0 rental homes in Rodenbuurt-West, Zoetermeer

Huurprijzen en marktcijfers Rodenbuurt-West, Zoetermeer

Van de 566 woningen in Rodenbuurt-West staat 39% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat huuraandeel is relatief beperkt: wie een huurhuis zoekt, heeft hier minder keuze dan in sommige andere Zoetermeerse buurten. Binnen de huurwoningvoorraad is 27% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 12% bij overige verhuurders zit (vrije sector en particulier).

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd in Rodenbuurt-West, met een gemiddelde huurprijs van €1.775 per maand. De bandbreedte liep van €1.300 tot €2.250 per maand. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 117 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €15 per m² per maand. Dit zijn jaargemiddelden; voor de actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde van woningen in Rodenbuurt-West ligt op gemiddeld €378.000. Dat is iets hoger dan het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (€375.000) en duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Buytenwegh (€327.000). Dit suggereert dat Rodenbuurt-West tot de duurdere segmenten binnen de wijk behoort. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar de koopwoningen in Rodenbuurt-West.

Wonen in Rodenbuurt-West, Zoetermeer

Rodenbuurt-West is een rustige, overwegend gezinsvriendelijke buurt in het westelijke deel van de wijk Buytenwegh in Zoetermeer. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijwoningen en eengezinswoningen, aangevuld met een beperkt aantal meergezinswoningen. De buurt heeft een groen karakter: plantsoenen en groenstroken zijn goed vertegenwoordigd, en dat is iets wat bewoners waarderen. Tegelijk is het een buurt die, zo blijkt uit de bewonerservaringen, kampt met vergrijzing van de woningvoorraad. Bewoonster Thea omschrijft het als een "achteruit gaande buurt" en geeft aan dat er weinig wordt gedaan aan het onderhoud van de woningen. Dat is eerlijk gezegd een punt om rekening mee te houden als je een huurhuis zoekt in Rodenbuurt-West.

De bevolkingssamenstelling laat zien dat gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen (215 huishoudens), en de leeftijdsgroep 45-65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Er wonen ook relatief veel 65-plussers (295). Dat geeft de buurt een gemengd maar rustig karakter. Shivam, die er zijn hele leven woont, typeert het als een "hele gezellige buurt" met een diverse bevolking en geen noemenswaardige problemen. Een andere bewoner merkt op dat het er stil is en dat de contacten tussen buren beperkt zijn, op ouders na. Wie op zoek is naar een levendige, sociale buurt, moet dat meewegen.

Voorzieningen in Rodenbuurt-West

De voorzieningen scoren goed in de bewonersbeoordeling (8.0 van 10). Dat klopt met de praktijk: winkels, een huisarts, een apotheek en een fysiotherapeut zijn op loopafstand. Supermarkten en dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te regelen, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen en ouderen. Er is voldoende groen in de omgeving voor recreatie en een wandeling. Scholen in de buurt krijgen een gemiddelde beoordeling van 6.0, wat aangeeft dat er basisonderwijs bereikbaar is, maar het geen bijzonder sterk onderwijsgebied is. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen en horeca is het centrum van Zoetermeer op korte afstand.

Bereikbaarheid van Rodenbuurt-West

De bereikbaarheid is veruit de sterkste troef van Rodenbuurt-West: bewoners geven dit een 8.3 van 10. De RandstadRail halte ligt om de hoek, waarmee je snel in het centrum van Zoetermeer en Den Haag bent. Dat maakt een appartement huren in Rodenbuurt-West aantrekkelijk voor forenzen die dagelijks richting Den Haag reizen. Per auto is de A12 goed bereikbaar, wat ook verbindingen richting Utrecht en Rotterdam vergemakkelijkt. De buurt is compact en goed te fietsen, zowel naar het stadscentrum als naar aangrenzende buurten. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning, al kan het op drukke momenten krap zijn.

Wil je de volledige bewonerservaringen en buurtscores lezen? Bekijk dan de buurtpagina van Rodenbuurt-West voor alle reviews en wijkdata.

Vergeleken met buurbuurten als Hovenbuurt-Noord en Buytenwegh-Centrum is Rodenbuurt-West wat rustiger en minder stedelijk van karakter. De huurprijzen in de vrije sector liggen hier aan de hogere kant voor de wijk, mede door de hogere WOZ-waarde. Voor wie meer aanbod wil vergelijken, zijn ook Hovenbuurt-Oost en de huurwoningen in Buytenwegh het bekijken waard.

Past huren in Rodenbuurt-West bij jou?

Rodenbuurt-West is het meest geschikt voor gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die rust, groen en goede OV-verbindingen waarderen. De buurt is minder geschikt voor wie op zoek is naar veel sociale dynamiek of een levendig straatbeeld. Starters die een betaalbare woning huren zoeken, kunnen beter ook kijken naar andere buurten in Zoetermeer, want het vrije sector aanbod hier is beperkt en de huurprijzen liggen gemiddeld hoog. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie; houd rekening met wachtlijsten. Het beschikbare huurwoningen-aanbod wisselt snel, dus reageer snel als je iets ziet dat past. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Als huren niet lukt, zijn de koopwoningen in Rodenbuurt-West een alternatief om te verkennen.

Wat bewoners zeggen over wonen in Rodenbuurt-West

Rodenbuurt-West krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6.0 op 10, gebaseerd op 3 reviews. De bereikbaarheid springt er positief uit met een 8.3, net als de voorzieningen (8.0) en het groen (7.0). Minder sterk scoren veiligheid (3.3) en gemeenschapszin (4.7). Thea schrijft: "Weinig contact, winkels dichtbij, huisarts, apotheek, fysio, RandstadRail om de hoek, veel groen en vrij rustig. Voel me wel veilig maar erg druk hier, huisvesting kan zeker beter, wordt weinig gedaan aan de woningen." Dat geeft een eerlijk beeld: praktisch goed geregeld, maar de woningkwaliteit en sociale cohesie laten te wensen over. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Rodenbuurt-West.

Huurwoningen vergelijken in en rond Rodenbuurt-West

Zoek je meer keuze of wil je buurten vergelijken? Binnen de wijk Buytenwegh zijn ook Hovenbuurt midden-West en Amerikawegzone interessante opties met een ander karakter en mogelijk andere huurprijzen. Op gemeenteniveau vind je een breder overzicht van alle huurwoningen in Zoetermeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over wat de gemeente te bieden heeft? Kijk ook op de website van de gemeente Zoetermeer voor lokale informatie over voorzieningen en woonbeleid.