0 rental homes in Boschoven, Heeze-Leende
Zoek je een huurwoning in Boschoven? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze landelijke buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Boschoven, Heeze-Leende
Boschoven is een van de meest eigendomsgerichte buurten van de gemeente Heeze-Leende: maar liefst 96% van de 27 woningen is koopwoning. Slechts 4% van de woningvoorraad is huurwoning, en al die huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders. Er is geen corporatiebezit in Boschoven, wat betekent dat sociale huur hier simpelweg niet beschikbaar is. Wie een huurwoning in Boschoven zoekt, zoekt per definitie in de vrije sector.
De WOZ-waarde van woningen in Boschoven bedraagt gemiddeld €751.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Leende (€511.000) en het gemeentegemiddelde van Heeze-Leende (€503.000). Die hoge vastgoedwaarde weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie hier een huurhuis zoekt, betaalt doorgaans meer dan in omliggende buurten zoals Langakkers of Dorpstraat. Actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Boschoven, Heeze-Leende
Boschoven is een uitgesproken rustige, landelijke buurt aan de rand van het dorp Leende, in het zuiden van de Brabantse gemeente Heeze-Leende. De buurt grenst aan open agrarisch landschap en de nabijgelegen natuurgebieden van het Leenderbos en de Groote Heide. Met slechts 65 inwoners is Boschoven geen buurt waar je toevallig doorheen loopt: je woont hier bewust, voor de rust en de ruimte.
De woningvoorraad bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en ruime twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met een aantal recentere nieuwbouwpercelen. De kavels zijn groot, de tuinen ook. Dat verklaart meteen de hoge WOZ-waarden. Een appartement huren in Boschoven is nagenoeg onmogelijk: het woningtype bestaat hier simpelweg nauwelijks.
Voorzieningen in en rond Boschoven
Boschoven zelf heeft geen winkels, scholen of horeca binnen de buurtgrenzen. Dat is geen verrassing voor een buurt van deze omvang. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fietsafstand in het dorpscentrum van Leende, op circa vijf minuten fietsen. Daar vind je een supermarkt, een basisschool, een huisartsenpraktijk en enkele horecagelegenheden. Voor een breder winkelaanbod, middelbare scholen en ziekenhuisvoorzieningen is Heeze de aangewezen bestemming, op ongeveer tien minuten rijden. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, rijdt door naar Eindhoven.
Voor recreatie biedt de directe omgeving veel: wandel- en fietsroutes door het Leenderbos, mountainbikepaden en uitgestrekte heidevelden. Dat is precies wat bewoners hier waarderen.
Bereikbaarheid van Boschoven
Met de auto is Boschoven goed bereikbaar via de N69, de verbindingsweg tussen Eindhoven en Valkenswaard. Eindhoven is op circa twintig minuten rijden, de A2 is via Heeze bereikbaar in ongeveer tien minuten. Het openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich in Leende, met verbindingen richting Heeze en Valkenswaard. Een rechtstreekse treinverbinding is er niet; het dichtstbijzijnde station is Heeze, op zo'n vijf kilometer afstand. Boschoven is daarmee een buurt die het beste past bij mensen met een eigen auto. Parkeren is geen enkel probleem: op eigen terrein of langs de weg is altijd ruimte beschikbaar, zonder vergunningsverplichting.
Op de fiets is het dorpscentrum van Leende snel bereikbaar, en er zijn goed onderhouden fietspaden richting Heeze en Valkenswaard.
Wat maakt Boschoven anders dan omliggende buurten?
Vergeleken met buurten als Biesven of Breedvennen is Boschoven nog stiller en nog meer op zichzelf. Het is geen buurt met een levendige dorpskern of actief verenigingsleven op loopafstand, maar een buurt waar je echt tot rust komt. De beschikbare huurwoningen zijn schaars en worden zelden aangeboden. Op de buurtpagina van Boschoven lees je de ervaringen van bewoners en zie je actuele buurtdata. Bewoners omschrijven de buurt als "rustig, groen en prettig om op te groeien", maar wijzen er ook op dat je zonder auto weinig kanten op kunt. Voor mensen die de natuur opzoeken en weinig behoefte hebben aan stedelijke drukte, is wonen in Boschoven een bewuste keuze.
Past huren in Boschoven bij jou?
