0 homes for sale in Hovenbuurt-Noord, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Hovenbuurt-Noord en ontdek wat deze rustige Zoetermeerse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Hovenbuurt-Noord, Zoetermeer
Hovenbuurt-Noord is overwegend een huurbuurt: slechts 9% van de 172 woningen is koopwoning, wat neerkomt op een kleine vijftien koopwoningen in de hele buurt. Dat maakt het aanbod schaars, en als er een koophuis vrijkomt, trekt dat doorgaans snel kopers aan. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €364.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Buytenwegh (€327.000) en licht onder het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (€375.000). De buurt zit daarmee in de middenmoot van de stad, met iets meer waarde dan de omliggende wijk suggereert. Omdat het koopsegment zo klein is, varieert het aanbod sterk per moment. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden. Wie serieus wil kopen in Hovenbuurt-Noord, doet er goed aan ook de koopwoningen in Buytenwegh in de gaten te houden voor een breder beeld van de markt.
Wonen in Hovenbuurt-Noord, Zoetermeer
Hovenbuurt-Noord is een rustige, groengerichte buurt aan de noordrand van de Hovenbuurt, een van de oudere woongebieden van Zoetermeer die grotendeels in de jaren zeventig en tachtig werd gebouwd. De buurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats, typisch voor de planmatige stadsuitbreiding die Zoetermeer in die periode kenmerkte. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte en de buurt heeft een rustig, woonachtig karakter zonder druk doorgaand verkeer.
De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: met 110 kinderen in de leeftijd van 0 tot 15 jaar is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, wat je ook terugziet in de sfeer op straat. Er is ook een stevige groep 65-plussers (90 inwoners), wat de buurt een gemengd maar overwegend rustig karakter geeft.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de voorzieningen in de bredere Hovenbuurt. Winkelcentrum Hovenpassage ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, een apotheek en een aantal kleinere winkels. Voor een groter aanbod is het stadscentrum van Zoetermeer, met winkelcentrum Spuimarkt, goed bereikbaar via fiets of bus. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, en er zijn speeltuinen en groenstroken verspreid door de wijk.
Qua bereikbaarheid profiteert Hovenbuurt-Noord van de ligging nabij de Zoetermeerse randstadrailverbinding. Station Buytenwegh ligt op korte fietsafstand en biedt een directe verbinding naar Den Haag Centraal in ongeveer twintig minuten. Via de N14 en de aansluiting op de A12 is de buurt ook per auto goed bereikbaar richting Den Haag en Utrecht. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Zoetermeer en omliggende wijken.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt, maar wijzen ook op het beperkte koopsegment en de gedateerde uitstraling van een deel van de woningvoorraad. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en de kinderen kunnen buiten spelen, maar de buurt kan wel een opfrisbeurt gebruiken." Op de buurthoofdpagina van Hovenbuurt-Noord vind je alle bewonersreviews en buurtscores per categorie.
Wie de buurt wil vergelijken met aangrenzende gebieden: Hovenbuurt midden-West en Hovenbuurt-Oost hebben een vergelijkbaar karakter maar soms een ruimer koopsegment. Ook Hovenbuurt-Zuid is het bekijken waard als je in dit deel van Zoetermeer wilt wonen.
Past een koophuis in Hovenbuurt-Noord bij jou als koper?
Door de dominantie van corporatiewoningen (91% van de voorraad) is huis kopen in Hovenbuurt-Noord weggelegd voor een specifieke groep. De buurt past goed bij gezinnen die rust en ruimte zoeken in een groene omgeving, zonder de prijzen van de meer gewilde wijken in Zoetermeer te willen betalen. De WOZ-waarde van €364.000 geeft een indicatie van het prijsniveau, maar het aanbod is schaars en wie wacht op het juiste huis moet geduld hebben. Doorstromers die al in de Hovenbuurt wonen en willen kopen, of starters die bewust voor een rustigere buurt kiezen, zijn hier het meest op hun plek. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar Hovenbuurt midden-Oost of de bredere koopwoningen in Zoetermeer. Wil je eerst huren? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Hovenbuurt-Noord als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Hovenbuurt-Noord
Bewoners beoordelen Hovenbuurt-Noord als een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende groen en een prettige sfeer voor gezinnen. De scores liggen het hoogst op veiligheid en leefbaarheid overdag, en wat lager op voorzieningenniveau en uitstraling van de bebouwing. Een bewoner omschrijft het zo: "Voor kinderen is het hier fijn opgroeien, rustig en overzichtelijk, maar je moet voor de meeste dingen toch naar het centrum." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van Hovenbuurt-Noord, inclusief scores per categorie zoals groen, veiligheid en bereikbaarheid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Hovenbuurt-Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Hovenbuurt-Noord zijn Amerikawegzone en Buytenwegh-Centrum interessante alternatieven in dezelfde wijk. Voor een volledig overzicht van alle wijken kun je terecht op de pagina voor koopwoningen in Zoetermeer. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Hovenbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hovenbuurt-Noord ligt op €364.000, wat een goede indicatie geeft van het prijsniveau voor een koopwoning in deze buurt. Het koopsegment is klein, slechts 9% van de woningen is koop, waardoor het aanbod schaars is en woningen doorgaans snel van de hand gaan. Bekijk de actuele vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wat is de WOZ-waarde in Hovenbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hovenbuurt-Noord bedraagt €364.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Buytenwegh (€327.000) en iets onder het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (€375.000). De buurt zit daarmee in de middenmoot van de stad.
Hoe is het wonen in Hovenbuurt-Noord?
Wonen in Hovenbuurt-Noord is rustig en groenachtig. De buurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig, met brede straten en veel openbaar groen. Het is een kindvriendelijke omgeving met een gemengde bevolking van gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de rust, maar geven aan dat je voor uitgebreide voorzieningen naar het centrum van Zoetermeer moet.
Is Hovenbuurt-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt heeft een duidelijk gezinsprofiel. Met 110 kinderen in de leeftijd 0 tot 15 jaar is dit de grootste leeftijdsgroep, en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Er zijn speeltuinen, groenstroken en basisscholen in de omgeving. De rustige opzet van de buurt maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en veiligheid belangrijk vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Hovenbuurt-Noord?
Hovenbuurt-Noord is goed bereikbaar per openbaar vervoer via station Buytenwegh, dat op korte fietsafstand ligt en een directe randstadrailverbinding biedt naar Den Haag Centraal in circa twintig minuten. Per auto is de buurt via de N14 en de A12 verbonden met Den Haag en Utrecht. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Zoetermeer en omliggende wijken.
Welk type woningen staan er te koop in Hovenbuurt-Noord?
Het woningaanbod in Hovenbuurt-Noord bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het koopsegment is zeer beperkt: slechts 9% van de 172 woningen is koopwoning, de rest is corporatiehuurwoning. Een appartement kopen in Hovenbuurt-Noord of een eengezinswoning kopen vraagt daarom om geduld en alertheid op het aanbod.
Is er veel groen in Hovenbuurt-Noord?
Hovenbuurt-Noord heeft een groene opzet met ruime straten, groenstroken en speelplekken verspreid door de buurt. Dit is kenmerkend voor de planmatige stadsuitbreiding van Zoetermeer in de jaren zeventig, waarbij openbaar groen een bewuste rol speelde in de inrichting. Bewoners noemen het groen en de rust als een van de positieve kanten van de buurt.