Rental homes in Vijf Eiken, Gilze en Rijen
Discover the current supply of rental properties in Vijf Eiken and compare neighbourhood scores, rental prices and resident reviews to determine if this green residential area suits you.
Huurprijzen en marktcijfers Vijf Eiken, Gilze en Rijen
In Vijf Eiken bestaat 42% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 58% koopwoningen. Dat maakt het een buurt met een redelijk evenwichtige mix, al is het aanbod huurwoningen in Vijf Eiken voor een groot deel in handen van woningcorporaties: 38% van alle woningen is corporatiebezit, terwijl slechts 3% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. De vrije sector is daarmee beperkt vertegenwoordigd.
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijf Eiken ligt op €308.000. Dat is lager dan het gemiddelde in de wijk Rijen (€324.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Vijf Eiken is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Voor de vrije sector zijn over de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.817 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.450 tot €2.000 per maand. Oppervlaktegegevens zijn niet beschikbaar, waardoor een prijs per m² niet berekend kan worden. Het gaat hier nadrukkelijk om vrije sectorhuur; sociale huurwoningen vallen hier buiten en kennen doorgaans lagere huurprijzen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Wonen in Vijf Eiken, Gilze en Rijen
Vijf Eiken is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Rijen, met een sterk bosrijk karakter dat de buurt direct onderscheidt van de meer stedelijke buurten in de gemeente. De naam zegt het al: de omgeving ademt natuur. Bewoner Lia van Ginneken omschrijft de buurt treffend als "bosrijk" en benadrukt de goede contacten met de buurt. Dat beeld klopt: Vijf Eiken heeft een dorps, hecht karakter waar mensen elkaar kennen.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, waaronder rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de naoorlogse periode en latere uitbreidingen. Het aandeel appartementen is beperkt. Wie een appartement huren in Vijf Eiken overweegt, vindt minder keuze dan in de meer centrale buurten van Rijen.
Voorzieningen in Vijf Eiken
Vijf Eiken is een woonbuurt zonder grootschalige winkelvoorzieningen direct in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, supermarkten en winkels ben je aangewezen op het centrum van Rijen, dat op fietsafstand ligt. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse behoeften. Scholen voor basisonderwijs zijn in en rondom Rijen aanwezig, waardoor gezinnen met kinderen goed bediend worden. Voor sport en recreatie biedt de bosrijke omgeving ruime mogelijkheden: wandelen en fietsen in de nabijgelegen bossen is voor bewoners een dagelijkse optie. Sportverenigingen zijn te vinden in Rijen zelf, op korte afstand van Vijf Eiken. Horeca en zorgvoorzieningen zijn eveneens geconcentreerd in het centrum van Rijen.
Bereikbaarheid van Vijf Eiken
Station Rijen ligt op fietsafstand van Vijf Eiken en biedt directe treinverbindingen richting Breda en Tilburg. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen die in een van deze steden werken. Met de auto is de A58 snel bereikbaar, waarmee je in circa twintig minuten in Breda of Tilburg bent. Busverbindingen rijden via Rijen centrum. Parkeren is in Vijf Eiken in de regel geen probleem; de meeste woningen beschikken over eigen parkeerruimte of parkeren kan gratis in de straat. De fietsverbinding naar het centrum van Rijen is goed, waardoor de auto voor dagelijkse ritten vaak niet nodig is.
Vergeleken met buurten als Centrumgebied West Rijen of Centrumgebied Oost Rijen is Vijf Eiken rustiger en groener, maar iets verder van directe winkelvoorzieningen. Wie liever midden in de drukte woont, kan ook kijken naar Wolfsweide of de Schildersbuurt. Voor meer buurtdata en de volledige bewonersbeoordelingen, zie de buurtpagina van Vijf Eiken.
Past huren in Vijf Eiken bij jou als huurder?
Vijf Eiken spreekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar aan, wat ook zichtbaar is in de demografische opbouw: dit is de grootste leeftijdsgroep. Met 600 huishoudens met kinderen is het een gezinsbuurt bij uitstek. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, zijn voor een groot deel aangewezen op de sociale huursector via een woningcorporatie. Het vrije secturaanbod is beperkt en de huurprijzen liggen met een gemiddelde van €1.817 per maand aan de hogere kant. Wie overweegt een woning te huren in Vijf Eiken in de vrije sector, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt, gezien het lage aantal verhuringen per jaar. Schrijf je daarnaast in bij de lokale woningcorporatie voor sociale huur; meer informatie over inschrijven en wachtlijsten vind je via de gemeente Gilze en Rijen. Als alternatief zijn de koopwoningen in Vijf Eiken het overwegen waard, zeker nu de WOZ-waarde hier lager ligt dan elders in de gemeente.
