1 home for sale in Wilp Buitengebied, Voorst
Ontdek koopwoningen in Wilp Buitengebied: ruime vrijstaande woningen in een landelijke omgeving. Bekijk het actuele aanbod en de laatste marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Wilp Buitengebied, Voorst
De huizenprijzen in Wilp Buitengebied liggen duidelijk boven het gemiddelde van de gemeente Voorst. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €586.000, terwijl dat in de wijk Wilp als geheel €505.000 is en in de gemeente Voorst €459.000. Wilp Buitengebied zit daarmee ruim 27% boven het gemeentelijk gemiddelde, wat de exclusievere positie van dit buitengebied goed illustreert.
In de afgelopen twaalf maanden werden er twee koopwoningen verkocht in Wilp Buitengebied, met een gemiddelde koopprijs van €850.000. De bandbreedte lag daarbij ook op €850.000, wat betekent dat beide transacties op hetzelfde prijsniveau plaatsvonden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 212 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.009. Dat zijn geen starterscijfers. Het gaat hier om ruime, vrijstaande woningen en boerderijen op grotere percelen, geen rijtjeswoningen of appartementen. Een appartement kopen in Wilp Buitengebied is in de praktijk niet aan de orde: het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen op het platteland.
Van de 95 woningen in de buurt is 68% in eigendom, 32% is huurwoning bij overige verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Wilp Buitengebied, Voorst
Wilp Buitengebied is geen buurt in de traditionele zin van het woord. Er zijn geen winkelstraten, geen school om de hoek en geen bushalte voor de deur. Wat er wel is: ruimte, rust en een open landschap langs de IJssel en de Voorster Klei. De woningen staan verspreid over het agrarische gebied rondom het dorp Wilp, vaak op ruime kavels met uitzicht over weilanden of langs dijkwegen. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor dat contrast met de drukte elders.
De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande boerderijen, landhuizen en voormalige agrarische bedrijfswoningen, veelal gebouwd vóór 1970 of in de jaren tachtig en negentig. Renovatie en verbouw horen bij dit type woning. Wie een sleutelklare woning zoekt, moet rekening houden met beperkt aanbod. Wie juist op zoek is naar een woning met karakter en ruimte om zelf invulling aan te geven, vindt hier wat hij zoekt.
Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op het dorp Wilp of op Twello, op enkele kilometers afstand. In Twello zijn een supermarkt, basisscholen en diverse voorzieningen te vinden. Voor uitgebreidere winkels, middelbaar onderwijs en gezondheidszorg rijdt men naar Deventer, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Station Deventer is bereikbaar via de auto of fiets via de dijk, en biedt directe verbindingen richting Zutphen, Apeldoorn en Utrecht. Openbaar vervoer vanuit het buitengebied zelf is minimaal: een buslijn langs de hoofdwegen, maar voor de meeste verplaatsingen is een auto onmisbaar.
De buurt telt ongeveer 235 inwoners, met een sterke vertegenwoordiging van de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar. Dat past bij het profiel: mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte, veelal zonder jonge kinderen thuis. Vergeleken met de Wilp Dorpskern, waar meer voorzieningen op loopafstand zijn en het wonen een dorpser karakter heeft, is het buitengebied echt voor wie afstand wil tot de bebouwde kom. De bredere wijk Wilp combineert beide werelden.
Bewoners waarderen vooral de rust, de natuur en het gevoel van ruimte. Op de buurthoofdpagina van Wilp Buitengebied lees je wat mensen die hier wonen er zelf over zeggen. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten, niet een beetje buiten. 's Avonds geen straatlawaai, geen buren die je op de lip zitten. Maar je moet er wel voor over hebben, want de auto gaat altijd mee." Dat vat het karakter van deze buurt goed samen.
Voor wie is een koophuis in Wilp Buitengebied interessant?
Kopen in Wilp Buitengebied is weggelegd voor een specifieke koper. De gemiddelde transactieprijs van €850.000 maakt duidelijk dat starters en jonge gezinnen met een beperkt budget hier weinig kans maken. De buurt trekt vooral doorstromers en vijftigplussers die bewust kiezen voor ruimte, privacy en een landelijke leefomgeving, en die de auto als vanzelfsprekend vervoermiddel zien. Het aanbod is schaars: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus wie wil huis kopen in Wilp Buitengebied moet geduld hebben en snel kunnen handelen als er iets vrijkomt. Overbieden is bij dit type woning minder gebruikelijk dan in stedelijke gebieden, maar het aanbod is zo beperkt dat er weinig te kiezen valt. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar huurwoningen in Wilp Buitengebied of een blik werpen op het bredere aanbod van koopwoningen in Voorst.
