2 homes for sale in Bergenbuurt-Zuid, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bergenbuurt-Zuid en bekijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bergenbuurt-Zuid, Zoetermeer
Van de 575 woningen in Bergenbuurt-Zuid is 46% koopwoning, de rest wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. Dat maakt het een gemengde buurt met een stevige sociale basis. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €349.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Meerzicht (€305.000) uitkomt, maar iets onder het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. Bergenbuurt-Zuid zit daarmee in de middenmoot van de stad, met woningen die meer waard zijn dan in de rest van Meerzicht.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 29 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €551.310. De bandbreedte loopt van €415.000 tot €1.125.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruimere, duurdere objecten op de markt komen. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 138 m² kom je uit op een prijs van circa €3.995 per m². Voor actuele vraagprijzen en de huidige verkooptijd kun je terecht in het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Bergenbuurt-Zuid, Zoetermeer
Bergenbuurt-Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van de wijk Meerzicht. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen in rijtjes, met hier en daar twee-onder-een-kapwoningen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en de auto staat doorgaans voor de deur of in een nabijgelegen parkeervak. Het voelt niet als een doorsnee stadsbuurt, maar meer als een overzichtelijke woonwijk waar mensen al jaren wonen en de buren kennen.
Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien zonder dat je er middenin zit. Winkelcentrum Meerzicht op de Australiëweg biedt dagelijkse boodschappen, een apotheek en een aantal horecagelegenheden op loopafstand. Voor een groter aanbod is het centrum van Zoetermeer, met de Middenwaard en het Stadscentrum, binnen tien minuten te bereiken per fiets of bus. Kinderen in de buurt kunnen terecht op meerdere basisscholen in de directe omgeving, en voor sport zijn er faciliteiten in en rond Meerzicht beschikbaar, waaronder sportvelden en een zwembad op niet al te grote afstand.
De bereikbaarheid is een van de sterke punten van Bergenbuurt-Zuid. Busverbindingen via de Australiëweg en omliggende wegen verbinden de buurt met het centrum en de rest van Zoetermeer. De Randstadrail halte Meerzicht ligt op korte fietsafstand en brengt je in circa twintig minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto is de aansluiting op de A12 snel bereikt, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag of Utrecht.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Bergenbuurt-Zuid lees je wat mensen zelf schrijven over hun woonomgeving. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig, groen en de buren zijn betrokken. Niet spectaculair, maar precies wat je wil als je gewoon prettig wil wonen." Kritiekpunten die terugkomen zijn de verouderde uitstraling van sommige straten en het beperkte winkelaanbod op loopafstand buiten het nabijgelegen winkelcentrum.
Vergeleken met Bergenbuurt-Noord is Bergenbuurt-Zuid iets rustiger en wat meer op zichzelf gericht. De Bossenbuurt laag en de Bossenbuurt hoog-West bieden een vergelijkbare sfeer maar met andere woningtypes. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Buytenwegh.
Voor wie is een koophuis in Bergenbuurt-Zuid interessant?
De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. Met 240 huishoudens met kinderen als grootste groep en een sterke vertegenwoordiging van 45- tot 65-jarigen is dit geen buurt voor starters met een beperkt budget: de gemiddelde verkoopprijs van ruim €551.000 vraagt om een stevige financiering. De woningen zijn echter ruim, met een gemiddeld oppervlak van 138 m², wat ze aantrekkelijk maakt voor wie meer ruimte zoekt. Wees je bewust van de brede bandbreedte in prijzen: er zijn woningen beschikbaar onder de vijf ton, maar ook objecten die daar ver boven uitstijgen. Wie huren overweegt of wil vergelijken, vindt het aanbod op de pagina huurwoningen in Bergenbuurt-Zuid.
Wat bewoners zeggen over Bergenbuurt-Zuid
Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en sociale cohesie. Minder hoge scores komen terug voor het voorzieningenniveau en de uitstraling van de openbare ruimte. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustig en groen. De buurt heeft wel wat onderhoud nodig op sommige plekken, maar de sfeer is goed." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Bergenbuurt-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bergenbuurt-Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met bewonersreviews en buurtcijfers die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het totale aanbod in de wijk via koopwoningen in Meerzicht, of verbreed je zoekgebied naar alle koopwoningen in Zoetermeer. Meer over leven en wonen in de stad vind je op de website van gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Bergenbuurt-Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €551.310. De prijzen liepen uiteen van €415.000 tot €1.125.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 138 m² kom je uit op een prijs van circa €3.995 per m². Huis kopen in Bergenbuurt-Zuid vraagt dus om een stevige financiering, al zijn er ook woningen beschikbaar onder de vijf ton.
Wat is de WOZ-waarde in Bergenbuurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergenbuurt-Zuid bedraagt €349.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Meerzicht (€305.000), maar iets onder het gemeentelijke gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). Bergenbuurt-Zuid scoort daarmee relatief goed binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Bergenbuurt-Zuid?
Wonen in Bergenbuurt-Zuid voelt rustig en overzichtelijk aan. De buurt bestaat grotendeels uit jaren zeventig en tachtig eengezinswoningen met ruime straten en veel groen. Bewoners waarderen de rust en de betrokken sfeer, al klinkt ook kritiek op de verouderde uitstraling van sommige delen van de buurt. Het is een buurt die goed werkt voor mensen die rust en ruimte boven levendigheid verkiezen.
Is Bergenbuurt-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair onder gezinnen. Met 240 huishoudens met kinderen is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, de straten zijn rustig en er is voldoende buitenruimte voor kinderen. De ruime woningen met een gemiddeld oppervlak van 138 m² sluiten goed aan bij de behoefte van gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Bergenbuurt-Zuid?
Bergenbuurt-Zuid is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. De Randstadrail halte Meerzicht ligt op korte fietsafstand en verbindt de buurt in circa twintig minuten met Den Haag Centraal. Busverbindingen rijden via de Australiëweg naar het stadscentrum en andere wijken. Met de auto is de aansluiting op de A12 snel bereikt, handig voor forensen richting Den Haag of Utrecht.
Welk type woningen staan te koop in Bergenbuurt-Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen in rijtjes en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Bergenbuurt-Zuid is minder gangbaar; het aanbod is hier beperkt. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een verkocht gemiddelde van 138 m². De brede prijsbandbreedte van €415.000 tot €1.125.000 geeft aan dat er ook grotere of gerenoveerde objecten op de markt komen.
Is er veel groen in Bergenbuurt-Zuid?
Ja, groen is een kenmerk van de buurt. De wijk is aangelegd met ruime groenzones, plantsoenstroken en bomen langs de straten, wat typerend is voor de Zoetermeerse uitbreidingswijken uit die periode. Bewoners noemen het groen regelmatig als positief punt in hun beoordelingen. Voor grotere parken en recreatiegebieden ben je aangewezen op de bredere omgeving van Meerzicht en Zoetermeer.