Wat bewoners zeggen over Vijf Eiken
Vijf Eiken scoort een 8,7 op 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor groen (10,0) en veiligheid (9,0), wat het bosrijke en veilige karakter van de buurt bevestigt. Bereikbaarheid en onderwijs scoren iets lager (beide 8,0), maar liggen nog steeds ruim boven gemiddeld. Bewoner Lia van Ginneken schrijft: "Heel sociaal", en geeft de buurt een 9,1. Dat beeld van een hechte, sociale gemeenschap komt in beide reviews terug. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Vijf Eiken. Dit is het soort buurtinformatie dat je nergens anders op dit detailniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Vijf Eiken
Wil je weten hoe Vijf Eiken zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving? De buurt is groener en rustiger dan Vliegende Vennen of de Paarse Strook, maar heeft minder directe voorzieningen op loopafstand. Buiten Rijen kun je ook kijken naar Gilze of Molenschot voor een vergelijkbaar dorps karakter. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de regio, bekijk het aanbod op de pagina huurwoningen in Gilze en Rijen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Frequently asked questions
What is the average rent in Vijf Eiken, Gilze en Rijen?
In the free sector (excluding social housing), the average rent in Vijf Eiken over the past twelve months was €1,817 per month. Rents ranged between €1,450 and €2,000 per month. Social housing is generally significantly cheaper, but is allocated through a housing association with a waiting list. The free sector supply is limited: only three homes were rented in this segment in the past year.
Are there social housing properties in Vijf Eiken?
Yes, a large part of the housing stock in Vijf Eiken is owned by housing associations: 38% of all homes are association-owned. For a social housing property, you must register with the relevant housing association active in the municipality of Gilze en Rijen. Be prepared for waiting lists; more information about registration can be found via the municipality of Gilze en Rijen. Private free sector landlords are limited in Vijf Eiken (3% of the stock).
What is it like to live in Vijf Eiken?
Vijf Eiken is a quiet, wooded residential neighbourhood on the edge of Rijen with a strong social character. Residents appreciate the green environment and good mutual contacts. The neighbourhood scores 8.7 out of 10 in resident reviews, with a perfect score of 10.0 for green spaces and 9.0 for safety. It is a family neighbourhood with a close-knit community, but large-scale shopping facilities are not directly available in the neighbourhood itself.
Is Vijf Eiken suitable for families with children?
Vijf Eiken is certainly suitable for families. The neighbourhood has 600 households with children and the largest age group is 45 to 65 years, indicating a stable, family-oriented environment. The wooded surroundings offer space for outdoor play and exercise, and primary schools are accessible in and around Rijen. The neighbourhood scores 8.0 for education and 9.0 for safety, which provides extra reassurance for families.
How accessible is Vijf Eiken?
Vijf Eiken is easily accessible by bicycle and car. Rijen station is within cycling distance and offers direct train connections to Breda and Tilburg. By car, the A58 is quickly reachable, allowing you to be in Breda or Tilburg in about twenty minutes. Parking is generally not a problem; most homes have their own parking space or free street parking. Residents give accessibility a score of 8.0 out of 10.
What facilities are there in Vijf Eiken?
Vijf Eiken itself is primarily a residential neighbourhood without extensive shopping facilities. For daily groceries, supermarkets, dining, and shops, you rely on the centre of Rijen, which is a short bike ride away. Primary schools are available in the area. The nature and forests around the neighbourhood offer ample opportunities for recreation and sports. Residents give facilities a score of 8.5 out of 10.
Is Vijf Eiken a safe neighbourhood to live in?
Vijf Eiken scores very high on safety: residents give it a 9.0 out of 10. This is one of the highest sub-scores for the neighbourhood and confirms the quiet, orderly character of the area. The neighbourhood has a close-knit community and little anonymity, which generally contributes to a feeling of safety. Resident Lia van Ginneken describes the neighbourhood as "very social", which aligns with this image.
A wooded environment and good contacts with the neighbourhood
Auto-translated to English by AIVery social
Auto-translated to English by AI
