8 homes for sale in Groenenbuurt, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Groenenbuurt en bekijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Zoetermeerse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Groenenbuurt, Zoetermeer
De koopmarkt in Groenenbuurt is stevig. Van de 948 woningen in de buurt is 78% koopwoning, wat betekent dat dit overwegend een koopbuurt is met een beperkt huuraandeel van 22%. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €376.000, vrijwel gelijk aan het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. Daarmee wijkt Groenenbuurt duidelijk af van de rest van de wijk Rokkeveen, waar de WOZ-waarde gemiddeld €423.000 bedraagt. Groenenbuurt is dus de meer betaalbare kant van Rokkeveen.
Kijkend naar de werkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, ligt het gemiddelde verkoopbedrag op €508.573, met een bandbreedte van €210.000 tot €779.500. Er werden 31 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €3.973 per m². De brede prijsbandbreedte laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen in de buurt beschikbaar zijn. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Groenenbuurt, Zoetermeer
Groenenbuurt is een rustige, groengetinte woonbuurt aan de westkant van Rokkeveen, een van de nieuwere stadsdelen van Zoetermeer. De naam is geen toeval: de buurt is opgezet met veel plantsoen, waterpartijen en fietsroutes die de wijk doorkruisen. Het straatbeeld wordt gedomineerd door rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De bebouwing is consistent van schaal en de straten zijn relatief breed, wat de buurt een overzichtelijk en rustig karakter geeft.
De bewoners zijn gemiddeld wat ouder: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, gevolgd door een flinke groep 65-plussers. Dat merk je aan de sfeer: het is geen buurt met veel jonge gezinnen die luidruchtig buiten spelen, maar eerder een plek waar mensen al jaren wonen en de buren kennen. Toch wonen er ook gezinnen, en de aanwezige basisscholen in de directe omgeving van Rokkeveen zijn goed bereikbaar op de fiets.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum Rokkeveen, met onder andere een supermarkt, apotheek en enkele winkels, ligt op korte fietsafstand. Voor een groter aanbod is winkelcentrum Westermarkt in het centrum van Zoetermeer zo'n tien minuten fietsen. Sportief is de buurt ook redelijk voorzien: in de omgeving van Rokkeveen zijn sportverenigingen, een zwembad en groene recreatiegebieden te vinden.
Qua bereikbaarheid scoort Groenenbuurt goed. De Zoetermeerlijn, het lightrailnetwerk van Zoetermeer richting Den Haag Centraal, is bereikbaar via halte Rokkeveen op een paar minuten lopen of fietsen. Vanuit Den Haag Centraal ben je met de trein snel verder. Met de auto is de A12 via de Afrikaweg of de N14 goed te bereiken, wat Groenenbuurt aantrekkelijk maakt voor forensers richting Den Haag of de Randstad.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar noemen ook dat de buurt weinig levendigheid heeft in de avonduren. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en groen, maar als je op zoek bent naar een bruisende buurtsfeer moet je ergens anders zijn." Die eerlijkheid is kenmerkend voor wat mensen over Groenenbuurt zeggen: het is geen buurt die opwindt, maar een buurt die prettig woont. Lees meer beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de buurthoofdpagina van Groenenbuurt.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Blauwenbuurt en Bruinen- en Grijzenbuurt heeft Groenenbuurt een iets ruimere woningopbouw en een wat hogere gemiddelde transactieprijs. De Gangenbuurt-Oost biedt soms een compacter alternatief voor wie minder ruimte nodig heeft of een lager budget heeft.
Past een koophuis in Groenenbuurt bij jou?