Wat bewoners zeggen over Wilp Buitengebied
De bewonerservaringen op Buurtje.nl schetsen een consistent beeld: hoog gewaardeerd op rust, groen en ruimtegevoel, lager op voorzieningen en bereikbaarheid per openbaar vervoer. Dat is precies de afweging die een koper hier bewust moet maken. Een bewoner vat het treffend samen: "Je woont hier echt buiten, niet een beetje buiten. 's Avonds geen straatlawaai, geen buren die je op de lip zitten. Maar je moet er wel voor over hebben, want de auto gaat altijd mee." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Wilp Buitengebied.
Koopwoningen vergelijken rondom Wilp Buitengebied
Twijfel je of Wilp Buitengebied de juiste keuze is? Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Bekijk ook het aanbod in koopwoningen in Wilp als geheel, of verken andere landelijke en dorpse omgevingen in de gemeente via Klarenbeek, Posterenk of Bussloo. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Voorst.
Wat kost een koophuis in Wilp Buitengebied?
In de afgelopen twaalf maanden werden er twee woningen verkocht in Wilp Buitengebied, met een gemiddelde koopprijs van €850.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 212 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.009 per vierkante meter. Dit zijn ruime, vrijstaande woningen; goedkopere woningtypes zoals appartementen of rijtjeswoningen komen in dit buitengebied nauwelijks voor.
Wat is de WOZ-waarde in Wilp Buitengebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp Buitengebied bedraagt €586.000. Dat ligt ruim boven het gemiddelde van de wijk Wilp (€505.000) en duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Voorst (€459.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het type woningen in dit gebied: grote, vrijstaande panden op ruime percelen.
Hoe is het wonen in Wilp Buitengebied?
Wonen in Wilp Buitengebied betekent kiezen voor rust, ruimte en een open landelijk landschap langs de IJssel. Er zijn geen winkels of scholen in de buurt zelf; voor dagelijkse voorzieningen rijd je naar Wilp of Twello. Bewoners waarderen de stilte en het gevoel van privacy, maar geven ook aan dat een auto onmisbaar is. De buurt trekt vooral mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar die bewust afstand zoeken van de bebouwde kom.
Is Wilp Buitengebied geschikt voor gezinnen met jonge kinderen?
Dat hangt sterk af van de verwachtingen. Er zijn geen scholen of speeltuinen in het buitengebied zelf; basisscholen zijn te vinden in Wilp en Twello, op enkele kilometers afstand. De buurt heeft relatief weinig bewoners in de leeftijdsgroep 0 tot 15 jaar en telt meer huishoudens zonder kinderen. Gezinnen die ruimte en natuur belangrijk vinden en geen bezwaar hebben tegen rijden voor dagelijkse activiteiten, kunnen hier goed wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Wilp Buitengebied?
Per auto is Wilp Buitengebied goed bereikbaar: Deventer ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden, met aansluiting op de A1 en A348. Station Deventer biedt treinverbindingen richting Zutphen, Apeldoorn en Utrecht. Openbaar vervoer vanuit het buitengebied zelf is beperkt tot een buslijn langs de hoofdwegen. Wie geen auto heeft, zal de ligging als een duidelijk nadeel ervaren.
Welk type woningen staan te koop in Wilp Buitengebied?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen: boerderijen, landhuizen en voormalige agrarische bedrijfswoningen. Veel van deze panden dateren van voor 1970 of uit de jaren tachtig en negentig. Een appartement kopen in Wilp Buitengebied is in de praktijk niet mogelijk; dat woningtype komt hier niet voor. Het aanbod is schaars, met gemiddeld slechts een paar transacties per jaar.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Wilp Buitengebied en hoe snel worden ze verkocht?
Het aanbod koopwoningen in Wilp Buitengebied is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden slechts twee woningen van eigenaar. Wie een woning wil kopen in Wilp Buitengebied moet geduld hebben en alert zijn, want vrijgekomen woningen worden niet altijd breed geadverteerd. De actuele verkooptijd en het huidige aanbod vind je bovenaan deze pagina.