0 rental homes in Kadebuurt-West, Zoetermeer
Zoek je een huurwoning in Kadebuurt-West? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Kadebuurt-West, Zoetermeer
Kadebuurt-West is overwegend een koopbuurt: 93% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, slechts 7% is huurwoning. Van die huurwoningen is 6% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 1% valt onder overige verhuurders. Dat maakt het aanbod te huur in Kadebuurt-West beperkt, en wie hier een huurwoning zoekt, moet rekening houden met weinig doorstroom.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd in Kadebuurt-West, met een gemiddelde huurprijs van €931 per maand. De bandbreedte lag tussen €927 en €934 per maand. Dit zijn jaargemiddelden op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in Kadebuurt-West ligt op €442.000, wat duidelijk hoger is dan het gemiddelde van de wijk De Leyens (€377.000) en ook flink boven het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief hoogwaardig vastgoed, weinig huurwoningen en een stabiele, oudere bewonerssamenstelling.
Wonen in Kadebuurt-West, Zoetermeer
Kadebuurt-West is een rustige, volwassen woonbuurt aan de westkant van de wijk De Leyens in Zoetermeer. De buurt is gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, in de periode dat Zoetermeer als groeikern snel uitbreidde. Dat zie je terug in het straatbeeld: ruime eengezinswoningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen domineren, met hier en daar een rijtjeshuis of een kleinschalig appartementencomplex. De straten zijn groen, de tuinen zijn groot en de buurt ademt een zekere rust die je in meer stedelijke delen van Zoetermeer minder snel vindt.
Met 1.175 inwoners is Kadebuurt-West relatief klein en overzichtelijk. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (350 personen), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat vertelt iets over de sfeer: het is geen bruisende studentenbuurt of een plek waar veel jonge gezinnen met kleine kinderen wonen, maar een buurt waar mensen al jaren wonen en dat ook zo willen houden. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen.
Voorzieningen in Kadebuurt-West
De dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen winkelcentra van De Leyens, waaronder het winkelcentrum Leyweg op fietsafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere dagelijkse winkels. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer bereikbaar via de tram of fiets. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die de kinderen in de wijk bedienen, en voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen bereikbaar binnen Zoetermeer. Sportief gezien profiteert Kadebuurt-West van de nabijheid van het recreatiegebied Buytenpark en de Zoetermeerse Plas, populaire plekken voor wandelen, fietsen en zwemmen. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn verspreid door de wijk De Leyens aanwezig.
Bereikbaarheid van Kadebuurt-West
De bereikbaarheid van Kadebuurt-West is een van de sterke punten van de buurt. De Zoetermeerse sneltram (RandstadRail, lijn 3 en 4) verbindt de wijk snel met het centrum van Zoetermeer en verder met Den Haag Centraal. Vanaf station Zoetermeer of de haltes in De Leyens ben je binnen circa 25 minuten in het centrum van Den Haag. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Per auto is de A12 en de A4 goed bereikbaar via de N14 en de lokale uitvalswegen, waardoor ook Rotterdam en Amsterdam binnen acceptabele rijtijd liggen. Fietsen is in Zoetermeer goed georganiseerd: er zijn vrijliggende fietspaden richting het stadscentrum en naar omliggende buurten. Parkeren is in Kadebuurt-West doorgaans geen probleem; de meeste woningen beschikken over een oprit of garage, en op straat is parkeren gratis.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen Kadebuurt-West vooral om de rust, de ruimte en de groene omgeving. Een veelgehoord geluid is dat de buurt veilig aanvoelt en dat de buren elkaar kennen. Eén bewoner omschreef het als volgt: "Het is hier rustig en groen, je merkt dat mensen hier al jaren wonen en er trots op zijn." Kritische noten gaan soms over de beperkte levendigheid voor jongeren en het relatief dunne aanbod aan horeca in de buurt zelf. Voor alle beoordelingen en een volledig overzicht van buurtscores, zie de buurtpagina van Kadebuurt-West met reviews en wijkdata.
Wie Kadebuurt-West vergelijkt met zusterbuurten, merkt dat Kadebuurt-Oost een vergelijkbaar karakter heeft maar iets meer woningdiversiteit kent. De Strokenbuurt heeft een wat stedelijker profiel met meer huurwoningen, en ook Schouwenbuurt-Noord biedt een ander type woonmilieu voor wie meer keuze wil in het huursegment.