Een huurwoning in Boschoven is een zeldzaamheid. Met 4% huurwoningen in de vrije sector en geen sociale huur is het aanbod structureel beperkt. Boschoven past het beste bij mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke woonomgeving, en die niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Gezinnen en 65-plussers zijn de grootste bewonersgroepen, wat de rustige sfeer versterkt. Starters of studenten die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis, vinden hier weinig opties: de huurprijzen liggen hoog door de hoge vastgoedwaarden, en het aanbod is minimaal. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar Heeze of de beschikbare huurwoningen in Heeze-Leende breder verkennen. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Boschoven: de koopcijfers liggen hoog, maar het aanbod is er wel. Reageer snel als er iets te huur in Boschoven verschijnt: dergelijke woningen worden zelden lang aangeboden.
Wat bewoners zeggen over Boschoven
Bewoners van Boschoven waarderen de buurt vooral om de rust, de ruimte en de directe nabijheid van natuur. De scores op leefbaarheid en groenvoorziening liggen consistent hoog. Een bewoner schrijft: "Je woont hier tussen het groen, de buren kennen elkaar en het is er 's avonds echt stil. Ideaal als je de drukte van de stad achter je wilt laten." Kritische noten gaan vrijwel altijd over de beperkte bereikbaarheid zonder auto en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Boschoven.
Vergelijkbare buurten voor huurders rond Boschoven
Wie een woning wil huren in deze omgeving heeft meer opties dan alleen Boschoven. De naburige buurt Oosterik heeft een vergelijkbaar landelijk karakter maar iets meer woningaanbod. Ook Broekerstraat is een rustige buurt binnen dezelfde wijk Leende. Wie meer huurkeuze wil en iets meer voorzieningen in de buurt accepteert, kijkt ook naar Leenderstrijp of Sterksel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Zo vergelijk je huurwoningen in Boschoven én omliggende buurten in één overzicht.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Boschoven, Heeze-Leende?
Boschoven heeft uitsluitend vrije sector huurwoningen: er is geen sociale huur beschikbaar. De huurprijzen liggen hoog, mede doordat de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Boschoven €751.000 bedraagt, ruim boven het gemeentegemiddelde van €503.000. Actuele huurprijzen en de bandbreedte vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Boschoven?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Boschoven. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de gemeente Heeze-Leende, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio, maar moet rekening houden met wachtlijsten en dient te zoeken in andere buurten of kernen binnen de gemeente.
Hoe is het om in Boschoven te wonen?
Boschoven is een uitgesproken rustige, landelijke buurt aan de rand van Leende met slechts 65 inwoners. De buurt grenst aan het Leenderbos en de Groote Heide, wat veel ruimte en natuur oplevert. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar wijzen er ook op dat je zonder auto beperkt bent en dat dagelijkse voorzieningen niet op loopafstand liggen. De sfeer is dorps en de bewoners kennen elkaar.
Is Boschoven geschikt voor senioren als huurder?
De 65-plus groep is de grootste leeftijdsgroep in Boschoven, wat de rustige en groene leefomgeving weerspiegelt. Als huurder voor senioren is de buurt echter minder praktisch: het huurwoningaanbod is minimaal, er zijn geen voorzieningen op loopafstand en het openbaar vervoer is beperkt. Senioren die afhankelijk zijn van zorg of winkels dichtbij, zijn beter af in een buurt met meer voorzieningen, zoals het centrum van Leende of Heeze.
Hoe is de bereikbaarheid van Boschoven?
Met de auto is Boschoven goed bereikbaar via de N69; Eindhoven ligt op circa twintig minuten en de A2 is via Heeze in tien minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is beperkt: de dichtstbijzijnde bushalte ligt in Leende, het dichtstbijzijnde treinstation in Heeze op ongeveer vijf kilometer. Boschoven is daarmee een buurt die het beste past bij mensen met een eigen auto. Parkeren is altijd mogelijk, zonder vergunningsverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in Boschoven?
Boschoven zelf heeft geen winkels, scholen of horeca. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen in het dorpscentrum van Leende, op circa vijf minuten fietsen: een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en enkele horecagelegenheden. Voor middelbare scholen, een ruimer winkelaanbod en ziekenhuisvoorzieningen is Heeze de aangewezen bestemming. De directe omgeving biedt uitgebreide wandel- en fietsroutes door het Leenderbos en de Groote Heide.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Boschoven?
Huurwoningen in Boschoven komen zelden op de markt: met slechts 4% huurwoningen in een voorraad van 27 woningen gaat het om een handvol woningen in totaal. Als er een woning te huur in Boschoven verschijnt, is het verstandig snel te reageren en je documenten direct bij de hand te hebben. Actuele verhuurtijden vind je bovenaan deze pagina. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Heeze-Leende.