Groenenbuurt trekt vooral doorstromers en senioren die rust en ruimte zoeken in een goed bereikbare omgeving. De gemiddelde verkoopprijs van €508.573 maakt het voor starters een lastige markt, zeker gezien de brede prijsbandbreedte waarbij instapwoningen schaars zijn en snel worden verkocht. Wie een appartement kopen in Groenenbuurt overweegt, moet rekening houden met een beperkter aanbod dan in meer stedelijke buurten. Wil je een woning kopen in Groenenbuurt maar twijfel je nog, dan is het verstandig om ook de situatie rondom overbieden te onderzoeken: in Rokkeveen als geheel wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden. Overweeg je eerst te huren? Bekijk dan de huurwoningen in Groenenbuurt als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over leven in Groenenbuurt
Bewoners geven Groenenbuurt over het algemeen een positieve beoordeling, met name op het gebied van groen, rust en veiligheid. Minder enthousiast zijn ze over het voorzieningenniveau en de levendigheid. Een bewoner omschrijft het treffend: "Voor een gezin met kinderen is het hier prima, maar als je ook 's avonds wat te doen wilt hebben, moet je de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en deelscores per categorie op de Groenenbuurt-pagina met alle bewonersreviews en wijkdata.
Koopwoningen vergelijken in en rond Groenenbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je koopwoningen in Groenenbuurt naast buurten en wijken kunt leggen die misschien beter bij je passen. Bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Rokkeveen om te zien hoe Groenenbuurt zich verhoudt tot de rest van de wijk, of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in Zoetermeer. Andere interessante alternatieven binnen Rokkeveen zijn Burgemeester Hoekstrapark en Campus. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Groenenbuurt?
De gemiddelde koopprijs in Groenenbuurt lag het afgelopen jaar op €508.573, gebaseerd op 31 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €210.000 tot €779.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van circa €3.973 per m². Instapwoningen zijn beschikbaar, maar schaars en worden doorgaans snel verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Groenenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenenbuurt bedraagt €376.000. Dat ligt vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000), maar duidelijk onder het wijkgemiddelde van Rokkeveen als geheel, dat uitkomt op €423.000. Groenenbuurt is daarmee de meer betaalbare kant van Rokkeveen.
Hoe is het wonen in Groenenbuurt?
Wonen in Groenenbuurt is rustig en groen. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, met veel plantsoen en waterpartijen. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar geven aan dat de buurt weinig levendigheid heeft in de avonduren. Het is een buurt die prettig woont, zonder veel ophef.
Is Groenenbuurt geschikt voor senioren en gezinnen?
Groenenbuurt is zeker geschikt voor senioren: de grootste bewonersgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen en er wonen relatief veel 65-plussers. De rustige omgeving, het groen en de goede bereikbaarheid per OV maken het aantrekkelijk voor mensen die wat minder drukte zoeken. Voor gezinnen met kinderen is de buurt ook prima, met basisscholen en sportvoorzieningen op fietsafstand, al is het aanbod aan speelse voorzieningen in de directe omgeving beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Groenenbuurt?
Groenenbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via de Zoetermeerlijn, met halte Rokkeveen op een paar minuten lopen of fietsen. Vanuit Den Haag Centraal ben je daarna snel met de trein verder. Met de auto sluit je via de Afrikaweg of de N14 aan op de A12, wat handig is voor forensers richting Den Haag of Utrecht. De buurt is ook fietsvriendellijk dankzij de doorgaande fietsroutes door Rokkeveen.
Welk type woningen staan te koop in Groenenbuurt?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam. Een appartement kopen in Groenenbuurt is mogelijk, maar het aanbod aan appartementen is beperkt vergeleken met meer centraal gelegen buurten in Zoetermeer. De gemiddelde woninggrootte van 128 m² geeft aan dat het overwegend om gezinswoningen gaat.
Is er veel groen in Groenenbuurt?
Ja, groen is een van de sterkste punten van Groenenbuurt. De buurt is aangelegd met ruime plantsoenstroken, waterpartijen en fietsroutes die de wijk doorkruisen. Bewoners noemen het groen regelmatig als reden om hier te willen wonen of blijven. Grotere recreatiegebieden en parken in de omgeving van Rokkeveen zijn op de fiets goed bereikbaar.