straatbeeld: het tempo ligt lager, de sociale cohesie is voelbaar en de buurt is ingericht op mensen die er al lang wonen.
Voorzieningen in Beuningen-Centrum
Het centrum van Beuningen beschikt over een compacte winkelstrip langs de Raadhuisstraat en omgeving, met een supermarkt (Jumbo) op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen rijden de meeste bewoners naar Nijmegen. Aan horeca is er een beperkt maar gezellig aanbod: een café, een snackbar en wat kleinere eetgelegenheden. Basisscholen zijn aanwezig in de kern zelf; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Nijmegen of Beuningen-Oost. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. De Beuningse Plas, een recreatieplas op fietsafstand, biedt in de zomer een aantrekkelijke uitlaatklep. Groenvoorzieningen zijn bescheiden maar aanwezig in de vorm van kleine parkjes en plantsoenen verspreid door de buurt.
Bereikbaarheid
Beuningen-Centrum heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Nijmegen Centraal, bereikbaar via buslijn 5 (Connexxion) die regelmatig rijdt en de rit in circa twintig minuten aflegt. Per auto sluit de buurt goed aan op de A73 richting Nijmegen en de N322 richting Druten. Nijmegen centrum is met de auto in tien tot vijftien minuten bereikbaar. Fietsers hebben een goede verbinding via het regionale fietspadennetwerk; de afstand naar het centrum van Nijmegen bedraagt circa dertien kilometer, wat voor de gemiddelde fietser een halfuur is. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en vrij beschikbaar op straat, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.
Bewoners waarderen de rust en de hechte gemeenschap, maar noemen soms het beperkte winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto of bus voor grotere boodschappen als minpunt. Op de buurtpagina van Beuningen-Centrum lees je alle bewonerservaringen en zie je de buurtscores per categorie. Een bewoner schrijft: "Rustig wonen met alles wat je nodig hebt op loopafstand, maar voor grote boodschappen of een avondje uit ga je toch naar Nijmegen."
Vergeleken met naburige buurten heeft Beuningen-Centrum een duidelijk eigen karakter. Beuningen-Centrum Oost is wat nieuwer en gezinsgerichter van opzet. Beuningen-De Haaghe en Beuningen-De Notenhof zijn nieuwere uitbreidingswijken met meer koopwoningen en een jongere bevolking. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, dorpse omgeving met een lage WOZ-waarde en een sterke corporatiesector, zit in Beuningen-Centrum op het juiste adres. Wie meer dynamiek en nieuwbouw wil, kijkt beter naar die aangrenzende buurten.
Past een huurwoning in Beuningen-Centrum bij jou?
Beuningen-Centrum spreekt vooral senioren en kleinere huishoudens aan: 395 van de 612 huishoudens zijn eenpersoons, en de 65-plus groep domineert. Starters die een betaalbaar appartement huren in Beuningen-Centrum willen, kunnen terecht bij de woningcorporatie, maar moeten rekening houden met wachtlijsten. Voor vrije sector huurwoningen in Beuningen-Centrum liggen de prijzen gemiddeld op €1.737 per maand, wat voor een ruime woning is maar niet voor iedereen haalbaar. Reageer snel als er iets te huur staat: het aanbod is beperkt en woningen gaan snel weg. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Beuningen-Centrum bekijken als alternatief. Houd er rekening mee dat de arbeidsparticipatie in de buurt met 53% lager ligt dan het gemeentegemiddelde, wat samenhangt met de oudere bevolkingsopbouw.
Wat bewoners zeggen over Beuningen-Centrum
Bewoners waarderen Beuningen-Centrum om zijn rust, herkenbaarheid en de korte lijnen in de gemeenschap. De buurt scoort goed op veiligheidsgevoel en sociale sfeer, maar minder op aanbod van winkels en uitgaansmogelijkheden. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je kent je buren hier nog echt, dat is tegenwoordig niet vanzelfsprekend." De lagere WOZ-waarde en het grote aandeel corporatiewoningen zorgen voor een gemengde maar stabiele bevolkingssamenstelling. Bekijk alle scores en beoordelingen op de buurtpagina van Beuningen-Centrum, waar bewoners per categorie hun ervaringen delen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Beuningen-Centrum
Wil je wonen in Beuningen-Centrum vergelijken met andere opties in de omgeving? Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Beuningen, of verken andere kernen in de gemeente zoals Ewijk en Winssen, die een rustiger en groener karakter hebben. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Beuningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Beuningen.
Frequently asked questions
What is the average rent in Beuningen-Centrum, Beuningen?
In the free sector (excluding social housing), the average rent in Beuningen-Centrum over the past twelve months was €1,737 per month, with a range of €895 to €3,125 per month. The average surface area of rented homes was 198 m², which works out to about €8.77 per m² per month. Social housing through the housing association is usually significantly cheaper, but there are waiting lists.
Are there social housing properties in Beuningen-Centrum?
Yes, 37% of the housing stock in Beuningen-Centrum is owned by a housing association, which accounts for a substantial part of the more than 610 homes. For a social housing property in Beuningen-Centrum, you register with Woonwaarts, the active housing association in this region. Be prepared for waiting lists; the demand for social housing in the municipality of Beuningen exceeds supply.
What is it like to live in Beuningen-Centrum?
Beuningen-Centrum is a quiet, village-like neighbourhood with a close-knit community. The population is relatively old: more than half of the 1,085 residents are aged 65 and over. Residents appreciate the peace, the sense of safety and the social atmosphere, but mention the limited shopping options as a drawback. For larger grocery shopping or going out, most residents rely on Nijmegen.
Is Beuningen-Centrum suitable for seniors looking to rent a home?
Beuningen-Centrum is particularly suitable for seniors: more than 505 of the 1,085 residents are aged 65 and over, and the neighbourhood has many single-person households (395 in total). The housing stock partly consists of apartments and smaller rental houses, and the neighbourhood is quiet and easy to navigate. Through the housing association, there are also specific senior homes available, but it is wise to register early due to waiting lists.
How accessible is Beuningen-Centrum?
Beuningen-Centrum does not have its own train station. By bus (line 5 towards Nijmegen) you can reach Nijmegen Central station in about twenty minutes. By car, Nijmegen is reachable in ten to fifteen minutes via the A73 and N322. Cyclists can reach the centre of Nijmegen in about thirty minutes via the regional cycle path network. Parking in the neighbourhood is free and usually not a problem.
What facilities are there in Beuningen-Centrum?
In Beuningen-Centrum you will find a Jumbo supermarket, a few small catering establishments and primary schools within the core. For secondary education, extensive shopping or hospital care, residents rely on Nijmegen. For recreation, the Beuningse Plas is a popular destination within cycling distance. Local sports clubs offer opportunities for football, tennis and swimming.
How quickly are rental properties rented out in Beuningen-Centrum?
The free sector supply in Beuningen-Centrum is limited: only six homes were rented out in the past twelve months. That small supply means that homes that become available are snapped up quickly. So respond quickly if you see a suitable rental property, have your income documents and references ready, and also consider registering with the housing association for social housing as a long-term option.
