0 rental homes in Seghwaert-Centrum-Zuid, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Seghwaert-Centrum-Zuid en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Seghwaert-Centrum-Zuid, Zoetermeer
Seghwaert-Centrum-Zuid is een uitgesproken huurbuurt: 85% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan verreweg het grootste deel in handen is van een woningcorporatie (83%). Slechts een kleine 3% valt bij overige verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier beperkt van omvang. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.295 per maand. De bandbreedte lag eveneens rond de €1.295 per maand, wat aangeeft dat het aanbod in dit segment weinig spreiding kent.
De WOZ-waarde in Seghwaert-Centrum-Zuid bedraagt gemiddeld €217.000. Dat is aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van Seghwaert (€344.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). Dit weerspiegelt de woningtypen in deze buurt: compacte, veelal sociale huurappartementen met een relatief lage marktwaarde. Voor huurders die een appartement huren in Seghwaert-Centrum-Zuid via een corporatie, liggen de huurprijzen doorgaans beduidend lager dan de genoemde vrije sectorprijs. Actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Seghwaert-Centrum-Zuid, Zoetermeer
Seghwaert-Centrum-Zuid is een compacte, rustige woonbuurt in het hart van de wijk Seghwaert, die op haar beurt centraal in Zoetermeer ligt. De buurt telt ongeveer 210 inwoners verdeeld over 184 woningen, wat aangeeft dat het vrijwel uitsluitend om kleinere eenheden gaat. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zeventig en tachtig, gebouwd in de periode dat Zoetermeer als groeikern sterk uitbreidde. De architectuur is sober en functioneel, niet spectaculair, maar de ligging compenseert dat ruimschoots.
Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is de sterke oververtegenwoordiging van 65-plussers: 120 van de 210 inwoners valt in die leeftijdsgroep. Gecombineerd met het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (155 van de in totaal circa 184 huishoudens) geeft dat de buurt een rustig, ingetogen karakter. Je zult hier weinig spelende kinderen op straat tegenkomen. Dat heeft voor- en nadelen: het is er stil en overzichtelijk, maar wie dynamiek en levendigheid zoekt, kijkt beter naar een andere buurt.
Voorzieningen in Seghwaert-Centrum-Zuid
De ligging is een van de sterkste punten van deze buurt. Het winkelcentrum Seghwaert, op loopafstand, biedt dagelijkse boodschappen via onder meer een supermarkt. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer, met het Stadshart, op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de omliggende buurten van Seghwaert, zoals Seghwaert-Centrum-Noord en de Gaardenbuurt. Gezien de leeftijdsopbouw van de buurt zijn er ook diverse zorgvoorzieningen en welzijnsdiensten in de directe omgeving aanwezig. Sportmogelijkheden zijn te vinden in de bredere wijk Seghwaert, met sportparken en recreatiegebieden op fietsafstand. Het Westerpark en de groene zones rondom de wijk bieden ruimte voor wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
Seghwaert-Centrum-Zuid profiteert van de uitstekende infrastructuur van Zoetermeer. Met de RandstadRail (lijn 3 of 4) ben je snel in het centrum van Zoetermeer of Den Haag. De dichtstbijzijnde haltes liggen op loopafstand in de omliggende buurt. Met de auto is de aansluiting op de A12 en N14 goed geregeld, waardoor Den Haag en Delft binnen twintig minuten bereikbaar zijn. Per fiets is het Stadshart van Zoetermeer in circa tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en relatief eenvoudig, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere stadsbuurten.
Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging, maar zijn soms kritisch over de verouderde uitstraling van de flats en het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf. Een bewoner omschreef het als: "Het is hier lekker rustig en alles is dichtbij, maar de buurt ziet er op sommige plekken wat versleten uit. Voor ouderen is het ideaal." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Seghwaert-Centrum-Zuid, waar bewonersreviews en actuele buurtdata bij elkaar staan.
Vergeleken met buurgemeenten als Akkersbuurt-Oost en Parkenbuurt is Seghwaert-Centrum-Zuid compacter en stiller van karakter. De Slotenbuurt heeft een vergelijkbaar profiel qua woningtypen, maar kent een iets andere leeftijdsopbouw. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Akkersbuurt-West.
Past huren in Seghwaert-Centrum-Zuid bij jou?
Seghwaert-Centrum-Zuid is in de eerste plaats een buurt voor senioren en alleenstaanden die rust, overzicht en een centrale ligging combineren. Het hoge aandeel corporatiewoningen maakt het voor mensen met een laag of middeninkomen interessant om een huurhuis te zoeken via de sociale verhuurder, al geldt dat wachtlijsten voor sociale huur in Zoetermeer aanzienlijk kunnen zijn. Schrijf je tijdig in bij de relevante woningcorporatie actief in de regio Haaglanden. Voor de vrije sector is het aanbod beperkt: er kwamen het afgelopen jaar slechts 3 woningen op de markt. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Wie liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Seghwaert-Centrum-Zuid bekijken, al is ook dat segment beperkt met slechts 15% koopwoningen. Starters en gezinnen met kinderen zullen zich mogelijk minder thuis voelen in deze buurt gezien de samenstelling van de bevolking.