Past huren in Kadebuurt-West bij jou?
Kadebuurt-West is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een stabiele woonomgeving zoeken, en die niet afhankelijk zijn van een groot huurwoningaanbod. Gezien de dominante leeftijdsgroep van 65-plussers en de hoge WOZ-waarden past de buurt goed bij senioren of tweepersoons-huishoudens die comfortabel willen wonen in een groene omgeving. Voor starters of jongeren die snel een betaalbare huurwoning zoeken, is het aanbod hier beperkt en de vrije sector huurprijs van gemiddeld €931 per maand is niet laag. Reageer snel als er iets beschikbaar komt: het aantal beschikbare huurwoningen is klein en de doorstroom is traag. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur, want 6% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Kadebuurt-West, waar het aanbod veel ruimer is.
Wat bewoners zeggen over wonen in Kadebuurt-West
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een consistent beeld: Kadebuurt-West scoort goed op veiligheid, groenvoorziening en rust. Minder sterk zijn de scores voor levendigheid en uitgaansmogelijkheden in de buurt zelf. Een bewoner schreef: "Fijne, rustige buurt met veel groen. Niets spectaculairs, maar je woont hier prettig en veilig." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de reviews en buurtdata van Kadebuurt-West. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kadebuurt-West
Wie huurwoningen in Kadebuurt-West vergelijkt met omliggende buurten, ziet dat het aanbod hier schaars is. In De Leyens-Centrum en de Redenbuurt is doorgaans meer te huur, soms ook in lagere prijsklassen. Voor een breder zoekgebied zijn ook andere wijken het verkennen waard, zoals Buytenwegh. Het volledige huuraanbod in de regio vind je via huurwoningen in De Leyens of de overzichtspagina voor de hele gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kadebuurt-West, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kadebuurt-West het afgelopen jaar op €931 per maand, met een bandbreedte van €927 tot €934 per maand. Dit is gebaseerd op 3 daadwerkelijk verhuurde woningen. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar het aanbod daarvan in deze buurt is zeer beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Kadebuurt-West?
Ja, maar het aanbod is klein. Ongeveer 6% van de woningvoorraad in Kadebuurt-West is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Zoetermeer kun je je inschrijven bij Vidomes, de grootste woningcorporatie in de regio. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze buurt is beperkt en de doorstroom is laag.
Hoe is het om in Kadebuurt-West te wonen?
Kadebuurt-West is een rustige, groene buurt met overwegend ruime eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een stabiele, oudere bewonerssamenstelling en staat bekend om zijn veilige karakter en groene uitstraling. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar wie op zoek is naar levendigheid of veel horeca in de buurt zelf, komt hier minder aan zijn trekken.
Is Kadebuurt-West geschikt voor senioren als huurder?
Kadebuurt-West is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt bestaat uit 65-plussers, de buurt is rustig en groen, en de woningen zijn doorgaans ruim. De bereikbaarheid per openbaar vervoer via de RandstadRail is goed. Het huurwoningaanbod is echter beperkt, dus wie een huurhuis in Kadebuurt-West zoekt, doet er goed aan snel te reageren op beschikbaar aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Kadebuurt-West?
Kadebuurt-West is goed bereikbaar. De RandstadRail (lijn 3 en 4) brengt je in circa 25 minuten naar Den Haag Centraal. Per auto sluit je via de N14 snel aan op de A12 en A4 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Fietsen is prettig dankzij de vrijliggende fietspaden in Zoetermeer. Parkeren is doorgaans gratis en geen probleem, de meeste woningen hebben een oprit of garage.
Welke voorzieningen zijn er in Kadebuurt-West?
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in De Leyens, waaronder het Leyweg-centrum met onder meer een Albert Heijn. Basisonderwijs is in de buurt aanwezig, voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen bereikbaar binnen Zoetermeer. Recreatief biedt het Buytenpark en de Zoetermeerse Plas volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en zwemmen op korte afstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Kadebuurt-West?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Kadebuurt-West is zeer beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 3 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Wie een woning wil huren in Kadebuurt-West, doet er verstandig aan documenten zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken alvast klaar te hebben liggen en snel te reageren op nieuw aanbod.