Wat bewoners zeggen over Seghwaert-Centrum-Zuid
Bewoners van Seghwaert-Centrum-Zuid waarderen vooral de rust en de ligging ten opzichte van het stadscentrum van Zoetermeer en de goede OV-verbindingen. Kritiekpunten richten zich op de verouderde bouwkwaliteit van een deel van de flats en het beperkte levendige karakter van de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Voor mij als gepensioneerde is dit precies goed. Rustig, alles op fietsafstand, en de buren kennen elkaar." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata op Seghwaert-Centrum-Zuid via Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Seghwaert-Centrum-Zuid
Ben je op zoek naar een woning huren in Seghwaert-Centrum-Zuid of wil je eerst vergelijken? De buurt onderscheidt zich door een hoog aandeel sociale huur en een rustig, seniorgericht karakter. Wie meer dynamiek zoekt, vindt dat in andere buurten van Seghwaert of elders in de gemeente. Bekijk het volledige aanbod van huurwoningen in Seghwaert of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Zoetermeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Seghwaert-Centrum-Zuid, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Seghwaert-Centrum-Zuid het afgelopen jaar op €1.295 per maand, met een bandbreedte van €1.295 tot €1.295 per maand. Het aanbod in dit segment is zeer beperkt: er werden slechts 3 woningen verhuurd. Sociale huurwoningen, die het overgrote deel van de woningvoorraad uitmaken, liggen qua huurprijs doorgaans aanzienlijk lager en zijn afhankelijk van inkomen en wachtlijstduur.
Zijn er sociale huurwoningen in Seghwaert-Centrum-Zuid?
Ja, Seghwaert-Centrum-Zuid heeft een zeer hoog aandeel corporatiewoningen: 83% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm in deze buurt. Wie een sociale huurwoning wil in Seghwaert-Centrum-Zuid, dient zich in te schrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Haaglanden. Houd rekening met wachtlijsten, die in Zoetermeer meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Seghwaert-Centrum-Zuid te wonen?
Seghwaert-Centrum-Zuid is een rustige, compacte buurt met een sterk seniorgericht karakter. De meerderheid van de circa 210 inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuishoudens domineren. Bewoners waarderen de centrale ligging binnen Zoetermeer en de goede bereikbaarheid per OV en fiets. Kritiekpunten betreffen soms de verouderde uitstraling van de flats. De buurt is rustig en overzichtelijk, maar minder geschikt voor wie levendigheid en dynamiek zoekt.
Is Seghwaert-Centrum-Zuid geschikt voor senioren als huurder?
Seghwaert-Centrum-Zuid is bij uitstek geschikt voor senioren en alleenstaanden. Meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder, en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens past bij deze levensfase. De compacte appartementen, de rustige sfeer, de nabijheid van voorzieningen en de goede OV-verbindingen maken wonen in Seghwaert-Centrum-Zuid voor deze doelgroep aantrekkelijk. Gezinnen met kinderen of jongeren zullen zich minder herkennen in het karakter van de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Seghwaert-Centrum-Zuid?
De bereikbaarheid van Seghwaert-Centrum-Zuid is goed. Met de RandstadRail (lijn 3 of 4) is zowel het centrum van Zoetermeer als Den Haag snel bereikbaar. Per auto sluit de buurt aan op de A12 en N14, waarmee Delft en Den Haag binnen twintig minuten bereikbaar zijn. Fietspaden verbinden de buurt met het Stadshart van Zoetermeer op circa tien minuten. Parkeren is in de buurt overwegend gratis en relatief eenvoudig te vinden.
Welke voorzieningen zijn er in Seghwaert-Centrum-Zuid?
Direct in de omgeving van Seghwaert-Centrum-Zuid bevindt zich het winkelcentrum Seghwaert voor dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het Stadshart van Zoetermeer op fietsafstand. Scholen bevinden zich in de aangrenzende buurten van de wijk Seghwaert. Zorgvoorzieningen en welzijnsdiensten zijn in de omgeving aanwezig, passend bij de oudere bevolkingssamenstelling van de buurt. Groene recreatiegebieden en sportparken zijn op fietsafstand bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Seghwaert-Centrum-Zuid?
Het vrije sectoraanbod te huur in Seghwaert-Centrum-Zuid is zeer beperkt: het afgelopen jaar kwamen er slechts 3 woningen op de markt. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen snel vergaan en dat snel reageren essentieel is. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur gelden wachtlijsten die in de regio Haaglanden meerdere jaren kunnen duren. Actuele verhuurtijden vind je bovenaan deze pagina.